不動産仲介業証明書に新たな手数料が適用されます

財務省によると、建設省は2025年8月8日、財務省に対し本通達の策定を要請する公式文書を送付した。現在、不動産仲介業免許の交付手数料は、手数料法に基づき財務省の管轄となっている。不動産業法は、免許交付および仲介業務の管理を建設省に義務付けているが、免許交付手数料は、政令96/2024/ND-CPに基づき、個人が省人民委員会に直接支払うこととなっている。

近年、地方自治体は不動産仲介業実務資格の試験を実施し、発行・再発行を行っています。しかし、この業務における手数料徴収水準は定められておらず、実施プロセスに混乱が生じています。そこで、建設省は財務省に対し、手数料の徴収水準、徴収・納付制度を規定する通達を作成するよう提案しました。

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財務省は、この通達の発行は、不動産業法、手数料法、そして国家予算との整合性と統一性を確保しつつ、証明書手数料の徴収と支払いの法的根拠を確立するために必要であると述べた。草案の内容は現行の法的規制に準拠しており、明確性、理解の容易さ、そして実施の容易さを確保するものとなっている。

建設省の提案によると、不動産仲介業免許証の発行にかかる実際の費用は現在、1件あたり約307,991ドンです。これに基づき、建設省は新規発行の場合は1件あたり30万ドン、再発行の場合は1件あたり20万ドンの手数料を提案しました。この水準は、アーカイブ化などの他の分野の免許証発行手数料（新規発行30万ドン、再発行20万ドン）と同額です。

建設省の提案および手数料法第9条（手数料は実費全額をカバーするものではない）に基づき、財務省は、新規発行証明書1枚につき30万ドン、再発行証明書1枚につき20万ドンの手数料を提案しました。ただし、政府機関の過失による再発行、または管轄当局の決定による行政境界の変更による再発行の場合は、個人は手数料を支払う必要はありません。

この通達の発行により、法的根拠が完備され、不動産仲介業実務証明書の交付および再交付の手続きが個人にとって容易になるとともに、全国的に透明かつ統一された手数料徴収および支払いの管理がサポートされます。

出典: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html