スマートビルディングとスマート都市エリアの要件

(Chinhphu.vn) - 政府は、2025年10月14日付けでスマート都市開発に関する政令269/2025/ND-CPを公布した。

スマートビルは、建設、省エネ、有効利用に関する法律の規定に従って、環境に優しい建設、省エネ、気候変動適応の要件を満たす必要があります。

この政令は、スマート都市開発およびスマート都市計画に関する一般規定、方向性、プロジェクト、計画、標準、規制、相互運用性および安全性、スマート都市情報セキュリティ、デジタルインフラストラクチャおよびスマート都市技術インフラストラクチャの開発、革新的なインフラストラクチャおよび制御されたテストの開発、建物、都市エリアおよびサービスの開発、スマートユーティリティ、ガバナンス、スマートシティの管理、スマート都市開発へのリソースと投資、および実施組織について規定しています。

スマートビルディング

この政令では、スマート ビルディングとは、規制要件を満たすために設計、建設、運用プロセスに高度なテクノロジー、ソリューション、管理システム、技術設備を適用する建設工事であると規定されています。

スマート ビルディングは次の基本要件を満たす必要があります。

+ 建設、省エネ、有効利用に関する法律の規定に従って、環境に優しい建設工事、省エネ、気候変動適応の要件を満たします。

+ 都市またはスマート都市エリアの共通エコシステム、およびスマート都市監視および運用センターと安全かつシームレスに接続し、データを共有する機能。

+ 設計、建設、運用管理プロセスにビルディング インフォメーション モデリング (BIM) を適用します。

+ スマートビル管理システム (BMS) を通じて、ユーザーにとって快適で安全な生活環境と作業環境を維持および確保します。

+ プロジェクト ユーザーの安全性、情報セキュリティ、機密性、個人データの保護を確保します。

スマート都市部とテクノロジー都市部

政府は投資家に対し、スマート都市エリアとテクノロジー都市エリアの開発を奨励しています。

スマート都市エリアの要件:

+ 法規制およびスマート都市開発の要件に従って、都市部の一般的な要件を満たします。

+ デジタルインフラストラクチャの準備要件を満たし、情報通信技術ソリューションを使用して情報を収集、分析、統合し、スマートユーティリティサービスと都市管理の提供に役立つ管理サービスが提供されます。

+ エネルギーを経済的かつ効果的に使用し、リスクを迅速に警告し、居住者の安全とセキュリティを確保するためのソリューションを適用および維持します。

+ 都市のエコシステムと安全かつシームレスに接続し、データを共有する機能。

+ 建設省の規定に基づき、スマート都市エリアの評価・認証を実施し、規定された要件への適合状況を自主的に評価し、公表する。建設省は、スマート都市エリアの認証状況を定期的に検査し、スマート都市エリアの評価枠組み、評価・認証を実施する機関・組織の能力枠組みに関するガイドラインを策定し、評価・認証結果を公表する。

テクノロジー都市圏への要件：テクノロジー都市圏は、スマート都市圏の要件を満たすことに加え、研究・試験、生産・製品開発、技術実証、スタートアップエコシステム、 科学技術開発支援、イノベーション、デジタルトランスフォーメーションといった様々な機能を開発する必要がある。居住者にサービスを提供する居住用地面積は、テクノロジー都市圏のインフラ整備面積の15%を超えてはならない。

スマートな都市サービスとユーティリティ

この政令は、スマート都市サービスおよびユーティリティについても規制しています。具体的には、スマート都市サービスおよびユーティリティは、高齢者、障害者、その他の社会的弱者を含むすべての人々にとっての包摂性、容易なアクセス、そして利用を確保しつつ、ユーザー中心に設計されなければなりません。

国民の権利と利益に影響を与える公共サービスへの人工知能の応用は、透明性、説明責任、公平性の原則に準拠し、法律で定められた人間による監督を受けなければなりません。

国は、データ分析に基づく積極的かつ個別化された公共サービスの研究、開発、展開を優先し、人々と企業に最高の体験と最も効果的なサービスをもたらすよう奨励しています。また、共有プラットフォームの開発を奨励し、スマート都市サービスとユーティリティの開発への投資における社会化と官民協力を促しています。

環境、廃棄物収集および処理、医療、 教育、都市の安全と安心、文化、観光、娯楽などの分野におけるスマート都市アプリケーションの開発は、各分野の現行の法的規制、専門省庁のガイドラインと規制、および本政令の規定に準拠するものとします。

貨物輸送の組織と管理、貨物の流れを最適化し、物流コストを削減し、交通と環境への影響を制限する技術を応用したスマート都市物流、スマート物流センターの構築、配送ルートの最適化、グリーンエネルギーを使用したスマート配送システムと配送車両の導入を奨励します。

省レベルのスマート都市開発プロジェクトでは、各段階で投資を誘致し、開発を促進するために優先される基本サービスとオプション サービスのリストを具体的に特定する必要があります。

出典: https://baochinhphu.vn/yeu-cau-doi-voi-toa-nha-thong-minh-khu-do-thi-thong-minh-102251016154254289.htm