最近、ザ・エンパイア高級リゾート・住宅プロジェクト（別名ココベイ・ダナン）の投資家であるタン・ド投資開発建設株式会社が、同プロジェクトの顧客との契約を一方的に解除する通知を出した。
この発表によると、同社は2024年第2四半期にThe Empireプロジェクトを立ち上げるために再編とリソースの準備を進めており、そのため過去の期間に顧客との販売契約を延長することは望ましくなかったという。
ココベイ ダナンとしても知られるザ エンパイア高級リゾートおよび住宅プロジェクトの顧客との契約の一方的な解除通知。
同社は、同社が売買契約を一方的に解除した後、顧客は通知を受け取った日から15日以内に、不動産に関連するすべての法的文書、引渡し記録に従って受け取った物件の現在の状態を同社に引き渡し、売買契約の清算に協力すると述べた。
この件について、ダナン市建設局のレ・ヴァン・トゥアン副局長は3月20日、現時点で同局はタンドー投資開発建設株式会社から同プロジェクトの顧客との契約の一方的な解除について何の通知も受けていないと述べた。
トゥアン氏によると、建設局は投資家に対し、このプロジェクトにおける建設中の住宅の販売を許可した。これに基づき、投資家は個々の顧客と建設中の住宅の販売契約を締結した。
ダナン市建設局副局長レ・ヴァン・トゥアン氏。
規則によると、投資家はプロジェクトの進捗状況を四半期ごとに報告することが義務付けられている。しかし、建設省は投資家からこの報告書をまだ受け取っていない。
「本契約は二者間の民事問題です。本契約に関する紛争は、投資家と顧客の間で解決されます。国営企業による管理に関する問題が発生した場合、建設局が関与します」とトゥアン氏はさらに述べた。
ココベイ ダナン プロジェクトは、面積 300,797 平方メートルの Q1 と面積 212,529 平方メートルの Q2 の 2 つの区画で構成されています。
これら2つのサブエリアはダナン市人民委員会によって詳細な計画が承認されており、プロジェクトは部分的に実施され、利用されています。
Q1地区に関しては、ホーチミン市人民委員会の2019年2月1日付決定第593号に基づき、詳細計画の調整が行われ、主な内容は、HH2、HH3、HH5地区で建設中のホテルアパートメント（居住ユニットを形成しない）の50％をアパートメント（居住ユニットを形成する）に転換することである。
HH4、HH6、HH7クラスターにおいて未着工となっている高層ホテルアパートメントプロジェクトは、アパート、ヴィラ、セミデタッチドヴィラ、テラスハウスに転換されます。具体的には、HH1高層ビルは50階建てから40階建てに縮小され、面積の50%がアパートに転換されます。
2022年に、開発業者はHH2とHH3エリアを調整し、HH2を完全にアパートに、HH3をホテルアパートメント（コンドテル）に転換することを提案しました。
その後、建設省は投資家に対し、関連手続きを実施するよう指示しましたが、2022年から現在に至るまで、投資家はこれらの手続きを完了していません。
ココベイ ダナンの景色。
このプロジェクトは、ダナン市グーハンソン地区ホアハイ区チュオンサ通りの沿岸地域で2016年6月に開始されました。
このプロジェクトは総投資額11兆VNDで、約31ヘクタールの敷地に建設される。
ここは、屋内パフォーマンス ステージ、屋外パフォーマンス ステージ、観光広場、歩行者専用道路、コンドミニアムやブティック ホテルの宿泊施設システムなど、多くの施設を備えた観光およびエンターテイメントの複合施設になります。
このプロジェクトは、コンドミニアム型ホテルユニットやその他の様々なエンターテイメント・レジャー施設を含む一部完成していました。2017年に開始されたこの大規模プロジェクトは、顧客との合意に基づき約束されていた年間12%の投資収益率の終了を発表した後、コンドミニアム型ホテルセグメントにおいて2019年に頓挫しました。
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