ノヴァランドは依然として債務再編とプロジェクトの法的問題の解決に成功している - 写真：NGOC HIEN
ノーヴァ不動産投資集団合資会社（ノヴァランド、株式コード：NVL）は7月29日、2025年第2四半期の業績を発表した。
売上高は増加したが利益は依然としてマイナス
2025年上半期、Novalandは販売およびサービス提供による連結総収益3兆7,150億ドンを記録しました。特に、販売による純収益は前年同期比81%増の約3兆4,230億ドンに達し、サービス提供による純収益は2,910億ドンに達しました。
しかし、売上高の堅調な伸びにもかかわらず、ノバランドの連結税引後利益は6,660億ドンの損失を計上しました。ノバランドの説明によると、主な原因は為替差やその他の活動によるものです。
これは、中核事業活動は改善しているものの、財務要因が依然として大きな負担となっており、Novaland の純利益に直接影響を与えていることを示しています。
6月30日現在、ノヴァランドの総資産は238兆6,190億ドンを超えました。そのうち、在庫資産は150兆5,330億ドンと大きな割合を占めており、その94.8%は土地ファンドと建設中のプロジェクトの価値で、残りは引き渡しを待つ完成済み不動産です。
ノヴァランドにとって最大の課題は、依然として61兆VNDを超える未払い債務総額です。特に、今後12ヶ月間に発生する債務総額は約32兆VNDに上ります。
キャッシュフローは依然として多くの困難に直面しており、今年上半期に数千億ドンの損失を被ったことで、この不動産事業への圧力は高まっています。ノバランドは、2022年から現在までの未払い債務を依然として全額返済できていないことを認めており、グループは2026年末から2027年初頭にかけてこれらの債務に対処するための新たな再編計画を模索しています。
法的障害を取り除く努力はしているが、依然として多くの負担が残っている
ノバランドは、事業効率の改善や債務返済の面で大きな進展は見られなかったものの、2025年第2四半期には、アクアシティ、ノバワールドファンティエット、ノバワールドホーチャムなどの主要プロジェクトが、長年にわたる障害除去の努力を経て、多くの重要な法的措置を完了したと発表した。
ホーチミン市中心部のノバランドプロジェクトも、法的障害を取り除く作業グループによって加速化されており、土地使用料の早期算定の基盤が整えられている。
しかし、ノバランド社は、プロジェクトに関するすべての法的手続きを完了させることは、特に土地使用料を計算し、当局から通知があった場合に財務上の義務を果たすための資金を準備する段階など、短期間で完了できる話ではないと述べた。
例えば、ノバワールド・ファンティエットでは、プロジェクトはまだ土地使用料の計算を完了しておらず、ノバランドにとっての次の大きな課題は、このプロジェクトの381ヘクタールを超える商業サービス用地のリース期間全体にわたって土地使用料を一度に支払うことができるように、より多くの資本を動員することです。
Novalandによれば、2025年第2四半期に多くの重要な法的マイルストーンを達成したにもかかわらず、Novalandが引き続きすべてのプロジェクトを建設し完了させるには、資金需要が非常に大きいとのことだ。
ノバランドは、緊急の財務問題を解決するため、8月7日に臨時株主総会を開催し、負債の転換を目的とした私募株の発行と取締役の交代計画を承認する予定。
「多くの課題に直面しているにもかかわらず、ノバランドは利害関係者の権利を確保するために現実に即した柔軟な解決策を実施し、回復努力を続けており、すぐに成長軌道に戻ることを期待している」とノバランドは発表した。
ノバランドは2025年初頭、2025年までの収益計画を2つ提示しました。1つは13兆4,110億ドン、もう1つは10兆4,530億ドンの達成を目指していました。注目すべきは、どちらの計画も利益ゼロを目標としており、1つの計画では数千億ドンの損失が発生しました。
出典: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm
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