12월에 주택 담보대출 금리가 가장 좋은 은행은 어디인가요?

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현재 가장 유리한 주택담보대출 금리를 제공하는 은행은 VPBank 로, 3개월 고정금리는 연 4.6%, 6개월 고정금리는 연 5.9%, 12개월 고정금리는 연 7.2%, 18개월 고정금리는 연 9.8%, 24개월 고정금리는 연 10.3%입니다. 이 금리는 최소 48개월 이상 대출 기간에 적용되며, 우대금리 적용 후 이자 마진은 3.5%입니다. 현재 VPBank의 변동금리는 연 약 11%입니다.

이번 달 테크콤뱅크는 3개월 고정금리 상품에 대해 연 5%, 6개월 고정금리 상품에 대해 연 6.3%, 12개월 고정금리 상품에 대해 연 6.7%, 18개월 고정금리 상품에 대해 연 7%, 24개월 고정금리 상품에 대해 연 7.5%의 금리를 적용합니다.

다음은 SeABank 입니다. 주택 담보 대출 및 소비자 대출 금리는 처음 12개월 동안 연 5.5%로 고정되며, 2년 차부터는 기준 금리에 3.35%의 마진을 더한 변동 금리(현재 약 11%)로 적용됩니다.

VIB 은행의 주택담보대출 금리는 12개월 고정 시 연 6.5%, 24개월 고정 시 연 7.5%입니다. 우대 기간 이후에는 기준금리에 2.5%의 마진을 더한 변동금리가 적용됩니다. 부채 매입 대출의 경우 금리가 0.5% 인하됩니다.

다음으로, BVBank는 부동산 대출, 생산 및 사업 대출, 소비자 대출, 자동차 대출에 대해 6개월 차 6.99%, 9개월 차 7.49%, 12개월 차 7.99%, 18개월 차 8.49%, 24개월 차 8.99%의 금리를 적용합니다.

사콤뱅크에서는 고객이 생활 목적(부동산 구매, 건축, 수리, 자동차 구매, 소비)으로 대출을 받을 경우, 지금부터 2024년 12월 31일까지 고정 금리가 적용됩니다. 이 금리는 처음 6개월 동안 연 6.5%, 처음 12개월 동안 연 7%, 또는 처음 24개월 동안 연 7.5%입니다.

국영 은행 그룹의 경우, 아그리뱅크(Agribank)의 주택 담보 대출, 생활비 대출, 부동산 사업 대출 등 중장기 대출 금리는 최초 24개월 동안 연 7% 고정 금리로 유지됩니다. 최초 6개월 고정 금리의 경우 연 6%, 최초 12개월 고정 금리(최소 대출 기간 3년 이상)의 경우 연 6.5%, 최초 24개월 고정 금리(최소 대출 기간 5년 이상)가 적용됩니다.

BIDV의 주택 담보 대출 우대 금리는 현재 최초 6개월 동안 연 5.2%가 적용되거나 최초 24개월 동안 연 6%의 고정 금리가 적용됩니다. 우대 금리 적용 기간이 종료된 후에는 변동 금리가 적용되며, 최초 12개월 동안의 대출 실행 금리에 4%의 가산금리가 더해져 계산됩니다.

비엣틴뱅크의 주택 건설 및 수리 대출은 다음과 같은 금리 패키지를 제공합니다: 최초 12개월 고정 금리 연 6%, 18개월 고정 금리 연 6.5%, 최초 24개월 고정 금리 연 6.7%, 또는 최초 36개월 고정 금리 연 8.2%. 인센티브 적용 후 금리 범위는 3.5%이며, 현재 비엣틴뱅크의 변동 금리는 약 9%입니다. 비엣틴뱅크의 최대 대출 한도는 주택 담보 대출 잔액의 70%입니다. 비엣틴뱅크의 조기 상환 수수료는 최초 2년 동안은 2%이며, 4년 차부터는 면제됩니다.

비엣콤은행의 주택 담보 대출 금리 패키지는 매우 매력적이며, 구체적인 내용은 다음과 같습니다. 24개월 미만 대출의 경우 첫 6개월 동안 연 5.5%부터, 24개월 이상 대출의 경우 첫 12개월 동안 연 5.7%부터, 첫 2년 동안은 연 6.5% 고정 금리, 첫 3년 동안은 연 8.5% 고정 금리가 적용됩니다.

우대 기간 종료 후에는 비엣콤은행의 12개월 후불예금 금리에 3.5%를 더한 금리가 적용되며, 현재 연 9% 정도입니다. 본 프로그램은 2025년 3월 31일까지 또는 프로그램 규모가 소진될 때까지 유효합니다.

주택 담보 대출 금리가 상당히 낮음에도 불구하고, 경제 전문가인 응우옌 찌 히에우 박사는 현재의 주택 담보 대출 상품이 그다지 효과적이지 않다고 평가했습니다. 주된 이유는 주택 가격은 높은데 비해 우대 기간이 대출 기간에 비해 너무 짧아 서민들의 경제 상황에 적합하지 않다는 것입니다.

히에우 씨에 따르면, 우대 기간을 연장하고 변동금리 도입 후에는 금리를 연 최대 8%로 제한하여 사람들의 재정적 부담을 줄이는 것이 합리적이며, 생애 첫 주택 구매자를 위한 우대 정책을 확대해야 한다고 합니다. 이러한 조치가 당장 주택 대출 수요를 촉진하지는 않더라도, 집을 소유하지 못한 많은 사람들이 거주할 곳을 찾는 데 도움이 될 것입니다.

그러나 히에우 씨는 중앙은행의 운영 금리가 현재 연 3~4.5%로 목표 물가상승률인 4~4.5%에 비해 상대적으로 낮은 수준이라고 지적했습니다. 운영 금리와 물가상승률 간의 실질 금리 차이가 비교적 작기 때문에 추가적인 통화 완화 여지는 크지 않다는 것입니다. 하지만 히에우 씨는 은행들이 개인 대출 금리를 추가로 인하하는 방안을 고려해 주기를 바란다고 덧붙였습니다.

히에우 씨는 주택 담보 대출 금리 인하 외에도 120조 동 또는 30조 동 규모의 주택 패키지 금리를 신속히 조정하고, 무엇보다 저렴한 주택 공급을 늘려야 한다고 제안했습니다.

차우 안

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