国家住宅基金を活用した賃貸住宅の開発。

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特筆すべきは、このファンドは長期所有を目的とした販売ではなく、賃貸住宅の建設と開発に全額投資するという点である。近年、賃貸住宅を体系的かつ安定的に開発するという構想は何度も提唱されてきた。しかし現実には、大都市における外国人や高所得者向けの高級物件を除けば、賃貸住宅は依然としてインフラやサービスが不十分な一時的な住居にとどまっているのが現状である。

狭くて人目につかない下宿屋、あるいはもう少しきちんとした言い方をすればミニアパート――要するに路地裏にある家を独立した部屋に区切ったもの――が、今日の大都市で最も一般的な賃貸住宅の2つのタイプである。

誰もが、たとえ狭くても安全で安定したアパートを望んでいる。しかし、現在アパートの価格は1平方メートルあたり数億ベトナムドンに達しており、多くの人々の夢は一時的に諦めざるを得ない状況だ。

「月収が約2000万ベトナムドンで、今の住宅価格だと高すぎて家を買うのは不可能です。その収入があれば、故郷に普通の家を建てられるかもしれません」と、テナントのディン・コン・ディエン氏は語った。

マイホームを購入するのに十分な貯蓄がない低所得者にとって、安定した賃貸住宅の供給は不可欠である。

建設省住宅不動産市場管理局のトン・ティ・ハン局長は、「建設省は、住宅基金が速やかに運用を開始し、建設に投資して住宅供給を創出できるよう、必要な組織構造を確立するための任務を関係部署に割り当てた」と述べた。

「主要国は国家住宅基金の検討と実施を進めており、我々も住宅価格への圧力を軽減するために適切な措置を講じている」と、サヴィルズ・ハノイのコンサルティング・リサーチ部門シニアディレクター、ド・トゥ・ハン氏は評価した。

建設省によると、国家住宅基金は公営住宅を受け入れ、用途変更を行う。同基金は、100％国有企業から住宅の購入、発注、または譲渡を受けることが認められている。同基金の唯一の目的は、販売ではなく賃貸のみを行うことであり、この住宅供給源は消滅することなく、世代を超えて受け継がれる長期的な公共資産となる。

国民住宅基金が稼働し、賃貸アパートの供給が始まれば、家主による家賃の値上げや立ち退きを心配することなく、人々が手頃な価格で長期賃貸アパートに快適に暮らせるようになり、頻繁な転居を強いられることもなくなるだろうと多くの人が考えている。また、国民住宅基金がどのように実施されるのかについても、多くの人が関心を寄せている。

「国が設立した国家住宅基金では、企業が投資家として住宅建設に参加し、購入や発注を通じて国家住宅基金に住宅を供給します。この基金は社会福祉政策の実現に貢献すると同時に、住民は設備が整った賃貸住宅に長期居住できるようになります」と、建設省住宅不動産市場管理局のトン・ティ・ハン局長は付け加えた。

出典：https://vtv.vn/phat-develop-nha-cho-thue-tu-quy-nha-o-quoc-gia-100251212070637916.htm