따라서 계획 조정 대상 지역은 롱비엔구 타익반 동에 위치하며, 북쪽으로는 내부 도로와 고층 주거용 부지에 접해 있고, 나머지 면은 계획 도로에 접해 있습니다. 상세 계획의 지역 조정 연구 범위는 약 60,284m² 면적을 포함합니다.
이번 조정의 목적은 관할 당국의 승인을 받은 G.6/TH, G.6/THCS, G.6/THPT 지정 필지에 대한 1/2,000 축척의 N10 도시 계획의 지역 조정을 구체화하는 것입니다. 이는 타익반 주택 사업 부지 정리 과정의 장애물을 해소하고, 토지를 효율적으로 활용하며, 특히 롱비엔 지역과 하노이 시 전체 주민들을 위한 학교 시설 투자 및 건설을 신속하게 추진하는 것을 목표로 합니다. 또한, 승인된 계획에 따라 투자 사업을 추진할 수 있는 법적 근거를 제공하고, 관리 기관 및 지방 당국이 법에 따라 건설을 관리할 수 있도록 지원합니다.
조정 원칙: 타치반(Thach Ban) 동 내 주거지역 개보수, 개선 및 신축을 위한 1/500 축척 상세 계획에서 초등학교, 중학교, 고등학교로 지정된 약 60,284m2 면적(초등학교, 중학교, 고등학교 용도 부지 및 폭 13.5m 도로 포함)의 학교 부지에 대한 지역 조정은 기능(구체적으로는 폭 13.5m 도로의 노선 조정, 초등학교와 고등학교 부지 위치 교환, 주거용 녹지 공간 추가, 학교 부지 면적 조정) 및 건축 계획 지표 측면에서 승인된 정책에 따라 이루어지며, 이는 N10 도시 하위 구역 계획(1/2,000 축척)의 승인된 지역 조정(G.6/TH, G.6/THCS, G.6/THPT 필지)에 따른 것입니다. 승인된 계획에 따라 기존 주변 기술 기반 시설 네트워크를 유지하고, 국가 기술 규정 및 현행 설계 기준에 따라 해당 지역의 사회 및 기술 기반 시설 기준을 충족해야 합니다.
2009년 6월 11일 하노이시 인민위원회 결정 제2865/QD-UBND호에 따라 승인된 타익반 동 주거지역의 재개발, 개선 및 신축을 위한 1/500 축척 상세 계획에서 초등학교, 중학교 및 고등학교 부지의 해당 내용을 조정할 수 있도록 허용합니다.
현행 국가 기술 규정 및 설계 기준을 준수합니다. 지역 조정 범위에 속하지 않는 기타 내용은 하노이시 인민위원회가 2009년 6월 11일자 결정 제2865/QD-UBND호로 승인한 타익반 동 주거지역 개보수, 개선 및 신축에 관한 1/500 축척 상세 계획 및 관련 관할 당국의 기타 결정 및 규정에 따라 변경되지 않습니다.
지역 계획 조정 내용: 하노이시 인민위원회가 2009년 6월 11일자 결정 제2865/QD-UBND호로 승인한 타익반(Thach Ban) 동 주거 지역의 재개발, 개선 및 신축에 관한 1/500 축척 상세 계획에 따르면, TH(초등학교 용도, 대지 면적 19,800m², 건축 밀도 18.2%, 평균 층수 2.1층), THCS(중등학교 용도, 대지 면적 17,100m², 건축 밀도 21.1%, 평균 층수 2.1층), 그리고 THPT(고등학교 용도, 대지 면적 20,930m², 건축 밀도 18.6%, 평균 층수 2.6층)로 지정된 부지는 계획된 폭 13.5m 도로를 사이에 두고 서로 인접해 있습니다. 현재 초등학교와 중학교의 위치가 서로 바뀌고 있으며, 학교 건설 부지의 규모, 경계 및 건축 계획 지표가 조정되고 있습니다. 또한 학교 부지의 일부와 폭 13.5m 도로 부지가 주거용 녹지 및 도로 부지로 전환되고 있으며, 학교 부지를 통과하는 폭 13.5m 도로 구간의 노선도 조정되고 있습니다.
하노이시 인민위원회는 롱비엔구 인민위원회에 국방부 산하 주택도시개발투자공사 및 도시계획건축국과 협력하여 승인된 상세 계획에 대한 지역별 조정 사항을 공표하고, 관련 기관 및 시민들이 이를 인지하고 시행할 수 있도록 하는 책임을 부여합니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
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