하노이 아파트 평균가격 5100만/m²에 달해, 2000만 이하 아파트도 여전히 존재
최근 정기 기자회견에서 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국 의 황하이 국장은 하노이를 포함한 여러 주요 도시의 아파트 가격에 대한 정보를 제공했습니다.
특히 하노이의 평균 아파트 가격은 전분기 대비 약 7%, 전년 동기 대비 14% 상승하여 평방미터당 약 5,100만 동에 달했습니다. 건설부에 따르면, 2차 시장에서는 모든 구의 매매 가격이 전분기 대비 상승했으며, 그중 동다, 탄쑤언, 남뚜리엠, 떠이호, 지아럼 구는 3% 이상 상승했습니다.
하지만 실제로는 m²당 2천만 동(VND) 미만의 아파트도 여전히 있습니다. 물론 많지는 않지만요. 탄댐 프로젝트가 가장 대표적인 사례 중 하나입니다.
하노이 남부의 아파트 가격은 서부보다 더 "저렴"합니다. 예시 사진
Batdongsan.com.vn의 리버사이드 타워 79 탄댐 프로젝트에서 한 주택 소유주가 85m² 면적에 침실 2개를 갖춘 아파트를 단 16억 5천만 VND(m²당 1,940만 VND)에 직접 광고했습니다. 이 가격에는 모든 가구가 포함되어 있습니다.
또한 이 프로젝트에서 한 주택 소유주는 침실 2개가 있는 85m² 아파트를 매매하고자 합니다. 매매가는 m²당 1,882만 VND로, 약 16억 VND에 해당하며 상당히 합리적입니다. 하지만 이 가격에는 가구는 포함되지 않습니다.
하지만 m²당 2,000만 동 이하의 아파트는 많지 않고, 대부분 m²당 2,000만 동이 넘습니다.
IEC 레지던스 투 히엡은 리버사이드 타워 탄댐 프로젝트보다 가격이 훨씬 높지만, 여전히 m2당 3,000만 VND에 미치지 못합니다.
특히, 많은 부동산 웹사이트에서 이 프로젝트의 아파트 가격은 m²당 2,600만 동에서 2,800만 동까지 광고되고 있습니다. IEC 레지던스 투 히엡(IEC Residences Tu Hiep)에서 약 70m² 규모의 아파트를 소유하는 데는 20억 동 미만의 금액만 지불하면 됩니다.
골든 안 칸(Golden An Khanh) 프로젝트는 소셜 미디어에서 활발하게 홍보되는 프로젝트 중 하나입니다. 이곳 아파트 가격은 저렴하지 않으며, 종종 m²당 3천만 동(VND)이 넘습니다. 하지만 이 가격 이하의 매물을 찾는 것은 여전히 어렵지 않습니다.
한 주택 소유자가 골든 안 칸(Golden An Khanh)에 위치한 66m2 아파트(침실 2개 포함)를 매매하고자 합니다. 호가는 17억 9천만 동(m²당 2,712만 동)으로 매우 합리적입니다.
싼 게 나쁜 건 아니다
하노이의 저렴한 아파트 가격 차이가 큰 것을 알 수 있습니다. 남부 지역(리버사이드 타워 탄댐 프로젝트, IEC 레지던스 투 히엡 포함)의 가격은 서부 지역(예: 골든 안 칸)보다 훨씬 낮습니다.
하노이 남부 지역의 부동산은 교통 인프라가 매우 느리고 먼지가 많으며 종종 혼잡하기 때문에 매력도가 낮다는 것이 그 이유입니다. 교통 체증으로 유명한 두 개의 "유명한" 도로인 린남(Linh Nam)과 땀찐(Tam Trinh)은 수년 동안 개선되지 않았습니다.
현재 이 지역에서는 민카이와 다이라 노선만 '변환'되었습니다.
하지만 실제로 남부지방에 살면서 자신의 선택에 만족한다는 사람이 많았다.
남부 지역 아파트에 살았던 투 린 씨는 만족감을 이렇게 표현했습니다. "탄담 거리 아파트에서 3년째 살고 있어요. 깨끗하고 통풍이 잘 되는 공간, 도시 평균보다 저렴한 생활비, 멀리 나가지 않아도 되는 점이 매우 만족스럽습니다."
투린 씨가 자신의 선택에 만족하는 또 다른 이유는 하노이는 "비가 올 때마다 홍수가 난다"는 반면, 서부 지역의 도로는 종종 "느린" 상태인 반면, 그녀의 집 주변은 비교적 안정적이라는 점입니다.
현재 남부 지역의 아파트 가격은 서부 지역보다 여전히 저렴합니다. ㎡당 3천만 동(VND) 미만의 아파트를 구매하려는 가족에게 적합한 선택입니다.
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