首相は、公営住宅の承認と購入における不正に対処するための緊急指令を出した。

ハノイ、ダナン、ホーチミン市の多くの公営住宅プロジェクトでは、仲介業者が不正な手続きで入居枠を確保し、「入居保証」を行っている事例が見受けられます。購入者の中には、親族を名義人として複数のプロジェクトに応募するケースさえあります。

ファム・ミン・チン首相は、社会住宅の審査、購入、販売、賃貸における是正、透明性の向上、汚職の防止を義務付ける指令第34/CT-TTg号に署名した。

ハノイ、ダナン、ホーチミン市などにおける公営住宅の審査、購入、賃貸の実態は、欠陥と悪影響のリスクを露呈しています。人々は深夜から列に並ばなければならず、申請手続きにおける規制の欠如は人々の不満を招き、ネガティブなサービスが出現する条件を作り出しています。

特に、「枠の確保」「宝くじ当選の約束」「 外交官枠」「申請処理保証」などの宣伝を掲げて違法な仲介・斡旋を行う事例が見受けられます。

キム・チュン社会住宅プロジェクト（ハノイ）の申請受付所に人々が夜通し列をなした。

写真：D.T.

一部の個人は、複数のプロジェクトに申請し、親族を自分の名前で登録させるなど、この政策を悪用しています。一方、一部のプロジェクトでは、プロジェクト情報、戸数、承認結果、購入者リストの公開がタイムリーかつ一貫して行われておらず、社会的な監視が困難になっています。

一部の社会住宅プロジェクトでは、販売価格が平均価格より30～40%高く提示されており、その正確性について国民に混乱と懸念を引き起こしています。契約後の確認や移転モニタリングは十分に機能しておらず、投機リスクが生じています。

首相によれば、これらの欠陥が速やかに是正され、厳格に対処されなければ、国民の信頼が損なわれ、政策が歪められ、汚職や既得権益が蔓延しやすい環境が生まれ、社会住宅へのアクセスにおける「地下市場」が生み出されることになるという。

首相は、状況を速やかに是正するために、省市人民委員会の委員長が社会住宅の承認、購入、リース購入に関するすべての事項について全責任を負うよう要請した。特に、c着工後にプロジェクトの詳細を提出しましたが、そこにはプロジェクト名、投資家、プロジェクト建設場所、連絡先住所、申請書提出先、実施スケジュール、プロジェクト規模、アパート数、販売予定価格などの情報が含まれていました。

公示は、建設局、プロジェクト所在地の自治体の人民委員会のウェブサイトで行われ、地方自治体の公式機関紙である新聞に少なくとも 1 回掲載される必要があります。

同団体は、適格な個人のみが選ばれるよう徹底的な審査を行い、1人の応募者が複数のプロジェクトに応募するケースを制限します。

開発者は規制の範囲外で保証金を徴収することはできません。

各省市の人民委員会は、公営住宅の販売価格が法律に完全に準拠して正しく計算されているかを確認するための検査と監査を実施し、企業が国家の寛大な政策を私利私欲のために利用することを防止する必要がある...

首相は、社会住宅プロジェクトの投資家に対し、次のことを要求しています...法律で定められた社会住宅の売買手続きを厳守し、すべての情報を公開します。

申請が殺到している場合は、受付窓口の追加やサポートスタッフの増員、申請の集中を避けるための申請提出時間の分散、高齢者や社会的弱者向けのサポートチームの編成など、複数の解決策を同時に実施してください。

マンションの購入またはリース購入の申込数が利用可能なユニット数を超える場合には、地方建設局の代表者が監督者として参加して公開抽選を行うべきであり、透明性を高めるために追加のメディアを招待することが推奨される。

敷金は認められておらず、個人または不動産会社が規定外の敷金徴収を行うことも認められていません。社会住宅の販売価格および賃貸／購入価格を決定するために、すべての費用は法律に従って正確かつ完全に計算されなければなりません。

首相は、公営住宅を購入する必要のある人々は...と指摘した。不当な搾取や不当な利用を避けるため、法的規制について積極的に理解を深めてください。コンサルティング会社、仲介業者、取引プラットフォームを介さずに、開発業者に直接申請し、購入またはリース購入の手続きを完了してください。

国民は 1 つのプロジェクトに対してのみ申請を提出する必要があり、他の人に代理で登録させることはできません。また、規制に従って社会住宅を管理および使用する必要があり、購入した社会住宅を法律に従って他の資格のある個人にのみ再販することができます。

公安省人口データベースの情報に基づき、労働契約のない低所得の都市部住民の所得資格を確認するようコミューンレベルの警察に指示する。また、違法な仲介、詐欺、社会住宅購入申請の操作に関わる事件の捜査と処理を指示する。

出典: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm