젬스카이월드 투자자 수익 급증

Gem Sky World 프로젝트 투자자인 하안(Dat Xanh Group 소속)은 2023년 상반기에 2,400억 VND의 이익을 보고했는데, 이는 2022년 같은 기간 대비 74% 증가한 수치입니다.

하안 부동산 투자 주식회사가 방금 발표한 정보입니다. 이 수치는 2022년 전체 이익의 4배에 달합니다.

현재 이 기업의 자본금은 10조 2,000억 동 이상으로 2022년 말 대비 8% 증가했습니다. 부채는 약 13조 8,000억 동으로 소폭 감소했습니다. 부채비율은 많은 부동산 기업의 일반적인 수준인 약 1.35배에 비해 상대적으로 낮은 수준입니다.

하안은 이 중 약 1조 동(VND)의 채권 부채 잔액을 기록했는데, 이는 2022년 동기 대비 감소한 수치입니다. 작년 상반기에 회사는 만기가 도래한 두 건의 채권에 대한 이자 지급에 300억 동(VND) 이상을 지출했습니다. 하노이 증권거래소(HNX)는 하안의 채무 이행 지연을 기록하지 않았습니다.

HNX 자료에 따르면, 이 기업은 현재까지 2022년 7월 발행된 4년 만기 채권을 보유하고 있습니다. 이 채권은 2,100억 VND 규모이며, 연 이자율은 11%입니다.

2023년 8월 말 Gem Sky World 프로젝트의 미완성 공사로 인해 버려진 타운하우스. 사진: Phuoc Tuan

하안(Ha An)은 닷산 그룹(DXG)이 99.99% 지분을 보유한 회원사입니다. 하안은 DXG의 부동산 사업을 주로 담당하며, 부동산 서비스, 산업단지 부동산, 건설 자재 사업도 담당합니다.

2019년, 이 기업은 3조 600억 동(VND) 상당의 92.2헥타르 부지를 성공적으로 경매에 부쳐 젬 스카이 월드 프로젝트( 동나이성 롱탄 )의 투자자가 되었습니다. 이 프로젝트는 4,000개 이상의 부지와 주택을 보유하고 있으며, 닷산(Dat Xanh)은 이 중 거의 절반을 매각했다고 발표했습니다. 지연된 양도와 은행 이자 지원 약속 불이행에 대한 여러 논란 끝에, 젬 스카이 월드는 2023년 10월 말 2,300개 이상의 부지를 양도할 수 있게 되었습니다.

그러나 11월 동나이성 인민위원회는 하안(Ha An)에 인프라 구축 완료 및 고객 불만 해결을 요구했습니다. 앞서 하안은 불법 자금 조달 혐의로 9억 동(VND)의 행정 벌금을 부과받았으며, 360일 이내에 투자자들에게 원금을 반환해야 했습니다.

하안 관계자는 회사가 많은 재정적 어려움에 직면해 있으며 투자자들이 이를 공유해 주기를 바란다고 말했습니다. 회사는 사회 기반 시설을 건설하여 약속대로 2024년에 완공할 예정입니다. 타운하우스 상품과 관련하여 투자자는 1분기에 착공하여 2024년 4분기에 완공하여 고객에게 인도할 것이라고 밝혔습니다.

DXG는 Gem Sky World 외에도 Ha An에게 Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury( Binh Duong ), Gem Riverside(HCMC) 프로젝트를 맡겼습니다.

한편, 닷산 그룹은 2분기 연속 적자를 기록한 후, 아파트 및 토지 매각이 큰 비중을 차지하며 2023년 2분기부터 흑자로 전환했습니다. 3분기에도 닷산 그룹은 여전히 ​​수익성을 유지했지만, 부동산 중개 서비스 부문의 영향으로 같은 기간 대비 57% 감소했습니다. 1~9개월 동안 아파트 및 토지 매각으로 인한 영업수익은 1조 7,000억 동(VND)을 돌파하여 닷산 그룹 전체 매출의 4분의 3을 차지했으며, 같은 기간 대비 30% 감소했습니다.

싯다르타

소스 링크: https://vnexpress.net/loi-nhuan-chu-dau-tu-gem-sky-world-tang-manh-4701342.html