上位10社の不動産会社は国家予算に32兆VND以上を寄付している。
最近、ベトナムの国家予算に最も多く貢献している民間不動産会社トップ10のリストが発表されました。これには、Vinhomes、Khang Dien、Idico、 Novaland 、Vinaconex、Van Phu Investなど多くの大手企業が含まれています。2023年の国家予算への合計貢献額は32兆VNDを超えました。
民間不動産会社10社が国家予算に32兆ドン以上を寄付した。
不動産はベトナム経済において、インフラ整備、雇用創出、経済成長の促進において、上位20の経済セクターの一つであり、規模では11位（2022年統計局データによる）にランクされています。不動産は、ベトナム経済において、インフラ整備、雇用創出、経済成長の促進において重要な役割を果たしています。また、小売、観光、教育、製造業など、多くの関連セクターの発展を牽引しています。
過去 10 年間にわたり、不動産市場は、土地使用税、土地使用権の譲渡による所得税、法人所得税などの収入源を通じて、州の予算収入にますます大きな貢献を果たしてきました。
現在、企業を表彰するリストは数多く存在しますが、これらの企業の総税額を反映したものはありません。2024年に初めて発表された「Private 100（2023年度の税額が最も大きい民間企業トップ100）」レポートによると、上位10社の不動産会社の総税額は32兆VNDを超え、10社中8社が1兆VNDを超える税額を負担しました。
このリストには、過去20年間で高い評価を築いてきた多くの有力企業が含まれています。ランキングトップは、2023年の国家予算に約18兆VNDを拠出するVinhomes Joint Stock Company（証券コードVHM）です。不動産セクターで2番目に高い拠出額を誇るのは、Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company（証券コードTCH）で、5兆3000億VND以上を拠出しています。僅差でTaseco Real Estate Investment Joint Stock Company（Taseco Land、証券コードTAL）が続き、拠出額は2兆VNDを超えています。Van Phu Invest、Novaland、Khang Dien、Vinaconexといった不動産セクターの大手企業もこのリストに名を連ねています。
7,000億ドンを超える税金の納付額のうち半分が土地使用料であるベトナム輸出入建設総公司（Vinaconex、株式コードVCG）は、このリストの中ではかなり特殊なケースである。特にこの企業は評判の良い投資家であり、建設請負業者でもあるからだ。
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| プライベート100ランキング（出典：CafeF） |
Vinaconex は高級不動産プロジェクトの開発に重点を置いています。
国家予算に最も多く貢献している不動産会社トップ10のリストは、各社の財務力を反映しているだけでなく、これらの企業がベトナムの不動産市場の形成と発展に及ぼす大きな影響力を裏付けています。
Vinaconexは、高速道路、空港、港湾といった大規模インフラプロジェクトや国家の重要プロジェクトの建設に数多く参画する、大手建設会社として広く知られています。国営企業であった当時から、Vinaconexは数多くの大規模不動産プロジェクトの建設・開発を先導してきました。現在、非国営企業として事業を展開して約6年が経過し、Vinaconexは不動産投資活動を推進しており、特に高級不動産プロジェクトの開発に注力しています。
最近では、この会社は、Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Residential Complex (93 Lang Ha) と Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rent complex (Cho Mo Shopping Center - Hai Ba Trung, Hanoiとしても知られています) という 2 つの著名な高級プロジェクトを立ち上げ、不動産市場に名を馳せました。
これらのプロジェクトは、比較的大規模な建設エリアと首都で最も賑やかな通りの好立地という共通の特徴を持ち、Vinaconexが直接投資し、最高水準の品質基準で建設しています。「グリーンリビング」と「グリーンオフィス」を目指し、顧客と投資家に真の価値をもたらします。Vinaconexは、高級不動産セグメントをブランド展開の柱としています。このセグメントのプロジェクトは、価格だけでなく、投資家の評判、建設品質、独自のデザイン、そして付随するアメニティも評価の対象となります。
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| ヴィナコネックス ダイヤモンド タワー商業・オフィス複合施設（チョーモ ショッピング センター） |
さらに、Vinaconexは現在、クアンニン省モンカイ市ハイイエン区Km3、Km4の都市型住宅地プロジェクト、モンカイ市ハイホア区ホアビン大通り拡張都市圏、ホアラックハイテクパークの技術インフラへの投資、建設、事業、ティエンアン新都市圏、そして事業運営の準備を確実にするためにCat Ba – Amatinaプロジェクトのインフラ完成を加速するなど、いくつかの重要な不動産プロジェクトの実施を加速しています。
Vinaconex はまた、フーイエンのビエンホー精神生態都市エリア プロジェクト、ハノイのドンアン工業団地プロジェクト、ハノイのソンタイ工業団地プロジェクトなど、新しいプロジェクトへの投資も積極的に準備しています。Vinaconex はまた、住宅、都市エリア、リゾートから産業インフラまで、さまざまな種類の不動産の多様な開発ニーズを満たすために、多くの地域で大規模な土地バンクを蓄積しています。
同社はこれまで、2008年から稼働している、15,000人の住民に住宅を提供し、ハノイ初の完全かつ統合された都市エリアの1つとなる24ヘクタールのプロジェクトであるチュンホア-ニャンチン都市エリアプロジェクトを皮切りに、ベトナムへの新しい都市エリアモデルの導入を先導することで、不動産分野におけるビジョンを確固たるものにしてきた。
この成功に続き、Vinaconexとそのメンバーユニットは、Bac An Khanh Splendora新都市エリア、N05 Tran Duy Hung多目的高層マンション複合施設、Nguyen Chanhマンション複合施設、2B Vinata Towerマンションビル、Bohemia Residence商業センター、マンション、オフィス賃貸複合施設、97-99 Lang Haプロジェクトなど、一連の不動産プロジェクトを実施してきました。
ゼネコンと投資家という二つの強みに加え、強固な財務力を持つVinaconexは、同業他社に対して大きな市場優位性を有しています。2024年上半期末時点で、Vinaconexは総売上高と利益が5兆5,940億ドンを超え、税引後利益は6,457億9,700万ドンに達し、株主総会で承認された通期計画の約70%を達成しました。
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