모래 가격의 변동은 건설업자들에게 큰 부담입니다.
2020년 이전에는 꽝응아이성 건설 현장에서 황색 건설용 모래 가격이 입방미터당 약 30만 동 수준에서 변동했습니다. 그러나 최근 몇 년 동안 이 지역의 건설용 모래 시장은 급격한 상승세를 보였습니다.
꽝응아이 지역의 모래 가격은 현재 입방미터당 약 50만 VND 수준이며, 공급이 부족한 경우도 있지만, 해당 지역의 모래 매장량은 수억 입방미터에 달합니다.
한때 건설용 모래 시장에서 공급 부족 현상이 발생했습니다. 특히 일부 지역에서는 신규 모래 광산 개발 허가가 많이 나면서 공급량이 풍부했음에도 불구하고 모래 가격이 입방미터당 70만 VND를 넘어섰습니다.
모래 가격의 급격한 상승으로 꽝응아이성 내 많은 건설업체들이 불안에 떨고 있습니다. 이는 승인된 건설 비용 견적이 실제 시장 가격보다 상당히 낮기 때문입니다.
건설회사 대표인 HVN 씨는 광산에서 정한 모래 가격과 시장 가격, 그리고 건설 비용 견적에 반영된 모래 가격 사이의 불일치가 모래 시장의 끊임없는 변동의 원인이라고 생각합니다. 건설업체들은 프로젝트 기한을 맞춰야 할 뿐만 아니라 모래 구매를 위해 광산 소유주와 긴밀한 관계를 유지해야 하기 때문에 이러한 변동으로 가장 큰 피해를 보고 있습니다.
"건설업체들이 심각한 어려움에 직면해 있습니다. 프로젝트 비용 산정에 사용되는 모래 감정가는 실제 시장 가격보다 훨씬 낮습니다. 게다가 킬로미터당 평균 3,500 VND에 달하는 운송비는 포함되지도 않았습니다. 모래 가격을 현실에 맞게 조정하기 위해 행정 명령만으로는 부족하며, 문제의 근본 원인을 해결해야 합니다."라고 HVN 씨는 말했습니다.
모래 가격 상승과 공급 부족으로 건설업체들이 불안해하고 있습니다.
마찬가지로 건설회사 사장인 NVL 씨는 2023년 입찰에서 낙찰된 자신의 프로젝트에서 모래 가격이 견적 당시 입수된 가격보다 약간 높은 30만 VND/m³였다고 말했습니다. 그러나 실제로는 모래를 구매하기 위해 "우회 경로를 통해" 45만 VND/m³ 이상을 지불해야 했습니다. 게다가 프로젝트는 2025년에야 완공될 예정인데, 현재 모래 가격은 견적 가격의 거의 두 배에 달합니다.
"건설 현장에서 사용하는 모래의 예상 가격을 조정하는 것 또한 쉽지 않습니다. 모두가 이러한 문제점을 인식하고 있지만, 기업들을 위해 해결책을 제시하는 사람은 아무도 없습니다. 2023년 한 해에만 해도 모래의 세후 가격이 입방미터당 15만 VND였음에도 불구하고, 사람들은 여전히 모래를 사기 위해 줄을 서야 했습니다. 건설업체들은 자재 가격, 특히 모래 가격이 안정적이어야만 공사 중에 모래 부족이나 가격 변동에 대한 걱정 없이 일할 수 있습니다."라고 NVL 씨는 지적했습니다.
NVL 씨에 따르면 현재 모래 시장은 매우 활발하지만 공급은 부족한 상황입니다. 예전에는 운전사들이 트럭을 몰고 채석장에 와서 모래를 사기 위해 줄을 서서 기다리는 경우도 있었지만, 채석장 주인은 고개를 절레절레 흔드는 경우가 종종 있었다고 합니다. 게다가 공시 가격으로 송장을 발행하거나 판매해 달라는 요청도 끊이지 않았다고 합니다.
시공업체에 문제가 있는 건가요?
많은 건설업체들은 모래 가격 상승의 원인이 꽝응아이성 정부의 부적절한 가격 관리 때문이라고 보고 있습니다. 구체적으로, 2023년에는 과세 가격이 입방미터당 15만 동이었지만, 판매 가격은 하락하지 않고 안정적으로 유지되었습니다. 그러나 2024년에는 과세 가격이 입방미터당 23만 동으로 인상되었습니다.
현재의 세금 계산 방식에 따르면 국가는 약 12,000 VND/m³에 해당하는 15%만 징수하지만, 이는 광산 낙찰가를 높여 시장의 모래 가격을 상승시키는 결과를 초래합니다.
"모래 가격 상승과 시장 불안정은 주로 지방 정부의 가격 관리 정책 때문"이라고 한 업계 관계자는 지적하며, 지하 광산 소유주들 간의 담합으로 건설용 모래 시장에서 가격이 조작되는 것도 또 다른 원인이라고 덧붙였다.
많은 건설업자들은 모래 가격이 높은 이유 중 하나가 정부의 부실한 가격 규제 때문이라고 생각합니다.
재정부 관계자에 따르면, 재정부 규정 외에도 해당 부서는 광산 소유주들이 신고한 가격을 기준으로 모래 자원세율을 산정합니다. 이를 바탕으로 2024년도 모래 세율을 입방미터당 23만 VND로 책정했습니다.
"분명히 가격 자문 부서가 무능해서 그런 것이 아닙니다. 광산 소유주들의 진술을 포함한 여러 요인에 따라 결정되는 것입니다."라고 이 관계자는 말했습니다.
꽝응아이성 건설부 부국장인 응우옌 후 홍은 시공업체의 주장에 동의하지 않고, 높은 시장 가격이 투입 비용 상승으로 이어져 프로젝트 총 투자액에 영향을 미친다고 밝혔습니다. 따라서 건설부는 손익을 계산하고 균형을 맞춰 새로운 가격표를 작성했으며, 이를 바탕으로 성 인민위원회에 세금 계산 방법을 자문할 예정이라고 덧붙였습니다.
홍 씨는 "우리 부서의 입장은 모래를 함유한 제품의 경쟁력을 높이기 위해 가격을 지역 내 다른 지방과 비슷한 수준으로 맞추는 것입니다. 동시에 판매 가격을 낮춰 계약업체들에게도 혜택을 줄 수 있도록 하는 것이 목표입니다."라고 말했습니다.
홍 씨에 따르면, 건설업체의 주장은 근거가 없는데, 현재 광산에서 채굴되는 모래는 모두 가격이 신고되어 있고 투입 및 산출 송장이 발행되어 있으며, 이는 광산에서 공시된 가격이기 때문입니다. 컨설팅 부서는 비용 견적을 작성할 때 이러한 요소들을 고려했고, 운송비와 부가가치세도 견적에 포함시켰습니다.
"주 정부는 광산들이 가격을 신고하고 공개해야 하며, 신고된 가격으로 판매해야 한다고 규정했습니다. 그러나 광산 소유주가 송장을 발행하지 않았는데도 계약자가 구매에 동의하는 경우가 있다면, 이는 명백히 불법 모래 거래이며 계약자는 공범입니다."
홍 씨는 "법적으로 광산 소유주는 신고 가격보다 높은 가격으로 판매하고 송장을 발행하지 않아 탈세 혐의를 받고 있습니다. 하지만 계약자는 광산 소유주의 위반 사실을 알고도 당국에 신고하지 않았습니다. 오히려 소유주와 공모하여 부풀려진 가격으로 모래를 구매하고, 송장 없이도 판매 대금을 수령했습니다. 계약자는 모래 가격이 높다고 불평했지만, 가격 인하를 위해 지방 정부와 협력하지 않고 오히려 소유주와 결탁하여 정부가 가격을 낮출 수 없도록 했습니다."라고 설명했습니다.
꽝응아이성 건설부장은 건설업체들이 광산 소유주들과 담합하여 모래를 부풀려진 가격에 판매하고 있다고 믿고 있다.
보도된 바와 같이 꽝응아이성은 모래 생산의 중심지이지만, 2024년 자원세 산정 방식 도입으로 건설용 모래에 대한 세율이 입방미터당 15만 VND에서 23만 VND로 인상되면서 황사 가격이 급등하고 공급 부족 현상이 발생하기도 했습니다. 이에 꽝응아이성 건설국은 모래 가격을 적정 수준으로 되돌리기 위해 세율을 입방미터당 15만 VND로 인하하는 방안을 제안했습니다.
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출처: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm
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