하노이의 평균 아파트 가격은 m²당 5,100만 동이며, m²당 2,000만 동 미만의 아파트도 있습니다.

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하노이 의 평균 아파트 가격은 m²당 5,100만 달러이고, 2,000만 달러 미만의 아파트도 있습니다.

최근 정기 기자회견에서 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국 의 황하이 국장은 하노이를 포함한 여러 주요 도시의 아파트 가격에 대한 정보를 제공했습니다.

특히 하노이의 평균 아파트 가격은 전분기 대비 약 7%, 전년 동기 대비 14% 상승하여 평방미터당 약 5,100만 동에 달했습니다. 건설부에 따르면, 2차 시장에서는 모든 구의 매매 가격이 전분기 대비 상승했으며, 그중 동다, 탄쑤언, 남뚜리엠, 떠이호, 지아럼 구는 3% 이상 상승했습니다.

하지만 실제로는 m²당 2천만 동(VND) 미만의 아파트도 있지만, 많지는 않습니다. 탄댐 프로젝트가 가장 대표적인 사례 중 하나입니다.

하노이의 평균 아파트 가격은 m²당 5,100만 동이지만, m²당 2,000만 동 이하의 아파트도 있습니다. 사진 1 — 하노이 남부의 아파트 가격은 서부보다 더 "저렴"합니다. 예시 사진

Batdongsan.com.vn의 리버사이드 타워 79 탄댐 프로젝트에서 한 주택 소유주가 85m² 면적에 침실 2개가 있는 아파트를 단 16억 5천만 VND(m²당 1,940만 VND)에 직접 광고했습니다. 이 가격에는 모든 가구가 포함되어 있습니다.

이 프로젝트에서 한 주택 소유주는 침실 2개가 있는 85m² 아파트를 매매하고자 합니다. 매매가는 m²당 1,882만 VND, 즉 약 16억 VND로 상당히 합리적입니다. 하지만 이 가격에는 가구는 포함되지 않습니다.

하지만 m²당 2,000만 동 이하의 아파트는 많지 않고, 대부분 m²당 2,000만 동이 넘습니다.

IEC 레지던스 투 히엡은 리버사이드 타워 탄댐 프로젝트보다 가격이 훨씬 높지만, 여전히 m2당 3,000만 VND에 미치지 못합니다.

특히, 많은 부동산 웹사이트에서 이 프로젝트의 아파트 가격은 m²당 2,600만 동에서 2,800만 동까지 광고되고 있습니다. IEC 레지던스 투 히엡(IEC Residences Tu Hiep)에서 약 70m² 규모의 아파트를 소유하는 데는 20억 동 미만의 금액만 지불하면 됩니다.

골든 안 칸(Golden An Khanh) 프로젝트는 소셜 미디어에서 활발하게 홍보되는 프로젝트 중 하나입니다. 이곳 아파트 가격은 저렴하지 않으며, 종종 m²당 3천만 동(VND)이 넘습니다. 하지만 이 가격 이하의 매물을 찾는 것은 여전히 어렵지 않습니다.

한 주택 소유자가 골든 안 칸(Golden An Khanh)에 위치한 66m2 아파트(침실 2개 포함)를 매매하고자 합니다. 매매가는 17억 9천만 동(㎡당 2,712만 동)으로 매우 합리적입니다.

싼 게 나쁜 건 아니다

하노이의 저렴한 아파트 가격 차이가 큰 것을 알 수 있습니다. 남부 지역(리버사이드 타워 탄댐 프로젝트, IEC 레지던스 투 히엡 포함)의 가격은 서부 지역(예: 골든 안 칸)보다 훨씬 낮습니다.

하노이 남부 부동산은 교통 인프라가 매우 느리고 먼지가 많으며 종종 혼잡하기 때문에 매력도가 낮다는 것이 그 이유입니다. 교통 체증으로 유명한 두 노선인 린남(Linh Nam)과 땀찐(Tam Trinh)은 수년 동안 개선되지 않았습니다.

현재 이 지역에서는 민카이와 다이라 노선만 '변환'되었습니다.

하지만 실제로 남부지방에 살면서 자신의 선택에 만족한다는 사람이 많았다.

남부 지역 아파트에 살았던 투린 씨는 만족감을 이렇게 표현했습니다. "탄담 거리 아파트에서 3년째 살고 있어요. 깨끗하고 통풍이 잘 되는 공간, 도시 평균보다 저렴한 생활비, 멀리 나가지 않아도 되는 점이 매우 만족스럽습니다."

투린 씨가 자신의 선택에 만족하는 또 다른 이유는 하노이는 "비가 올 때마다 홍수가 난다"는 반면, 서부 지역의 도로는 종종 "느린" 상태인 반면, 그녀의 집 주변은 비교적 안정적이라는 점입니다.

현재 남부 지역 아파트 가격은 서부 지역보다 여전히 저렴합니다. 3천만 VND/m² 미만의 아파트를 구매하려는 가족에게 적합한 선택입니다.

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