12월에 주택 담보대출 금리가 가장 좋은 은행은 어디인가요?

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현재 가장 우대 주택담보대출 금리를 제공하는 은행은 VPBank 로, 3개월 고정 연 4.6%, 6개월 고정 연 5.9%, 12개월 고정 연 7.2%, 18개월 고정 연 9.8%, 24개월 고정 연 10.3%의 금리를 제공합니다. 이 금리는 최소 48개월 대출에 적용되며, 우대 적용 후 금리 차이는 3.5%입니다. 현재 VPBank 의 변동 금리는 연 11% 정도입니다.

이번 달, 테크콤뱅크는 3개월 고정 연 5%, 6개월 고정 연 6.3%, 12개월 고정 연 6.7%, 18개월 고정 연 7%, 24개월 고정 연 7.5%의 이자율을 적용합니다.

다음은 SeABank입니다. 주택 담보 대출과 소비자 대출의 이자율은 처음 12개월 동안 연 5.5%로 고정되고, 2년차부터는 기준 이자율에 3.35%의 마진을 더한 변동 이자율이 적용되어 현재는 연 11% 정도입니다.

VIB 은행의 주택담보대출 금리는 연 6.5%이며, 12개월 고정, 24개월 고정은 연 7.5%입니다. 우대 기간 이후 변동 금리는 기준 금리에 2.5%의 마진을 더한 금액으로 계산됩니다. 부채 상환을 위한 대출의 경우, 금리는 0.5% 인하됩니다.

다음으로, BVBank는 부동산 대출, 생산 및 사업 대출, 소비자 대출, 자동차 대출에 대해 6.99%(처음 6개월), 7.49%(처음 9개월), 7.99%(처음 12개월), 8.49%(처음 18개월), 8.99%(처음 24개월)의 이자율을 적용합니다.

Sacombank의 경우, 고객이 지금부터 2024년 12월 31일까지 생활비(부동산 구매, 건축, 수리, 자동차 구매, 소비) 목적으로 대출을 받을 경우 고정 이자율은 처음 6개월은 연 6.5%, 처음 12개월은 연 7%, 처음 24개월은 연 7.5%입니다.

국유은행 그룹의 경우, Agribank의 주택 담보대출, 생계자금, 부동산 관련 중장기 대출 금리는 최초 24개월 동안 연 7% 고정 금리를 유지하고 있습니다. 차용인이 최초 6개월 동안 연 6% 고정 금리를 적용받는 경우, 최초 6개월 동안 연 6% 고정 금리, 최초 12개월 동안 연 6.5% 고정 금리(최소 3년 대출 시), 또는 최초 24개월 동안 연 7% 고정 금리(최소 5년 대출 시) 중 하나를 선택할 경우 금리가 낮아집니다.

BIDV의 주택 담보대출 우대금리는 현재 최초 6개월 동안 연 5.2%, 최초 24개월 동안 연 6%의 고정금리로 적용됩니다. 우대금리 적용 후, 주택 담보대출 금리는 변동금리로 적용되며, 12개월 만기 주택담보대출 금리에 4%의 마진을 더한 금액으로 계산됩니다.

VietinBank 주택 건설 및 수리 대출 상품은 금리 패키지로 제공되며, 첫 12개월은 연 6% 고정, 18개월은 연 6.5% 고정, 첫 24개월은 연 6.7% 고정, 첫 36개월은 연 8.2% 고정 금리로 제공됩니다. 인센티브 적용 후 금리 마진은 3.5%이며, 현재 VietinBank의 변동 금리는 연 9% 정도입니다. VietinBank의 최대 대출 한도는 70%입니다. VietinBank의 조기 상환 수수료는 최초 2년 동안 2%이며, 4년차부터는 조기 상환 수수료가 면제됩니다.

Vietcombank의 주택 담보 대출에 대한 이자율 패키지도 매우 매력적입니다. 구체적으로 다음과 같습니다. 24개월 미만 대출의 경우 처음 6개월 동안 연 5.5%부터, 24개월 이상 대출의 경우 처음 12개월 동안 연 5.7%부터, 처음 2년 동안 연 6.5% 고정, 처음 3년 동안 연 8.5% 고정.

우대 기간 이후 금리는 Vietcombank의 12개월 후불 예금 금리에 3.5%를 더한 금액으로 계산되며, 현재 연 9% 수준입니다. 본 프로그램은 2025년 3월 31일까지 또는 프로그램 소진 시까지 유효합니다.

주택담보대출 금리가 상당히 낮음에도 불구하고, 경제 전문가인 응우옌 트리 히에우 박사는 현행 주택담보대출 상품이 그다지 효과적이지 않다고 평가했습니다. 주된 이유는 주택 가격은 높은 반면, 대출 기간 대비 우대 기간이 너무 짧아 서민 경제에 적합하지 않기 때문입니다.

히에우 씨는 사람들이 재정적 부담을 덜 수 있도록 우대 기간을 연장하고 변동금리 이후 최대 연 8%의 금리를 적용하는 것이 합리적이며, 생애 첫 주택 구매자를 위한 우대 정책이 더욱 마련되어야 한다고 말했습니다. 이는 주택 담보 대출 수요를 즉각적으로 촉진하지는 않겠지만, 집이 없는 많은 사람들이 집을 구하는 데 도움이 될 것입니다.

그러나 히에우 씨는 현재 중앙은행의 운영 금리가 목표 물가상승률인 4~4.5%에 비해 연 3~4.5%로 비교적 낮은 수준이라고 말했습니다. 운영 금리와 물가상승률 간의 실질 금리 차이는 비교적 작기 때문에 추가적인 통화 완화 여지는 크지 않다고 덧붙였습니다. 그러나 히에우 씨는 은행들이 서민 대출 금리를 추가로 인하하는 방안을 검토하기를 여전히 희망합니다.

히에우 씨는 주택 담보 대출 금리를 낮추는 것 외에도 12조 동 또는 3조 동 패키지의 금리를 신속하게 개정하고, 가장 중요한 것은 저렴한 주택 공급을 늘리는 것을 제안했습니다.

차우 안

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