하띤성, 사회주택 3,700호 건설 추진

치솟는 상업용 부동산 가격의 압박에 직면하여, 저소득층과 노동자들에게 안정적인 주거를 보장하기 위해 사회주택 개발은 시급한 과제입니다.

이는 단기적인 사회 복지적 의미를 넘어, 노동력 유지, 인구 안정, 지속 가능한 사회경제적 발전에 기여하는 장기적인 전략이기도 합니다. 총리령 338/QD-TTg에 따라 추진되는 "100만 가구 사회주택" 사업의 일환으로, 하띤성은 2030년까지 3,700가구를 완공하는 목표를 설정했습니다.

총리령 338/QD-TTg에 따라 "100만 가구 사회주택" 사업을 시행하는 하띤성은 2030년까지 3,700채의 아파트를 완공하는 목표를 부여받았습니다.

본 사업을 추진하기 위해 하띤성은 최근 성 인민위원회 위원장을 위원장으로 하는 사회주택개발운영위원회를 설립하여 도내 사회주택개발 사업 시행에 대한 감독 및 점검을 강화하고, 시행 과정에서 발생하는 어려움과 장애물을 신속하게 해결하고자 한다. 건설국은 2021년부터 2030년까지의 하띤성 주택개발 사업을 조정 및 보완하여 성 계획 및 국가 주택개발 전략에 따른 사회경제적 발전 방향 및 목표와 일치하도록 자문을 제공했다.

또한, 해당 지방 정부는 사회주택 건설을 위한 토지 할당을 우선시하고 있습니다. 건설부 자료에 따르면, 현재 해당 지방에는 상업용 주택 및 도시 지역 개발을 위한 13개의 상세 계획 사업이 진행 중이며, 총 면적은 784.62헥타르에 달합니다(5개 사업은 투자 승인을 받았고, 7개 사업은 현재 투자 및 건설 관련 절차를 진행 중입니다). 이 중 투자자들은 사회주택 건설을 위해 전체 주거용 토지 면적의 20%에 해당하는 약 50헥타르를 할당하기로 약속했습니다.

하띤성 지도자들은 2025년 5월 건설부 실무단에게 해당 지역의 사회주택 사업 계획 이행 상황을 보고했습니다.

하띤성은 이주 노동자들이 집중되어 있는 산업단지(IP)에서 노동자 주택 건설을 위한 토지 자금 마련을 지시했으며, 특히 박타익하 산업단지(타익하), 지아락 산업단지 확장 사업(응이쑤언), 빈홈즈 붕앙 산업단지 기반 시설 투자 사업(끼안시) 등 주요 사업에 집중적으로 추진하고 있습니다.

이 지역의 토지 계획 및 배분은 산업 기반 시설 완공에 기여할 뿐만 아니라 근로자들을 위한 장기적인 주거 환경을 조성하는 데에도 도움이 됩니다. 붕앙 경제특구에서 일하는 TVN 씨는 “저와 아내는 같은 산업단지에서 일하는데 소득이 적어 주거에 어려움을 겪고 있습니다. 사회주택을 구입할 기회가 주어진다면 안정적인 삶을 위해 기꺼이 등록할 의향이 있습니다.”라고 말했습니다.

가족을 위한 안정적인 주거 환경을 확보하는 것은 근로자들이 안정감을 느끼고 업무에 집중할 수 있는 중요한 조건입니다.

하띤성은 2025년까지 쩐푸동(하띤시)에 488세대 규모의 사회주택 건설을 위한 투자 및 건설 절차를 완료하고, 동시에 타익쭝동(하띤시)에 1,500세대 규모의 사회주택 사업과 끼찐동(끼안읍)에 약 1,200세대 규모의 신도시 개발 사업에 대한 투자 정책 승인 서류를 최종 확정할 계획입니다.

이러한 프로젝트에서 투자자는 승인된 계획에 따라 사회주택을 직접 건설하거나 기술 인프라 시스템에 동시에 투자한 후 사회주택 부지를 국가에 반환할 책임이 있습니다.

bqbht_br_z6736011923769-e8754aef58e6aeaccdc96df1645f8b1e.jpg — 끼안 마을에는 완공 및 가동 시 현재와는 완전히 다른 모습의 노동자 숙소를 선보일 여러 프로젝트가 진행 중입니다. *사진은 포모사 하띤 제철소의 현대식 기숙사입니다.*

하띤 개발투자펀드에 따르면, 성 인민위원회가 쩐푸동 2단계 사회주택 사업(총 투자액 4,910억 VND)에 대한 투자 정책 조정안을 승인함에 따라, 펀드는 현재 잔여 절차를 진행 중이며 2025년 4분기 이전에 착공할 예정입니다. 펀드는 관련 부서와 긴밀히 협력하여 장애물을 제거하고, 주민들의 주택 수요를 충족하는 양질의 사회주택을 조성하기 위해 노력할 것입니다.

긍정적인 성과를 일부 거두었음에도 불구하고, 사회주택 사업 시행은 여전히 다음과 같은 장애물에 직면해 있습니다. 투자 정책 결정의 어려움, 건축 허가 발급의 어려움, 토지 정리 작업의 어려움, 전환기 사회주택 판매 가격 책정 방법의 부재, 산업단지 내 근로자 숙소 건설을 위한 토지 배분에 대한 합의 부족 등입니다.

이러한 맥락에서, 국회가 여러 새로운 메커니즘을 담은 결의안 201/2025/QH15를 채택함에 따라 사회주택 시장에 상당한 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 이 결의안은 행정 절차를 간소화하고 국가주택기금을 설립할 뿐만 아니라, 사회주택 임대 범위를 확대하여 기관, 기업, 사회정치단체가 직원과 근로자를 위한 주택을 임대할 수 있도록 허용합니다. 이는 하띤성을 포함한 지방자치단체들이 사회주택 개발 목표를 가속화할 수 있도록 보다 포괄적이고 개방적인 법적 틀을 마련하는 중요한 진전으로 평가됩니다.

하띤성 주민들은 사회주택 구입을 위한 자금 대출에 있어 계속해서 유리한 조건을 제공받고 있습니다.

건설부 부국장인 응우옌 꾸옥 하(Nguyen Quoc Ha) 씨는 다음과 같이 밝혔습니다. “향후 건설부는 결의안과 지침 문서를 바탕으로 주택 개발 프로그램과 계획을 지속적으로 검토하고, 필요에 따라 계획을 조정 및 보완할 것입니다. 또한 5개년 및 연간 사회경제 개발 지표에 사회주택 개발 목표를 포함시키는 방안을 연구할 것입니다. 지역 사회경제적 현실과 주민 소득 수준에 맞춰 사회주택 임대료, 산업단지 근로자 숙소, 그리고 아파트 관리 및 운영 서비스에 대한 기준을 마련할 예정입니다. 동시에 사회주택 사업에 대한 투자를 유치하고 촉진하는 데 집중하고, 사회주택 투자 관련 행정 절차에 소요되는 시간을 단축하기 위해 신청 건을 동시에 처리하거나 절차를 통합할 것입니다.”

출처: https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html