不動産市場の回復に伴い、VPBank は住宅ローンプログラムを加速しています。

不動産市場の回復に伴い、 VPBank は融資活動を加速させています。

マクロ経済は明確な回復の兆しを見せており、長らく低迷していた不動産市場に新たな活力が吹き込まれています。法的な障壁は徐々に解消され、多くの新規プロジェクトが立ち上げられ、投資家心理は改善し、新規供給も増加しており、不動産業界に新たな成長サイクルが生まれています。同時に、若者の住宅購入を支援するための信用融資制度の導入に関する政府の方針も、市場に大きな刺激を与えています。

CBREのレポートによると、2025年第2四半期の不動産取引は、以前の予測通り大幅に加速しました。具体的には、ハノイとホーチミン市におけるマンションおよび戸建住宅セグメントの一次取引件数は合計約9,300戸に達し、前四半期比47%増加しました。また、今年上半期の取引件数は約15,600戸に達し、2024年の同時期比で3%増加しました。

銀行の観点から見ると、不動産市場の回復は住宅購入者とデベロッパーの双方に機会をもたらすと同時に、力強い信用拡大の余地も生み出しています。「活況を呈する不動産市場ほど信用拡大を促進するものはありません。データによると、力強い信用拡大の年は、常に不動産市場の活況期と一致しています」と、VPBankSリサーチセンター所長のゴ・ホアン・ロン氏はVPBankS Talk #5で強調しました。

こうした状況を受け、ベトナム繁栄商業銀行（VPBank、HoSE: VPB）は、特に真のニーズを持つ顧客をターゲットとした住宅ローンに重点を置き、柔軟な融資ソリューションを迅速に導入しました。VPBankは今年初め、35歳未満の若い顧客向けに優遇住宅ローンパッケージを開始しました。このパッケージは、年利わずか5.2%から、最長24ヶ月までの柔軟な固定金利期間、そしてシンプルな手続きを特徴としています。このローンパッケージにより、住宅購入者は物件価格の最大80%まで、最長25年の融資期間で融資を受けることができます。

これらのソリューションを通じて、VPバンクの信用残高は2025年第2四半期だけで14%増加しました。VPバンクの最高財務責任者（CFO）であるレ・ホアン・カン・アン氏によると、不動産市場の回復傾向を受け、住宅ローン商品が個人顧客セグメントの成長を牽引しました。

同時に、カン・アン氏は、VPバンクは大企業顧客向けに、製造・加工、卸売・小売、観光・ホスピタリティ、不動産などさまざまな分野で多様な成長がみられ、ポートフォリオの多様化を通じてリスクバランスを確保しながら市場機会を捉える戦略を反映していると述べた。

不動産セグメントの好調が全体の業績にプラスの影響を与え、VPバンクの連結貸出残高は842兆ドンを超え、前年同期比18.6%増、前年同期比30.3%増となりました。VPバンクの総資産は11兆ドンを超え、非国有資本の民間銀行の中で最高額となりました。同時に、VPバンクの上半期の連結税引前利益は11兆2,290億ドンに達し、前年同期比30%増となりました。

VPBank は 2025 年上半期に力強い信用成長を記録しました。

資産の質を向上させる機会

不動産市場の回復は、債務解決への取り組みにも好影響を与えています。VPバンクの南部担当副総裁兼個人向け銀行業務部長のフォン・デュイ・クオン氏は、「不動産市場の回復と改善により、不動産担保ローンの債務回収と解決は2025年後半に好結果をもたらすと確信しています」と述べています。不動産市場の回復は、資産の質を向上させるだけでなく、引当金の負担を軽減し、収益性の向上にもつながります。

不動産市場の見通しは、決議42の合法化、民間経済の発展に関する決議68、土地法、住宅法、不動産事業法などの新しい法律、そして公共投資を促進し経済成長を加速させる取り組みなど、いくつかのマクロ経済政策によって強化されています...

特に、改正信用機関法における決議42号の合法化により、VP銀行を含む銀行は、顧客の支払義務不履行時に担保を差し押さえることができるようになります。クオン氏は、決議42号により、よりオープンで透明性が高く、明確な法的枠組みが構築され、銀行の債権回収および債務解決の取り組みにプラスの影響を与えると述べました。

新しい規制は、銀行がより積極的に行動し、債務解決にかかる時間とコストを削減するのに役立つと同時に、顧客の金融義務履行における協力を強化することにも役立ちます。VPBankは、その充実した内部基盤のおかげで、多くの組織から、この新しい法的枠組みを最も有効に活用できる銀行の一つとみなされています。

MBS証券の報告書は、決議42号が合法化された場合の銀行業界の見通しについて、「この草案が承認されれば、VPBやCTGなどの引当金費用の高い大手銀行やOCB、MSB、VIBなどの中小銀行が他の銀行よりも大きな利益を得るとみている」と評価した。

出典: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html