건설부는 2025년까지 사회주택 10만 채를 완공하는 것을 목표로 하고 있습니다.

(CLO) 건설부는 2025년까지 약 10만 채의 사회주택을 완공하기 위한 계획과 과제를 설정했습니다.

건설부에 따르면, "저소득층 및 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 투자" 사업은 2024년까지 전국적으로 13만 채를 개발하는 것을 목표로 하고 있다.

이 프로젝트를 시행하기 위한 노력과 장애물 및 어려움을 극복하기 위한 수많은 해결책에도 불구하고, 지난 한 해 동안 사회주택 개발 실적은 기대에 미치지 못했습니다. 구체적으로, 전국적으로 완공된 주택은 2만 1천 채에 불과하며, 이는 계획의 16%를 조금 넘는 수준입니다.

각 지역 보고서에 따르면 2021년부터 현재까지 전국적으로 644개의 사회주택 사업이 시행되어 580,100채 이상의 주택이 공급되었습니다.

이 중 96개 프로젝트가 완료되어 57,600세대 이상이 공급되었고, 133개 프로젝트가 착공되어 110,200세대 이상이 공급되었으며, 415개 프로젝트가 투자 승인을 받아 412,200세대 이상이 공급될 예정입니다.

건설부는 2025년까지 약 10만 채의 사회주택을 완공하는 계획을 수립하고 과제로 삼았다. (사진: ST)

건설부는 2025년까지 약 10만 채의 사회주택을 완공하는 계획을 수립하고 과제로 삼았습니다.

120조 VND 규모의 사회주택 우대대출 패키지 시행 또한 매우 부진한 실정입니다. 현재까지 63개 성 인민위원회 중 36개 성만이 우대대출 대상 사업 목록을 전자 포털에 게시하고 관련 서류를 발급했습니다. 이 중 실제로 대출 계약을 체결한 사업은 16개에 불과하며, 총 대출 약정액은 4조 2천억 VND, 미상환 잔액은 1조 7천2천7백만 VND에 그칩니다.

앞서 2024년 9월 총리에게 제출된 보고서에서 건설부는 하노이와 호치민시 두 특별도시의 사회주택 개발이 높은 수요에도 불구하고 목표치의 40%에도 미치지 못하는 등 더디게 진행되고 있다고 밝혔습니다. 타이응우옌, 닌빈, 남딘, 꽝빈, 투아티엔 후에, 박리에우, 까마우 등 여러 지역에서 사회주택 수요가 높지만 실행 계획이 불분명하며, 많은 지역에서는 아직 사업 착수조차 하지 못한 상태입니다.

건설부는 사회주택 개발의 어려움 외에도 건설업계가 현재 많은 도전에 직면해 있다고 밝혔습니다. 2024년 건설업계의 성장이 전체 경제 성장의 주요 동력이지만, 이는 부동산 시장 회복, 장애물 해소 진전, 그리고 공공 투자 사업의 실행에 크게 좌우된다고 강조했습니다.

법률 문서 작성 프로그램 및 부처 사업의 시행에는 여전히 일정이 지연되거나 연기 또는 프로그램에서 제외된 사업들이 있으며, 규범, 단가, 표준 및 규정 체계 구축 또한 완료가 더디고 과학 기술 발전 및 실제 요구 사항을 따라가지 못하고 있습니다.

더욱이, 사업 평가, 설계 및 비용 산정 과정에서 정해진 기한을 준수하지 못한 문서가 여전히 많고, 건설 투자, 계획 관리 및 건축에 대한 검사, 감독 및 통제 활동이 미흡하며, 일부 지역에서는 지역 건설 계획 조정 과정에 대한 관리가 충분히 엄격하지 않고, 일부 지역의 도시 관리가 여전히 비전문적이며, 도시 자체 자원과 사회로부터의 도시 개발 자원이 충분히 활용되지 못하고 있습니다.

이러한 상황에 대응하여 팜 민 찐 총리는 최근 사회주택 사업 시행을 촉진하기 위해 어려움과 장애물을 시의적절하게 해결하고 집중적인 방향을 제시할 것을 촉구하는 관보 제130호를 발표했습니다.

총리는 각 부처 장관, 장관급 기관장, 정부 기관, 성·시 당 서기, 성·시 인민위원회 주석들에게 권한의 분산 및 위임, 개혁 추진, 행정 절차 최소화, 기업의 사회주택 투자 및 개발 참여를 위한 유리한 환경 조성, 그리고 자격 요건을 충족하는 수혜자들이 사회주택을 이용할 수 있도록 하는 핵심 과제와 해결책을 지속적으로 효과적으로 이행할 것을 요청했습니다.

사회주택 사업의 토지 배분, 부지 정리, 건설 투자 및 투자자 선정에 관한 행정 절차를 간소화하여 신속성, 편의성, 개방성 및 투명성을 보장한다.

총리는 사회주택 및 근로자주택 개발을 위한 계획 및 토지 배분과 관련하여, 근로자주택 및 인민무장군주택을 포함한 사회주택 개발에 필요한 토지가 충분히 확보될 수 있도록 도시계획 및 산업단지 계획을 재검토하고 보완할 것을 지시했다.

또한, 산업단지 내 근로자 숙소용 토지 배분과 상업용 주택 사업 및 도시 지역에서 기반 시설이 완비된 토지의 20%를 주택 관련 법률에 따라 사회주택 개발에 활용하는 것에 대한 규정을 엄격히 시행해야 합니다.

출처: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html