젬스카이월드 투자자 수익 급등

Gem Sky World 프로젝트 투자자인 Ha An(Dat Xanh Group 소속)은 2023년 상반기에 2,400억 VND의 이익을 보고했는데, 이는 2022년 같은 기간 대비 74% 증가한 수치입니다.

하안부동산투자주식회사가 방금 해당 정보를 발표했습니다. 이 수치는 2022년 전체 이익보다 4배 높습니다.

현재 이 기업의 자본은 10조 2,000억 VND 이상으로 2022년 말 대비 8% 증가했습니다. 부채는 약 13조 8,000억 VND로 약간 감소했습니다. 부채 대 자본 비율은 많은 부동산 사업체의 평균인 약 1.35배와 비교하면 상대적으로 낮습니다.

이 중 하안의 채권 잔액은 약 1조 동으로, 2022년 동기 대비 감소했습니다. 회사는 작년 상반기에 만기가 다가오는 두 건의 채권에 대한 이자를 지불하기 위해 300억 동 이상을 지출했습니다. 하노이 증권거래소(HNX)는 하안이 재정적 의무를 이행하는 데 늦어진 사례를 기록하지 않았습니다.

HNX의 데이터에 따르면, 현재까지 이 기업은 2022년 7월부터 4년 만기의 채권을 발행하여 유통시키고 있습니다. 채권의 규모는 2,100억 VND이고 연 이자율은 11%입니다.

2023년 8월 말 Gem Sky World 프로젝트에서 건설 중인 버려진 타운하우스. 사진: Phuoc Tuan

하안은 Dat Xanh Group (DXG)이 99.99% 소유한 회원사입니다. 이 회사는 DXG의 부동산 사업을 주로 담당하며, 부동산 서비스, 산업단지 부동산, 건설 자재 사업도 담당합니다.

2019년, 이 기업은 3조 600억 동 상당의 92.2헥타르 규모의 토지를 경매에 부쳐 Gem Sky World 프로젝트(롱탄, 동나이)의 투자자가 되었습니다. 이 프로젝트에는 4,000개 이상의 토지와 주택 제품이 있으며, Dat Xanh은 그 중 거의 절반이 판매되었다고 발표했습니다. 지연된 이전과 은행 이자 지원 약속 불이행에 대한 많은 논란 이후, Gem Sky World는 2023년 10월 말에 2,300개가 넘는 토지를 이전할 수 있도록 허가되었습니다.

그러나 11월에 동나이성 인민위원회는 하안시에 인프라를 완성하고 고객 불만을 해결하라고 요청했습니다. 이전에 이 기업은 규정에 반하여 자본을 조달한 혐의로 9억 VND의 행정 벌금을 부과받았고, 360일 이내에 투자자들에게 돈을 반환하라는 명령을 받았습니다.

하안 대표는 회사가 많은 재정적 어려움에 직면해 있으며 투자자들이 이에 동참해 주기를 바란다고 말했습니다. 그들은 약속한 대로 2024년에 완공될 사회 기반 시설을 건설할 것입니다. 투자자는 타운하우스의 경우, 건설이 1분기에 시작되어 2024년 4분기에 완공되어 고객에게 인도될 것이라고 밝혔습니다.

DXG는 Gem Sky World 외에도 Ha An에게 Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury(Binh Duong), Gem Riverside(HCMC) 프로젝트를 맡겼습니다.

한편, 닷산그룹은 2분기 연속 손실을 기록한 후, 아파트와 토지 매각으로 큰 폭의 흑자를 기록하며 2023년 2분기부터 흑자로 돌아섰습니다. DXG는 3분기에도 여전히 이익을 냈지만 부동산 중개 서비스의 영향으로 같은 기간 대비 57% 감소했습니다. 아파트와 토지 매각으로 인한 영업수익은 9개월 동안 누적 1조 7,000억 VND를 넘어섰으며, 이는 Dat Xanh Group 전체 수익의 4분의 3을 차지하며 같은 기간 대비 30% 감소했습니다.

시다르타

소스 링크: https://vnexpress.net/loi-nhuan-chu-dau-tu-gem-sky-world-tang-manh-4701342.html