建設資材の「価格高騰」の中でプロジェクトを完了するための努力

CT 1 — MMメガマーケット・ダナン商業センター（ホア・カン）プロジェクトは、2025年10月末の引き渡しに向けて加速している。写真：TRONG HUNG

困難を乗り越えるための努力

ここ数ヶ月、多くの建設資材の価格が年初比で10～30%急騰しています。建設用砂だけでも、1立方メートルあたり約47万ドンから80万^ドン近くまで、一時70%以上も上昇しました。

この価格上昇は投資コストの大幅な増加を引き起こし、投資家と請負業者のキャッシュフローに大きな圧力をかけています。しかしながら、ダナンの現状は、多くの土木工事、ホテル、商業地区、マンションが依然として順調に進捗していることを示しており、多くのプロジェクトが完成段階に入り、予定通りの引き渡しに向けて準備が進められています。

タンケー区の建設請負業者クック・ハオ・ミン氏は次のように語った。「人々は早く安定した住居を持つことを望んでいます。そのため、砂、石、セメントの価格が急騰したとしても、契約どおりにプロジェクトを完了するためには、適切な供給源を確保し、利益の減少も受け入れる必要があります。」

同様に、土木工事全般を請け負う請負業者のレ・ヴァン・ゴック氏は、「進捗が遅れれば、請負業者と家主の両方に影響が及び、私たちの評判も低下します。そのため、私たちは最適な労働力の確保と間接費の削減を行い、同時に直接監督することで、プロジェクトの品質確保とスケジュール遵守の両方を実現しています」と述べています。

建設資材市場の変動に直面し、請負業者は様々なチャネルから積極的に供給を求めています。多くの企業は、単一の供給元に依存するのではなく、近隣の省にある砂鉱山、石材工場、セメント工場と短期契約を結び、リスクを分散させています。

同時に、新しい技術や工法も広く導入されています。高層ビルでは、多くのユニットで再利用可能な型枠を使用することで資材のロスを削減し、柔軟なシフト配置と待ち時間の短縮により品質を確保し、進捗を加速させています。

Hy Ma株式会社の取締役であるグエン・ヴァン・ホア氏は、「資材価格の上昇はコスト増加につながりますが、企業は中間業者を削減し、建設方法のバランスと最適化を迫られています。多くの場合、当社は評判を維持し、約束した進捗を確実にするために、利益の減少を受け入れています」と述べています。

漢江沿いの集合住宅建設を担当するエンジニア、レ・ヴァン・ヴォ氏は、「生産ラインの遅延を避けるため、契約パッケージを小さなパッケージに分割し、多くの項目を並行して実施しました。下請け業者にも積極的な対応を促しています。たった一つの項目の遅延が全体の進捗に影響するからです」と述べた。

スケジュールを守る

この取り組みのおかげで、市内の民間投資資本による多くのプロジェクトが「スプリント」段階に入りました。ハイチャウ区とグーハンソン区では、商業・サービスエリアの建設が急ピッチで進められています。ミーケービーチ沿いでは、高層ホテルチェーンが相次いで完成し、ホアスアン区、ホアカン区、リエンチュウ区では、多くの高級マンションプロジェクトが完成に向けて加速しています。

特筆すべきは、ホアカンにあるMMメガマーケット・ダナン・コマーシャルセンター・プロジェクトの進捗が加速していることです。請負業者の代表者によると、同部門は最大限の人員を動員し、残業やシフトの増員などを行い、2025年10月末の引渡しを目指して工事を完了させたとのことです。資材価格の高騰にもかかわらず、同部門は投資家と締結したスケジュールを厳守することを確約しており、これは評判と責任へのコミットメントだと考えています。

MMメガマーケットベトナムのCEO、ブルーノ・ジュセリン氏は、このプロジェクトはモデルとなるグリーンショッピングモールを目指しており、2025年末までに稼働する予定だと語った。

ブルーノ・ジュスラン氏は、約1年にわたる実施期間を経て、プロジェクトが最終段階を迎えていることについて、請負業者の能力を高く評価しました。このプロジェクトは、市北西部の近代的な商業・サービスインフラを補完するものであり、同時に雇用を創出し、人々や観光客を惹きつけ、ショッピングを誘致する目玉となるでしょう。

企業と請負業者の緊迫感と強い意志は、プロジェクトのスケジュール遵守に貢献するだけでなく、ダナンの不動産市場にさらなる勢いをもたらします。一連の新規プロジェクトが完成すれば、不動産市場は再び活気づき、国内外の資本を誘致することが期待されます。

ハノイの不動産投資家、トラン・レ・ホアン氏は、「ダナンは成長期にあり、予算と民間投資資金を活用した多くのプロジェクトが予定通りに完了し、投資家の信頼を強めています。これは市場の安定的な発展にとって重要な要素です」とコメントしました。

建設局長のグエン・ハ・ナム氏によると、資材価格の高騰を背景に、多くの土木、商業、インフラプロジェクトが同時に加速していることは、産業界のダイナミズムと柔軟性を示しているという。市は、コスト削減、品質確保、労働安全確保のため、常に近代的な建設技術の導入を奨励している。

「私たちは資材価格を注視しており、各省庁に対し、市場を安定させ、企業が困難を乗り越えられるよう支援するための解決策を早急に策定するよう勧告しています。共通の目標は、プロジェクトが予定通りに完了し、都市景観の改善に貢献し、商業、サービス、そして人々の住宅開発を促進するための好ましい条件を整えることです。」

困難な状況下でも建設の進捗を維持することは、純粋に経済的な努力であるだけでなく、建設業界の気概と社会的責任を示すものでもあります。これはまた、ダナンが近代都市、そして中部地域の主要なサービス・観光拠点となる道を歩む中で、その魅力と高い発展の可能性を証明するものでもあります」とナム氏は述べました。

出典: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html