現在、多くの銀行が、優遇金利や魅力的な政策を盛り込んだ、若者の住宅購入のための融資支援パッケージを実施しています。これは、35歳未満の若者の住宅購入を支援するための優遇融資パッケージに関する首相の指示を銀行業界が実践的に実行した取り組みの一つと考えられます。
多くの魅力的なオファー
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金利に関しては、ほとんどの銀行が他のローンに比べて優遇金利を提供しており、一般的に最初の3年間は年5.2％から5.6％です。特に、一部の銀行はわずか3.6％の金利を提供しており、ローン期間は35年から40年です。顧客が条件を満たせば、住宅価格の最大70％、または資本必要額の100％まで貸し出す銀行もあります。BIDVカインホア支店長のCao The Trong氏は、若者の住宅購入または賃貸を支援するBIDVの融資パッケージには、若者が住宅を所有し、定住することを支援する前例のない優れた政策が含まれていると述べました。優遇金利が適用される最大残高は、顧客1人あたり50億ドンです。顧客の融資ニーズが高い場合は、残高は各期間のBIDVの通常の融資パッケージ金利に従って計算されます。
元金返済期間に関しては、多くの銀行が通常のローンパッケージに比べて規制を緩和しており、最初の5年間は元金返済が不要となるため、月々の返済負担を軽減できます。また、一部の銀行では、初年度の口座管理無料、初年度のカード発行・年会費無料（デビットカードとクレジットカードを含む）、回収手数料無料または割引など、追加の特典も提供しています。
若者はすぐに資本にアクセスしたい
優遇融資パッケージを利用するには、若者が各銀行の規定に従って融資条件を完全に満たす必要があります。基本的な条件としては、年齢が20歳から35歳であること、安定した収入源があること、約束どおりに返済能力があること、不良債権の履歴がないこと、融資時に住宅ローンの未払い残高がないこと、担保があることなどが挙げられます。
こうした条件と優遇措置により、この融資パッケージは多くの若者の注目を集めています。ニャチャン市ヴィンゴック村在住、月給1,300万ドンの会社員タン・バオ・ナムさん（25歳）は、「ずっと市内で家を買いたいと思っていましたが、通常の融資パッケージは年8%以上の金利で、毎月元金を返済しなければなりません。元金と利息の合計が収入とほぼ同じなので、借りる勇気がありませんでした。低金利で元金返済の猶予期間が長い若者向けの優遇パッケージがあると知り、いくつかの銀行の融資条件を調べました。早くこのパッケージを利用して市内で家が持てるようになりたいと思っています。」と話しました。
好意的な反応がある一方で、一部の対象者の中には依然として躊躇している若者もいます。優遇期間終了後の金利を懸念する声も少なくありません。顧客からのフィードバックによると、優遇期間終了後は市場金利（変動金利）に基づいて金利が調整され、通常は12ヶ月分の貯蓄金利にマージンを加算した金利となります。銀行によっては、この金利が年8％を超える場合もあります。一方、優遇期間終了は元金返済開始時期と重なるため、借り手は経済的なプレッシャーを感じやすい状況です。さらに、銀行が受給者の年齢制限（40歳未満）を緩和し、融資手続きを簡素化することを望む声も少なくありません。
マイ・ホアン
出典: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/trien-khai-goi-ho-tro-nguoi-tre-vay-mua-nha-afa1782/
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