집을 짓는 것은 덜 고통스럽다

[광고_1]

호치민시 12군에 거주하는 레 쫑 뚜언 씨는 몇 년 전, 가족이 집을 짓고 정착하려고 100제곱미터의 주택지를 매입했다고 밝혔습니다. 하지만 건축 허가를 받는 데 많은 어려움이 있었습니다.

그림 그리는 데 어려움을 겪고 있음

투안 씨는 허가를 받기 위해 "서비스"에 의존해야 했습니다. 1층 1개, 2층 1개로 구성된 이 집은 나중에 완공되었지만, 설계도와 달리 앞쪽에 정문이 하나 더 있었습니다. 이 때문에 집주인은 완공 절차에 어려움을 겪었습니다.

집을 합법화하기 위한 "서비스"를 계속 요청했지만, 수천만 동을 내야 한다는 말을 듣고 투안 씨는 포기할 수밖에 없었습니다. "2년 동안 집을 합법화할 생각을 하지 않았습니다. 작은 실수 하나로 집과 토지를 건드리는 것조차 엄청난 노력이 필요합니다." 투안 씨는 불평했습니다.

주택과 토지의 현재 도면이 일치하지 않아 공사 절차를 완료하는 과정에서 "고문"을 당하는 것 외에도, 허가 면적보다 작은 주택을 짓는 경우에도 어려움을 겪습니다. 떤빈군에 거주하는 판 탄 부 씨도 그러한 사례 중 하나입니다.

2018년, 부 씨는 55m² 부지에 3층 주택(메자닌 1개 층 및 테라스 포함) 건축 허가를 받았습니다. 건축 면적(1층)은 50m²이고, 총 건축 면적은 206.7m²입니다. 그러나 2019년 9월, 준공 서류 작성을 위해 제출한 서류에 기재된 건축 면적은 49.64m²로, 건축 허가 면적보다 약 0.3m² 작았습니다. 탄빈구 토지등기소는 허가 면적보다 작게 지어진 주택에 대한 처리 절차에 대한 지침을 기다리고 있다며 해당 건의 처리를 잠정 중단했다고 밝혔습니다.

그 후 부 씨는 여러 기관에 서류를 제출했지만 아무런 결과도 얻지 못했습니다. 그는 이웃집 길을 넓히려고 작은 공간 뒤에 담을 쌓았기 때문에 오랫동안 집을 합법화할 수 없었고, 가족의 권리에 큰 영향을 미쳤다고 말했습니다.

사람들은 청사진 제작자를 고용할 필요가 없습니다.

건설부는 사람들이 건설 허가를 신청하거나 개별 주택 프로젝트를 완료할 때 겪는 단점을 파악하고 이를 해결하기 위한 해결책을 제안했습니다.

투득시 탄미로이동 개별주택 건설 프로젝트

호치민시 건설국 건설허가부장인 통득티엔 씨는 건설국이 건설허가 기관이 도면을 표시하는 기관이며, 사람들이 도면을 만들 필요가 없다는 규정을 제안했다고 말했습니다.

이 도표는 건축 기준(건축선, 건축 밀도, 건물 높이, 층수 등)을 보여주지만 내부 내용은 포함하지 않습니다. 당국은 허가받고 도표에 명확하게 표시된 기준에 따라 외부 구조만 관리합니다. 그런 다음, 사람들은 이 도표를 참고하여 준공 서류를 제출하고 건축 허가증(핑크북)을 신청합니다.

사람들은 투득시 인민위원회의 행정 서류 접수 및 반납을 위한 원스톱 부서에 행정 절차를 처리하러 옵니다.

미비점 해소와 관련하여, 최근 투득시 인민위원회 황퉁 주석은 해당 지역 개인주택 건설 설계 시 설계도 모델 활용에 관한 공식 공문을 관련 부서에 발송했습니다. 이에 따라, 적용 대상은 시의 도시계획 및 건축관리 규정에 따라 총 건축면적 250m² 미만 또는 3층 미만의 개인주택입니다. 개인은 관련 규정에 따라 설계 품질, 환경에 미치는 영향, 인접 건물 안전에 대한 법적 책임을 져야 합니다.

곧 널리 퍼지기를 바랍니다

응우이 라오 동 신문 기자와의 인터뷰에서 황 퉁 씨는 이전에는 건축 허가 도면에 세부 사항이 표시되어 있어 사람들이 이를 정확히 따라야 했다고 말했습니다. 내부 시설물의 위치를 변경하는 경우, 허가 수정을 요청해야 했는데, 이는 매우 번거로운 일이었습니다.

호치민시 건설국 부국장인 레 쩐 끼엔은 건설 허가와 소유권 인증 절차를 하나의 도면으로 결합하는 것은 "행정 개혁의 획기적인 절차"로 여겨진다고 말했습니다.

요즘은 전반적인 평면도, 평면도, 도로 경계선, 후면 후퇴면, 지붕 평면도 등을 포함하여 도면 템플릿이 매우 간단합니다. 계단, 주방, 침실 등의 위치와 같은 집의 "내부"는 건축 허가를 위한 도면에 표시할 필요 없이 사람들이 직접 결정합니다.

투득시 인민위원회 위원장은 새로운 방식에 따라 주민들은 내부 시설물의 위치를 변경할 권리가 있지만, 건축물의 총 바닥면적은 건축 허가에 부합해야 한다고 강조했습니다. 당국은 총 바닥면적, 건물 앞뒤 이격거리, 건축 높이, 발코니 돌출부 등 계획 및 건축 기준에 따라 "골조" 부분만 관리합니다. 따라서 주민들은 설계 컨설턴트를 고용할 필요 없이 샘플을 참고하여 도면만 작성하면 건축 허가를 신청할 수 있습니다.

"이번 조치는 투득시 건설 허가 관련 중요한 행정 개혁입니다. 이는 시민들에게 유리한 환경을 조성하는 동시에 건설 질서에 대한 국가 관리를 보장하기 위한 것입니다. 건설 프로젝트 진행 시 세부 사항은 시민들이 직접 수행해야 합니다. 다만, 1/500의 상세 설계가 적용된 프로젝트의 주택은 해당 프로젝트의 상세 설계에 따라 건설되어야 한다는 점을 유념해야 합니다."라고 호앙 퉁 씨는 말했습니다.

호앙 퉁 씨는 새로운 접근 방식을 통해 당국은 계획 기준에 따라 "틀" 부분만 관리하게 된다고 말했습니다.

또 다른 중요한 문제는 주택 합법화 및 소유권 증명서 발급을 위한 준공 절차입니다. 황퉁 씨는 투득시가 이 마지막 단계를 원활하게 진행할 수 있도록 관련 지침을 곧 발표할 것이라고 밝혔습니다.

위 방안은 많은 호응을 얻었습니다. 투득시에 거주하는 레 민 응옥 씨는 투득시의 건설 부문 행정 개혁 진전을 매우 기쁘게 생각하며 지지한다고 밝혔습니다. 건설 허가 도면 간소화와 곧 시행될 준공 절차는 주민들에게 편리함과 비용 절감 효과를 가져다줄 것입니다.

응옥 씨는 "호치민시의 다른 지방자치단체도 이러한 내용을 곧 시행하여 도시 주민들이 지역 전체에서 동시적이고 효과적인 행정 개혁의 혜택을 누릴 수 있기를 바랍니다."라고 말했습니다.

5번 갔다가 돌아오세요

호치민시 인민위원회 법률위원회 부위원장인 레민득은 토지 및 건설 부문 행정개혁에 대한 모니터링에서 투득시에서 사람들이 잘못된 준공 도면으로 인해 최대 5번까지 서류가 반환된 사례가 있다고 말했습니다.

그 후, 사람들은 집을 합법화하기 위한 새로운 완공 도면을 만드는 일을 하도록 다른 회사를 "지시"받았습니다... 이를 통해 그는 어려움과 부정적인 영향을 끼칠 수 있다는 의문을 제기하지 않을 수 없다고 말했습니다.

절차를 간소화하고 부정적인 분위기를 피하세요.

최근 호치민시 당위원회 상임위원회의 '도시 건설 발주에 대한 국가 관리 효율성 향상을 위한 지도력 강화' 지침 23/2019의 이행 결과를 검토하는 회의에서, 쩐 호앙 콴 건설국장은 250m² 미만 규모의 프로젝트에 대한 건설 허가 절차를 간소화할 것을 시 인민위원회에 제안했다고 밝혔다.

트란 호앙 콴 씨에 따르면, 건축 허가에는 예전처럼 도면이 필요하지 않고, 허가된 면적과 각 층의 높이만 표시된 도면만 있으면 된다고 합니다. "식당과 침실의 위치를 자세히 적을 필요가 없어졌습니다. 검사관이나 재검사관이 '도면에는 침실과 욕실이 여기에 있었는데 왜 지금은 아래층으로 옮겨졌느냐'고 따지는 것을 방지하기 위해서입니다. 이런 사소한 문제들이 검사 과정에서 부정적인 영향을 미치거나 곤란을 줄 수 있기 때문입니다."라고 콴 씨는 설명했습니다.

빈탄구 검사팀 팀장인 판 탄 티엔 씨는 관할 구역 내에서 건축 허가보다 작은 규모의 주택이 건축된 경우, 건설국의 지침에 따라 관련 지방 기관과 협력하여 문제를 해결하고 주민들에게 분홍색 건축 허가증을 발급해 왔다고 밝혔습니다. 현재 빈탄구에서는 이 문제가 해결된 상태입니다.

[광고_2]
원천