(CLO) 건설부는 2025년에 10만 가구 이상의 사회주택 아파트를 완공하기 위한 계획과 과제를 수립했습니다.
건설부에 따르면, "저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자" 프로젝트에서, 베트남은 2024년까지 13만 채의 아파트를 개발하는 것을 목표로 하고 있습니다.
사업 시행을 위한 노력과 여러 가지 장애물과 어려움을 해결하기 위한 해결책에도 불구하고, 지난 한 해 동안 사회주택 개발 성과는 기대에 미치지 못했습니다. 특히 전국적으로 완공된 주택은 21,000호에 불과하며, 이는 계획의 16%가 넘는 수치입니다.
지방자치단체 보고서 요약에 따르면, 2021년부터 현재까지 전국적으로 644개의 사회주택 사업이 시행되었으며, 규모는 580,100여 가구입니다.
이 중 완료된 사업은 96개 사업으로 아파트 규모는 57,600여 세대이고, 착공에 들어간 사업은 133개 사업으로 아파트 규모는 110,200여 세대이며, 투자정책 승인을 받은 사업은 415개 사업으로 아파트 규모는 412,200여 세대입니다.
건설부는 2025년까지 약 10만 가구 이상의 사회주택을 완공한다는 계획과 과제를 수립했습니다. (사진: ST)
건설부는 2025년에 10만 가구 이상의 사회주택 아파트를 완공할 계획과 과제를 제시했습니다.
사회주택을 위한 120조 VND 규모의 우대 대출 패키지의 시행 또한 매우 제한적입니다. 현재까지 63개 성(省) 인민위원회 중 36개 성(省) 인민위원회만이 전자정보포털에 우대 대출 대상 사업을 공고하고 문서를 발행했습니다. 이 중 16개 사업만이 신용 계약을 체결했으며, 총 신용 약정액은 4조 2,000억 VND이고, 미상환 부채는 1조 7,270억 VND입니다.
건설부는 2024년 9월 총리에게 제출한 보고서에서 하노이와 호치민시 두 특별도시 지역의 사회주택 개발이 막대한 수요에도 불구하고 목표의 40%에도 미치지 못하는 등 여전히 더딘 상황이라고 밝혔습니다. 타이응우옌, 닌빈, 남딘, 꽝빈, 투아티엔후에, 박리 에우, 까마우 등 일부 지역은 사회주택이 필요하지만, 실행 계획이 얼마나 이행되었는지는 불분명합니다. 이 중 상당수는 아직 사업을 시작하지 않았습니다.
건설부는 사회주택 개발의 어려움 외에도 현재 건설 산업이 여러 어려움에 직면해 있다고 밝혔습니다. 2024년 건설 산업 성장이 경제 전반의 성장을 견인하는 주요 동력이기는 하지만, 이는 부동산 시장 회복, 장애물 제거, 그리고 공공 투자 사업의 추진 여부에 크게 좌우될 것입니다.
법률문서 및 관련 사업 초안 작성 프로그램을 시행하는 데는 아직 일정이 뒤처진 과제가 있고, 일부 과제는 프로그램에서 연기되거나 취소되었습니다. 규범, 단가, 표준 및 규정 체계가 완성되는 속도가 여전히 느리고, 과학기술의 발전과 실무적 요구에 부응하지 못하고 있습니다.
또한, 프로젝트 평가, 설계, 비용 견적 업무는 규정된 기간을 충족하지 못하는 문서가 여전히 많고, 건설 투자, 계획 관리, 건축에 대한 검사, 심사, 감리, 통제가 여전히 제한적이며, 일부 지자체의 국부 건설 계획 조정 과정에 대한 통제가 엄격하지 않고, 일부 지역의 도시 관리가 여전히 비전문적이며, 도시 자체의 자원과 사회의 자원이 도시 개발을 위해 제대로 활용되고 개발되지 않았습니다.
이러한 상황에 직면하여, 최근 팜 민 찐 총리는 사회주택 사업 시행을 촉진하기 위해 집중적인 방향과 어려움 및 장애물의 시기적절한 제거를 촉구하는 공식 공문 제130호에 서명했습니다.
총리는 장관, 장관급 기관장, 정부 기관, 성·시 당위원회 서기, 성·시 인민위원장에게 지방 분권화, 분권화, 개혁을 촉진하고 행정절차를 최소화하며, 기업이 사회주택 개발 투자에 참여하고 수혜자가 사회주택에 접근할 수 있는 유리한 환경을 조성하기 위한 주요 솔루션과 과제를 지속적으로 효과적으로 이행할 것을 요청했습니다.
사회주택 사업에 대한 토지 배정, 부지 정리, 건설 투자, 투자자 선정 등 행정 절차를 간소화하여 신속성, 편의성, 홍보성, 투명성을 확보합니다.
사회주택 및 노동자 주택 개발을 위한 계획 및 토지 할당과 관련하여 총리는 도시 계획 및 산업단지 계획을 검토하고 보완하여 노동자 숙소와 인민군 주택을 포함한 사회주택 개발을 위한 충분한 토지를 확보해 달라고 요청했습니다.
이와 함께 산업단지 내 근로자 숙소용 토지 확보에 관한 규정을 엄격히 이행하고, 상업용 주택 프로젝트와 도시 지역의 기술 인프라에 투자된 주거용 토지의 20%를 주택법에 따라 사회주택 개발에 투자해야 합니다.
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출처: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html
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