ホーチミン市は、地下鉄路線と環状道路沿いの TOD (公共交通指向型開発) 都市エリアの場所を 11 か所特定しました。

これにより、ホーチミン市の地下鉄1・2駅周辺や環状3号線沿いなど、都市再開発に適した土地区画の有効活用・開発が促進され、コンパクトな市街地が形成されます。

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — 地下鉄1号線はトゥドゥック市（旧2区）の市街地を通過している - 写真：チャウ・トゥアン

TOD（公共交通指向型開発）市街地開発に関する具体的な詳細は、決議98号に基づきホーチミン市人民委員会が最近発行した地下鉄1号線、2号線、環状3号線沿いのTOD地区計画に含まれている。ホーチミン市人民委員会によると、定められた原則と基準に基づき、市は2025年末までにTOD市街地開発の場所を9か所特定した。2026年から2028年にかけて、さらに2か所で開発が継続される。具体的には、2024年から2025年の期間は、タンフー地区（I/82aブロック、タイタン）、タンビン地区（タンビン地区展示センター、スポーツセンター）、タンビンおよび第10区（C30*地区）、およびトゥドゥック市（フックロン駅周辺、ロンビン区の29ヘクタールのエリア、ココナッツ農園地）となる。ホックモン地区には、タンハイ8区、スアントイトゥオン6区、そして104.954ヘクタールのスアントイソン地区の3つの地区があります。実施手順としては、まず2024年第4四半期と2025年第1四半期に、各地区の境界、計画の法的地位、土地利用、都市開発機能を具体的に定義します。その後、2025年第1四半期、第2四半期、第3四半期に計画の調整を行い、2025年第3四半期と第4四半期に投資家選定プロセスを実施します。最終的に、2025年にプロジェクト承認決定が発行される予定です。

2026年から2028年にかけて、プロジェクトの所在地はホックモン区（タンヒエップコミューン第1地区）とビンチャン区（タンキエン駅周辺）に特定されます。この段階では、当局は2025年第2四半期と第3四半期に境界、計画の法的地位、土地利用、都市開発機能を決定します。その後、2025年第2四半期、第3四半期、第4四半期に計画調整の準備が行われます。投資家選定プロセスは2026年第2四半期と第3四半期に実施されます。プロジェクトの承認決定は2026年に発行されます。ホーチミン市人民委員会は、各土地区域の開発計画の策定とプロジェクトの準備を地方当局に委託しています。地方自治体が2026～2028年度から2024～2025年度への土地区画の移転を提案する場合、または2026～2028年度の間に開発用地の追加を提案する場合は、ホーチミン市人民委員会に報告し、検討と指示を求める必要があります。関係部局は、境界、計画および土地利用の法的地位、都市開発機能を具体的に決定します。その後、ホーチミン市は計画の審査と調整を行い、投資家を選定し、2025年にプロジェクトの承認決定を発行する予定です。