이에 따라 2025년 4월 1일부터 호치민시, 다낭시 , 카인호 아성의 프로젝트 및 토지 관련 검사 및 검토 결과의 어려움과 장애를 해소하기 위한 구체적인 메커니즘 및 정책에 관한 국회 결의안 제170/2024호가 공식 발효됩니다. 이 결의안에 따라 노바랜드 그룹 의 호치민시 프로젝트 두 건이 오랜 기다림 끝에 해제될 예정입니다.
이 결의안에 따라 노바랜드의 레이크뷰 시티 프로젝트(투득시) 토지 사용료 관련 문제가 공식적으로 해결될 예정입니다. 또 다른 프로젝트는 빈칸구(투득시)의 30.224ha 부지입니다. 이 부지는 국가가 재정착 사업을 위해 빈칸구의 30.224ha 부지를 매립했을 때 노바랜드가 보상받은 토지입니다.
이 두 사업에 대해 국회 결의안 제170/2024호는 토지 사용료 징수 기준으로 토지 가격을 결정한다는 계획을 명시하고 있습니다. 따라서 레이크뷰 시티 사업 에 납부해야 할 총 토지 임대료와 토지 사용료는 2021년 1월 8일 세무 당국 발표에 따르면 약 5조 1,760억 동이며, 이는 재결정될 예정입니다.
투자자가 2008년까지 빈칸구 30,224ha 토지에 투자한 금액에 상응하는 토지 교환 면적(보상, 지원 및 건설 투자 비용은 감사 및 평가를 거쳤음)에 대해 토지 가격을 결정하는 시점은 빈칸구 30,224ha 토지에 대한 토지 회수 및 보상이 완료된 시점(2008년)입니다.
토지 사용료가 지불되지 않은 토지 면적의 경우, 토지 가격을 결정하는 시점은 해당 국가 기관이 Nam Rach Chiec 토지 면적 30.106ha(2017년)에 대한 토지 배정 결정을 내리는 시점입니다.
노바랜드 프로젝트 두 건의 법적 문제가 국회에서 해결되었습니다. 사진: 통 트랑
따라서 이번 결정에 따라 2025년 4월 1일부터 호치민시 각 부서와 지사는 레이크뷰 시티 프로젝트의 어려움과 장애를 철저히 처리하고 제거하기 위한 절차에 따라 사업을 추진할 것입니다. 레이크뷰 시티 프로젝트의 토지 임대료와 토지 사용료가 구체적으로 결정되면, 노바랜드는 이 프로젝트의 재정적 의무를 이행할 수 있는 기반을 마련하고, 이를 바탕으로 프로젝트 입주자들에게 최대한 빨리 증명서를 발급할 수 있게 될 것입니다.
특히, 노바랜드의 2024년 반기 재무제표에 포함된 레이크뷰 시티 프로젝트에 대한 4조 3,580억 VND의 충당금은 감사인의 의견에 따라 2025년에 적격성을 갖추면 조정 및 회수될 예정입니다. 이를 통해 노바랜드는 향후 사업 계획을 실행하고 관련 당사자에 대한 의무 이행을 보장할 수 있는 강력한 현금 원천을 확보할 수 있습니다.
노바랜드 그룹 임원에 따르면, 레이크뷰 시티 프로젝트 철거는 정부와 각 부처, 지부의 적극적인 지원과 법적 지원의 결과이며, 여전히 교착 상태에 있는 프로젝트의 법적 문제를 과감하게 해결 하려는 정부의 정책에 대한 재계의 신뢰를 구축하는 데 기여했습니다. 동시에, 이는 노바랜드가 어려운 시기를 극복하고 사업을 가속화할 수 있는 발판이 되었습니다. 이러한 결과는 노바랜드가 프로젝트의 법적 문제를 해결하려는 노력과 결의를 보여주는 것이기도 합니다. 현재 노바랜드의 주요 프로젝트 대부분은 법적 완료, 실행, 건설 및 인계 절차를 거쳐 중요한 법적 이정표에 도달했습니다.
출처: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm
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