부동산 시장 가격 조작 및 고정 행위 규제 필요

10월 31일 오전, 국회의사당 에서 열린 부동산 사업법(개정) 토론회에서 초안법 제18조의 금지 사항과 관련하여 의견을 제시한 Trinh Xuan An( 동나이 ) 의원은 이 문제를 계속 규제하고 부동산 시장에서의 금지, 조작 및 가격 조작 행위를 명확히 해야 한다고 제안했습니다.

대표 Trinh Xuan An(동나이)이 연설합니다.

안 의원은 부동산 시장의 조작은 주식 시장의 조작보다 위험하지 않다고 말했습니다. 요즘 부동산 시장의 조작은 매우 교묘하고 거품이 있으며, 실제 가격에 비해 가격이 엄청나게 높습니다.

형법에는 주식시장 조작에 대한 규정이 있지만, 현재 부동산에 대한 규정은 없습니다. 따라서 대의원들은 이러한 행위가 법으로 금지되어야 하며, 이를 근절하기 위한 규정이 마련되어야 한다고 제안했습니다.

안씨에 따르면 부동산 시장을 조작한다는 것은 단순히 입찰, 높은 가격을 붙여 입찰한 뒤 보증금을 취소하는 것뿐만 아니라, 한 프로젝트의 가격을 이용해 다른 프로젝트의 가격을 끌어올려 높은 가격 수준을 만들어내는 것이라고 한다. 대표는 "이런 행위를 철저히 처리하지 않으면 부동산 거품이 형성되어 중국의 에버그랜드 파산과 같은 사건이 발생할 수 있다"고 경고했다.

같은 견해를 가진 응우옌 후 통( 빈투안 ) 의원도 이 초안에 부동산 조작을 추가할 것을 제안했습니다. 여기에는 토지 사용권 경매에 공모하고 주변 지역의 가격을 부풀리는 것이 포함됩니다. 통 씨는 최근 들어 이런 현상이 곳곳에서 일어나고 있으며, 이로 인해 토지 가격이 상승하고 있으며, 실제로 주택이 필요한 사람들은 토지를 구매하여 집을 지을 수 없다고 단언했습니다.

Trinh Lam Sinh(안장) 의원도 초안법에 부동산 시장 조작이라는 금지 행위를 추가할 것을 제안했습니다. 따라서 이 법안에서는 부동산 시장을 교란하는 조작행위에 대한 내용을 명확히 할 필요가 있다. 신 대표는 최근 부동산 조작이 사회경제적 발전에 큰 영향을 미쳤다고 단언했습니다.

출처: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm