탄오아이 지구는 57개 토지에 대한 2차 경매를 계속 일시적으로 중단했습니다.

베트남 경매 주식회사는 최근 하노이 시 탄오아이현 까오즈엉면 묵싸 마을 담 지역 57필지(1단계)에 대한 토지 사용권 경매를 일시적으로 중단한다고 발표했습니다. 이는 탄오아이현 인민위원회가 까오즈엉면 내 114필지에 대한 토지 사용권 경매를 일시적으로 중단하는 내용의 공문 제2421호를 발령했기 때문입니다.

이에 따라, 경매 참여를 위해 등록한 고객은 이 공지일로부터 2영업일 이내에 신청 수수료를 환불받을 수 있습니다.

이 57필지의 토지와 관련하여, 앞서(8월 7일) 쯔엉선 주식회사 경매회사는 탄오아이구 인민위원회가 하노이시 인민위원회의 7월 18일자 결정 제46호에 따라 까오즈엉 면의 114필지 토지 사용권 경매 시작가를 재산정함에 따라 경매를 일시적으로 중단한다고 발표한 바 있습니다.

그러나 8월 16일, 베트남 옥션 주식회사는 9월 8일 오전으로 예정된 이 경매를 재조정한다고 발표했습니다.

구체적으로, 해당 토지의 면적은 74.63m²에서 134.69m²까지이며, 시작가는 m²당 880만 동으로 인상되어 필지당 6억 6천만 동에서 약 12억 동에 해당합니다. 따라서 토지 경매에 참여하는 고객은 20%의 계약금을 지불해야 하며, 이는 1억 3,130만 동에서 2억 3,700만 동에 해당합니다. 각 필지의 경매 방식은 1회에 한하여 직접 비밀 투표로 진행됩니다.

8월 10일 탄오아이에서 68개 토지가 경매에 부쳐져 많은 투자자들이 관심을 보였습니다(사진: 두옹땀).

앞서 8월 10일, 탄오아이(Thanh Oai) 구는 탄까오(Thanh Cao, 하노이 탄오아이) 사단 탄탄(Thanh Than) 마을 응오바(Ngo Ba) 지역에 위치한 60~85m² 면적의 토지 68개 필지에 대한 경매를 성공적으로 진행했습니다. 경매 시작가는 m²당 860만 동에서 m²당 1,250만 동까지였습니다. 이 경매에는 4,600건의 신청이 접수되었지만, 1,545명 중 4,201건만이 적격 신청을 받았습니다.

특히, 경매 종료 시점에 가장 높은 낙찰가를 기록한 코너 부지는 m²당 약 1억 50만 동(VND)으로 시작가보다 8배 높았습니다. 일반 부지는 m²당 6,300만~8,000만 동(VND)으로 시작가보다 5~6.4배 높았습니다.

8월 19일, 하노이 호아이득(Hoai Duc) 현 티엔옌(Tien Yen) 사 롱쿡(Long Khuc) 마을 LK03 및 LK04 부지에서 19필지의 토지 경매가 진행되어 많은 사람들의 관심과 참여가 이어졌습니다. 경매에 나온 19필지의 면적은 74~118m²(약 74~118m²)였습니다. 경매 시작가는 m²당 730만 동(약 1.2m²)이었고, 보증금은 필지당 1억 900만 동(약 1.72m²)에서 1억 7,200만 동(약 1.9m²)까지였습니다.

20시간에 걸친 경매 끝에 19필지의 토지가 성공적으로 매각되었습니다. 최고 낙찰가는 m²당 1억 3,330만 동으로, 시작가보다 18배 이상 높았고, 최저 낙찰가는 m²당 9,130만 동으로, 시작가보다 12.5배 높았습니다.

두 경매 모두 낙찰가가 천정부지로 치솟아 여론이 들끓었습니다. 실제로 낙찰가는 해당 지역 시장 가격보다 몇 배나 높았습니다.

최근 여러 경매에서 과열 조짐이 보이자 하노이 인민위원회는 도시 내 토지 사용권에 대한 비정상적으로 높은 경매 결과와 관련된 법률 위반에 대한 검사, 탐지 및 처리에 대한 문서를 발표했습니다.

해당 문서에는 최근 도시에서 토지 사용권 경매가가 시작가보다 훨씬 높은 가격에 낙찰되는 현상이 나타나고 있다고 명시되어 있습니다. 예를 들어 탄오아이(Thanh Oai) 지구에서는 7~8배, 호아이득(Hoai Duc) 지구에서는 18배에 달하는 높은 가격에 낙찰되는 사례가 발생하고 있습니다. 이처럼 비정상적으로 높은 낙찰가는 사회 경제적 발전, 투자 및 사업 환경, 주택 및 부동산 시장에 악영향을 미칠 수 있습니다.

따라서 하노이 인민위원회는 천연자원환경부에 관련 부서, 지부 및 시 경찰과 즉시 협력하여 최근 Thanh Oai 및 Hoai Duc 지구에서 진행된 모든 토지 경매를 조사하고, 법률 위반 사항이 있으면 즉시 적발하여 단호하게 처리할 것을 요청했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm