衛星都市圏の開発における留意点

住宅市場が多くの大きな疑問を提起する中、なぜ若者は都市で生涯をかけて働いてきたにもかかわらず、いまだに住宅購入が難しいのか？かつては盛んに宣伝されていた多くの衛星都市が、なぜ今や荒廃しているのか？そして、新たな法律が制定される中で、住宅への信頼をいかに回復させるのか？ベトナム不動産協会（VNREA）は、ラオドン新聞社および不動産評論コミュニティと協力し、9月18日午後、ホーチミン市ニューワールドサイゴンホテルにて、「衛星波」をテーマにした「住宅不動産フォーラム2025」を開催しました。

本フォーラムには、建設省、管理機関、経済・計画の専門家、そして多くの不動産企業や流通部門のリーダーなど、約500名のゲストが参加する予定です。これは学術的な議論の場であるだけでなく、管理機関、企業、そして地域社会が対話を行う多面的なフォーラムでもあります。

プログラムの内容は、2025～2026年の期間のマクロ的な状況と法的枠組みに焦点を当て、都市中心部から衛星都市への人口移動の傾向を分析し、インフラ、医療、教育、雇用と結びついた「住みやすい衛星都市」の基準で2030年までの計画ビジョンを定義し、新しいサイクルにおける法的およびインフラリスクを制限する実際の住宅開発の解決策について議論します。

Sắp diễn ra Diễn đàn Bất động sản và Nhà ở 2025 với chủ đề: Sóng Vệ Tinh - Ảnh 1. — フォーラム「Satellite Waves」に参加する講演者

フォーラムに出席する講演者は、市場が直面する一連の問題についても詳細に分析します。たとえば、新しい法的文書の影響、今後5年間で「ベトナムの衛星都市」の基準を形作る3つの制度的、財政的、データ的要因、合併後のどの政策が市場の信頼を築くためにどの地域を優先するか、2025年のインフレ、金利、信用の状況が衛星住宅の需要にどのような影響を与えるか、地政学的変動、世界的な金利の上昇、成長率の低下などの外部リスクなどです。

もう一つの焦点は、2025年から2030年にかけて一連の環状道路、高速道路、地下鉄プロジェクトが完了したときの人口の軌道を予測し、それによって中核都市圏の周囲の衛星都市開発の方向性を決定することです。

フォーラムのハイライトは、DKRAグループとサヴィルズ・ベトナムによる最新の調査と統計数値であり、投資家や企業が衛星市場の見通しをより包括的に把握するのに役立ちます。

世界各地で成功している衛星都市の共通点を分析します。これには、移動時間、現地での雇用、15分圏内のアメニティ、運営管理といった要素が含まれます。これらの提案は参考データとしてだけでなく、ベトナムに適したソリューションを計画するための基礎にもなります。

VNREA会長のグエン・ヴァン・コイ博士は、「このフォーラムは、戦略的ビジョンを共有する場であるだけでなく、より重要なのは、すべての国民が定住する機会を得られるよう、透明で持続的に発展する市場に向けた信頼を築く場となることです」と強調した。

「軌道に乗った持続可能な資産」という一貫したメッセージを掲げるこのイベントは、何百万人もの人々の住宅の夢に実用的なソリューションを提供しながら、2025年から2030年にかけての不動産市場の新たな方向性を形作るのに貢献すると期待されています。

2025年住宅不動産フォーラム「衛星波」講演者

- グエン・ヴァン・コイ博士、VNREA会長。

- ジャーナリスト - Nguoi Lao Dong 新聞の編集長、To Dinh Tuan 博士。

- マクロ経済の専門家、カン・ヴァン・リュック博士。

- 住宅管理・不動産市場局（建設省）副局長、Vuong Duy Dung 氏。

- ファム・ラム氏、DKRAグループ会長。

- サヴィルズ・ベトナム、住宅不動産販売担当エグゼクティブ・ディレクター、グエン・カン・デュイ氏