천연자원환경부 장관, 토지가격 투기 억제 방안 제시

10월 28일 오후, 천연자원환경부 (MONRE) 도 득 주이 장관은 국회 의원들이 제기한 여러 가지 문제를 설명하고 명확히 했습니다.

천연자원환경부 장관 도득주이가 국회 의원들이 제기한 여러 가지 문제를 설명하고 있다(사진: 국회)

천연자원환경부 장관 도 둑 주이는 시작 가격과 낙찰 가격 사이에 큰 차이가 있으며, 이는 투기, 가격 인플레이션의 징후이며 일부 지역에서는 높은 가격 수준이 나타나고 있다고 말했습니다.

토지이용권 경매와 관련하여, 도 득 주이 장관은 최근 토지이용권 경매가 실시된 일부 지역에서는 시작가와 낙찰가 사이에 큰 차이가 있었으며, 투기, 가격 인플레이션의 징후가 나타나며, 대표단이 언급한 바와 같이 높은 가격 수준이 형성되었다고 말했습니다. 이는 부동산 시장의 건전한 발전에 영향을 미쳤습니다.

총리의 지시에 따라 천연자원환경부는 상황을 점검하고 검토한 결과, 위에서 언급한 문제들을 야기하는 몇 가지 원인을 발견했습니다. 그중에는 도시 개발 및 주택 지역의 계획 및 공시가 체계적이고 공개적이며 투명하게 이루어지지 않아 개인들이 토지 투기를 위해 상황을 악용할 수 있는 여지가 조성되었다는 점이 있습니다.

도 득 주이 장관은 토지 경매에 참여하는 일부 사람들은 실제로 토지나 주택이 필요하지 않지만, 주로 인위적으로 가격을 부풀려 투기와 가격 조작을 목적으로 하며, 가격을 부풀려 경매된 토지를 바로 다시 팔아 이익을 얻거나 주변 지역의 인위적인 가격 수준을 조성한다고 밝혔습니다.

특히 경매 후 일부 경매 낙찰자는 경매 규정에 따라 토지 이용료를 제때 납부하지 않아 보증금을 포기하는 징후가 나타났습니다.

천연자원환경부 사령관에 따르면, 일부 지방자치단체에서는 경매를 위한 토지 기금 조성에 주도성이 부족하여 오랫동안 사람들의 토지와 주택에 대한 수요가 충족되지 못하고 있습니다.

또한 지자체에서 현재 토지가격표의 토지가격을 적시에 조정하지 않고 실제 토지가격 수준보다 훨씬 낮게 책정하여 시작가로 사용하는 경우도 있는데, 이로 인해 경매 낙찰가와 시작가 사이에 큰 차이가 발생하여 많은 응찰자가 이익을 취하게 됩니다.

국회는 28일 오후 2015년부터 2023년 말까지 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발 관련 정책·법률 시행 방안을 논의했다(사진: 국회)

토지이용권 경매의 미비점을 해소하기 위해, 국가재산 경매법, 토지법, 물가법 등 관련 법률의 규정을 엄격히 이행하는 것 외에도, 자연자원환경부 장관은 지방자치단체가 토지 경매를 실시할 때 토지이용계획, 건설계획, 도시계획 등을 공시하도록 제안했습니다.

동시에, 토지가격표의 토지가격은 시작가 산정의 기준으로 활용될 수 있도록 적절히 조정되어야 합니다. 도 주이(Do Duy) 장관은 경매 규정에서 낙찰가 지급 기간을 단축하고, 고액 낙찰자가 보증금을 몰수하는 사례를 공개하는 규정을 추가하여 개인이 토지 경매를 사적으로 이용하고, 가격을 부풀리고, 부동산 시장을 교란하는 행위를 제한할 것을 제안했습니다.

또한 그는 실제적 필요가 있는 대다수 사람들의 접근성과 구매력에 적합한 저렴한 주택과 토지의 공급을 보장하고, 토지 사용권 경매를 포함한 부동산 시장의 수요와 공급의 불균형을 극복하기 위한 조치가 필요하다고 생각합니다.

도 득 주이 장관은 또한 검사와 조사를 강화할 필요성을 지적했으며, 규정에 따라 토지 이용 경매 위반 사항을 엄격히 처리할 것을 제안했습니다.

천연자원환경부는 위원들의 의견을 수렴하여 토지 경매 업무를 관리하고 시정하기 위한 여러 가지 해결책을 제안하고, 각 부처와 협력하여 관련 기관에 제안할 예정입니다.

출처: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov