탄오아이 지구, 57개 토지 2차 경매 계속 중단

베트남 경매 주식회사는 최근 하노이 탄오 아이 구 까오즈엉 사구 묵사 마을 담 지역의 57개 토지 사용권 경매를 일시 중단한다고 발표했습니다(1단계). 그 이유는 탄오아이 지구 인민위원회가 까오즈엉 사단 내 114개 토지에 대한 토지 사용권 경매를 일시 중단한다는 내용의 공식 공문 제2421호를 발표했기 때문입니다.

이에 따라, 경매 참여를 위해 등록한 고객은 이 공지일로부터 2영업일 이내에 신청 수수료가 환불됩니다.

이 57개 토지에 대해, 앞서(8월 7일) 쯔엉손 주식회사 경매회사는 탄오아이 지구 인민위원회가 하노이시 인민위원회의 7월 18일자 결정 제46호에 따라 까오즈엉 마을 내 114개 토지에 대한 토지 사용권 경매의 시작 가격을 재결정함에 따라 경매를 일시 중단한다고 발표했습니다.

그러나 8월 16일, 베트남 경매 주식회사는 9월 8일 오전으로 예정된 경매를 재조정한다고 발표했습니다.

구체적으로 토지 구획의 면적은 74.63m2에서 134.69m2까지이며, 시작 가격은 m2당 880만 VND로 올랐으며, 이는 구획당 6억 6천만 VND에서 약 12억 VND에 해당합니다. 따라서 토지 경매에 참여하는 고객은 1억 3,130만~2억 3,700만 VND에 해당하는 20%의 보증금을 지불해야 합니다. 각 토지에 대한 직접 비밀투표를 한 번씩 실시하여 경매합니다.

8월 10일 탄오아이에서 68개 토지가 경매에 부쳐져 많은 투자자들이 관심을 보였습니다(사진: 두옹땀).

앞서 8월 10일, 탄오아이 구는 탄카오 사(하노이 탄오아이) 탄탄 마을 응오바 지역에 있는 60~85m2 면적의 토지 68개에 대한 경매를 성공적으로 실시했습니다. 경매 시작 가격은 m2당 860만 동에서 m2당 1,250만 동입니다. 경매에는 4,600건의 입찰이 접수되었지만, 1,545명 중 4,201건만이 적격 입찰로 간주되었습니다.

특히 경매가 끝날 무렵, 가장 높은 가격을 기록한 모서리 부지는 m²당 1억 50만 VND에 달했는데, 이는 시작 가격보다 8배나 높은 가격입니다. 일반적으로 토지의 낙찰가는 m2당 6,300만~8,000만 VND로, 시작 가격보다 5~6.4배 높습니다.

8월 19일, 하노이 호아이득구 티엔옌사 롱쿡마을 LK03, LK04지역 토지 19개 구획의 경매가 진행되어 많은 사람들의 관심과 참여가 이어졌습니다. 경매에 나온 토지 19개의 면적은 74~118m2입니다. 경매 시작 가격은 m²당 730만 달러입니다. 보증금은 구획당 1억 900만~1억 7200만 VND입니다.

20시간의 경매 끝에 19개 품목이 성공적으로 판매되었습니다. 최고 낙찰가는 m²당 1억 3,330만 동으로 시작가보다 18배 이상 높았고, 최저 낙찰가도 m²당 9,130만 동으로 시작가보다 12.5배 높았습니다.

두 경매 모두 낙찰가가 엄청나게 높아 여론이 들끓었습니다. 낙찰가도 지역 시장 가격보다 몇 배나 높습니다.

최근 여러 경매에서 과열 조짐이 보이자 하노이 인민위원회는 도시 내 토지 사용권에 대한 비정상적으로 높은 경매 결과와 관련된 법률 위반에 대한 검사, 탐지 및 처리에 대한 문서를 발표했습니다.

이 문서에는 최근 도시에서 토지 사용권 경매에서 낙찰가가 시작가보다 몇 배나 높은 현상이 발생하고 있다고 명시되어 있습니다. 예를 들어, 탄오아이 지구에서는 7~8배, 호아이득 지구에서는 최고가가 18배나 높았습니다. 비정상적으로 높은 낙찰가는 사회 경제적 발전, 투자 및 사업 환경, 주택 및 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.

따라서 하노이 인민위원회는 천연자원환경부에 관련 부서, 지부 및 시 경찰과 즉시 협력하여 최근 Thanh Oai 및 Hoai Duc 지역에서 진행된 모든 토지 경매를 조사하고, 법률 위반 사항이 있는 경우 즉시 적발하여 단호하게 처리할 것을 요청했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm