2026년 1월 1일부터 많은 유형의 건설 프로젝트가 건축 허가 의무에서 면제될 예정입니다.

12월 10일 오후, 개정된 건설법이 국회에서 찬성 437표, 즉 전체 의원 수의 92.39%로 통과되었습니다.

쩐홍민 건설 부 장관이 국회 표결에 앞서 보고하고 있다. 사진: 꽝푹

개정된 건설법은 8개 장 95개 조항으로 구성되어 있으며, 2026년 7월 1일부터 시행될 예정이지만, 일부 조항은 2026년 1월 1일부터 조기 시행될 예정입니다.

특히, 이 법은 농촌 지역의 단독주택을 포함하여 건축 허가 및 건설 발주 관리 면제 대상 사업의 범위를 확대하고, 전문 건설 기관에서 타당성 조사를 평가 및 승인한 사업도 면제 대상으로 포함합니다. 또한, 7층 미만, 연면적 ^500m² 미만의 단독주택(특별 계획 구역 제외) 등 4단계 건설 사업도 건축 허가가 면제됩니다. 다만, 건축 허가가 면제되는 사업이라도 투자자는 관할 건설 관리 기관에 착공 신고서를 제출해야 합니다. 이 조항은 2026년 1월 1일부터 조기 시행됩니다.

또한, 건축 허가 발급 절차가 간소화되고 온라인 공공 서비스를 통해 시행되며 정보 기술과 디지털 전환을 활용하여 현재 시스템 대비 시간과 비용을 최소 30% 절감할 것입니다.

12월 10일 오후, 디엔 홍 홀. 사진: 꽝푹

법적 허점을 악용하는 것을 방지하기 위해, 법은 또한 건설 안전을 확보하고 프로젝트 완료 후에야 위반 사항이 발견되는 위험을 방지하기 위해 포괄적인 확률적 검사를 실시하는 방법을 명확히 규정하고 있습니다.

건설 발주 관리는 착공 통지 접수 시점부터 착공, 검사, 인수인계, 가동 개시 및 사용에 이르기까지 전 과정에 걸쳐 시행되도록 규정되어 있으며, 이를 통해 위반 사항을 적발, 예방하고 발생 시 신속하게 처리할 수 있습니다.

위험도가 높은 건설 프로젝트의 경우, 투자자는 건설 준비 단계 초기부터 건설 현장에 경고 표지판과 건설 감시 장비를 설치해야 합니다.

푸옹 씨

출처: https://www.sggp.org.vn/nhieu-loai-cong-trinh-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-ngay-tu-ngay-1-1-2026-post827922.html