이에 따라 2025년 4월 1일부터 호치민시, 다낭 , 칸화성 에서 조사 및 감사 결과에 따른 사업 및 토지 관련 어려움과 장애물을 제거하기 위한 특별 메커니즘 및 정책에 관한 국회 결의안 제170/2024호가 공식 발효됩니다. 이 결의안으로 인해 호치민시에 있는 노바랜드 그룹 의 두 사업은 오랜 기다림 끝에 장애물이 해소될 것입니다.
본 결의안에 따르면, 노바랜드의 레이크뷰 시티 프로젝트(투득시) 관련 토지 사용료 문제가 공식적으로 해결될 예정입니다. 또 다른 프로젝트는 빈칸동(투득시)에 위치한 30,224헥타르 규모의 부지로, 이는 국가가 재정착 사업을 위해 빈칸동의 해당 부지를 매립했을 때 노바랜드가 보상으로 받은 땅입니다.
이 두 사업과 관련하여, 국회 결의안 제170/2024호는 토지 사용료 징수의 근거가 되는 토지 가격 산정 방법을 명확히 규정하고 있습니다. 따라서, 2021년 1월 8일자 세무당국 고시에 따르면 약 51억 7,600만 VND에 달하는 레이크뷰 시티 사업 의 토지 임대료 및 사용료 총액은 재산정될 예정입니다.
투자자가 2008년까지 빈칸동의 30,224헥타르 토지에 투자한 금액에 상응하는 토지 면적 교환(보상금, 지원금 및 건설 투자 비용에 대한 감사 및 평가 완료)의 경우, 토지 가격 결정 시점은 빈칸동의 30,224헥타르 토지에 대한 토지 수용 및 보상이 완료된 시점(2008년)입니다.
토지 사용료가 납부되지 않은 토지 부분에 대해서는 토지 가격 결정 시점이 관할 국가 기관이 30.106ha 남락치엑 토지 면적 할당 결정을 내린 시점(2017년)이다.
노바랜드(Novaland) 프로젝트 두 건에 대한 법적 문제가 국회에서 해결되었습니다. 사진: 통 트랑(TONG TRANG)
따라서 본 결정에 따라 2025년 4월 1일부터 호찌민시의 각 부서와 기관은 레이크뷰 시티 프로젝트의 어려움과 장애물을 철저히 해결하기 위한 절차에 따라 사업을 추진할 것입니다. 레이크뷰 시티 프로젝트의 토지 임대료 및 사용료가 구체적으로 확정되면, 노바랜드는 해당 프로젝트에 대한 재정적 의무를 이행할 수 있는 기반을 마련하게 되며, 거주자들에게 조속히 토지 사용권을 발급할 수 있게 됩니다.
구체적으로, 노바랜드의 2024년 반기 재무제표에 반영된 레이크뷰 시티 프로젝트 관련 4조 3,580억 VND의 충당금은 감사인의 의견에 따라 2025년 조건이 충족되면 조정 및 환입될 예정입니다. 이는 노바랜드가 향후 사업 계획을 실행하고 이해관계자에 대한 의무를 이행할 수 있는 견고한 재정적 기반을 제공합니다.
노바랜드 그룹 관계자에 따르면, 레이크뷰 시티 프로젝트의 법적 문제 해결은 정부 및 관련 부처·기관의 지시에 따른 결과입니다. 이번 법적 진전은 어려움을 겪는 프로젝트의 법적 장애물을 단호하게 해결하려는 정부의 전반적인 정책에 대한 재계의 신뢰를 높였습니다. 또한, 어려운 시기를 겪은 노바랜드의 회복과 성장을 가속화하는 발판이 될 것입니다. 이번 성과는 프로젝트 관련 법적 문제 해결을 위한 노바랜드의 노력과 의지를 반영합니다. 현재 노바랜드의 주요 프로젝트 대부분이 중요한 법적 단계를 완료하고, 시공 및 인수인계 단계로 진입하고 있습니다.
출처: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm
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