進捗が遅れている一部のプロジェクトの検査、監督、土地回収の強化

近年、天然資源環境局は、国から土地を割り当てられたり、賃借されたりしているプロジェクトの土地利用状況に関する検査・審査に大きな注意を払っています。毎年、検査・審査計画を策定・公表し、公開情報がある場合にはプロジェクトへの抜き打ち検査を実施しています。

天然資源環境局は、検査と検討を通じて、ドン・ジョー・リン工業団地のホアン・カン・クアン・チ・ワン・メンバー株式会社に与えられた土地の取り消しを提案した - 写真：LK

2023年以降、天然資源環境局は17件のプロジェクトを検査し、そのうちホアン・カン・クアン・チ・ワン・メンバー株式会社、ロック・ティエン・フー・クアン・チ株式会社、クアン・チ工業包装株式会社の約54.42ヘクタールの面積を持つ3件のプロジェクトを取り消しました。面積0.54ヘクタールの2件のプロジェクトは土地法に基づいて延長されました。土地の賃貸手続きを完了していない5つの組織に対して7件の行政罰決定が下されました。2個人は土地の変更の登録が遅れており、その記録が土地登記事務所によって発見され、9億7,100万ドンの罰金が科されました。

特に、ホアン・カン・クアン・チ・ワン・メンバー株式会社が2013年土地法に違反したため、同社に対し検査と土地の返還勧告を行いました。ホアン・カン・クアン・チ・ワン・メンバー株式会社は、1,200億ドンを投資してドン・ゾー・リン工業団地のインフラ建設、開発、事業化プロジェクトを実施するために、省人民委員会から土地使用料を支払われて土地を割り当てられていました。

しかし、10年以上が経過した現在も、同社はプロジェクト項目を未だ完了させていません。同社が賃借した50ヘクタール以上の土地は、フェンスや家屋、鉄筋コンクリート構造物などが建っているだけで、ほとんどが空き地となっています…

土地利用は、現地での土地引渡し日から投資プロジェクトの進捗状況と比較して24ヶ月以上遅れており、省人民委員会は何度も土地利用の延期と遅延を承認したものの、これに応じなかったため、天然資源環境局は検査を経て、省人民委員会に土地の埋め立てを提案しました。埋め立て後、省人民委員会はジョーリン区人民委員会に管理を委託し、計画策定と計画に基づいた土地利用の開始を指示しました。

さらに、天然資源環境局は、省経済区管理委員会、ジオリン区人民委員会、および関連部門を主宰し、調整して境界を確定し、現場での土地回収を組織し、企業に発行された元の土地使用権証明書を回収します。

省経済区管理委員会は、ジョーリン区人民委員会および関係部署と連携し、同社に対し、土地資産を適切に管理し、投資プロジェクトを中止するよう指導した。ホアン・カン・クアン・チ・ワン・メンバー株式会社は、違法チタン採掘における違反行為を是正し、土地資産を適切に管理し、国に土地を返還しなければならない。

2024年、天然資源環境局は26件のプロジェクトを検査し、ホアイ・バオ・トラン有限責任会社（Hoai Bao Tran LLC）の約0.23ヘクタールのプロジェクト1件の取り消し、ヴァンアン農業サービス協同組合、アマコンズ・クアン・トリ有限責任会社（Amacons Quang Tri LLC）、アジア合金鋼株式会社（ASIA Alloy Steel Joint Stock Company）、ロン・フン・ティン・クアン・トリ有限責任会社（Long Hung Thinh Quang Tri LLC）の33.58ヘクタールのプロジェクト4件の土地法に基づく拡張、10件（9組織、1個人）に対する1億1,300万ドンの罰金を含む行政制裁を実施した。プロジェクトの検査と審査を通じて発見された行為は、主に土地の未利用、土地利用の遅れ、土地の不法侵入、土地の不適切な使用、不適切な賃貸、土地変更の登記の遅れである。

現実には、天然資源環境局の検査・検査業務の実施は、検査官の数が不足し、検査・検査業務の要件を満たしていないことなどから、いくつかの困難に直面しています。一方で、多くの苦情や告発の解決に注力しています。そのため、一部のプロジェクトは遅延し、不法占拠の検知が間に合わず、一部の組織は土地を非効率的かつ無駄に利用しています。

一方、2013年土地法および2024年土地法に基づく回収措置はまだ規定されていないため、対応が困難です。新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響が長期化し、経済が困難な状況にあるため、一部の建設プロジェクトは未完成で、スケジュールが遅れています。

したがって、天然資源環境局が検査と審査の任務をうまく遂行するために、天然資源環境局から省人民委員会に提出されたいくつかのプロジェクトについて、省人民委員会が土地の埋め立てや期限の延長を検討することが推奨されます。

天然資源環境局の検査官を増員する。土地利用プロジェクトの審査・検査を引き続き強化し、遅延しているプロジェクトや土地法に違反するプロジェクトは断固として撤回する。

ラム・カーン

出典: https://baoquangtri.vn/tang-cuong-kiem-tra-giam-sat-va-thu-hoi-dat-cua-mot-so-du-an-cham-tien-do-190451.htm