아파트 단지 내 당 지부의 역할을 명확히 홍보해야 합니다.

킨테도티 - 각급 당 위원회의 효과적인 지도력과 풀뿌리 정치 체제의 강점 덕분에 하이바쭝 지구의 고층 아파트 관리 및 이용은 점차 질서정연해졌으며, 새롭고 복잡하며 장기적인 갈등의 발생을 예방할 수 있게 되었습니다.

많은 당원들이 이사회에 참여하고 있습니다.

하이바쭝구 빈뚜이동 제17주거단지 당위원회 지부는 하노이 최대 도시 지역 중 하나인 빈홈즈 타임스 시티(11개 동, 11개 아파트 단지에 3만 명 이상의 주민 거주) 내에 위치해 있습니다. 2015년 도시 개발과 함께 설립된 이 지부는 초기에는 23명의 당원으로 시작했으나, 점차 당원 수가 증가하여 현재 400명이 넘는 당원을 보유하며 하노이에서 가장 큰 당 지부 중 하나로 자리매김했습니다.

인구 밀도가 높고 인구 구성이 다양한 이 지역에서 지부 당 위원회는 정치·이념적 상황을 특별히 감시하고, 정치적 안정과 사회 질서를 확보하기 위해 동네 위원회, 대중 조직, 집단 관리 위원회 위원을 선발하며, 지역 내 유지 보수 기금의 징수 및 지출을 관리합니다.

레 후이 코이 17번 주거단지 당지부 서기는 하노이시 당위원회 상임위원회의 결의안 26-NQ/TU "각급 당위원회의 지도력 강화, 하노이 아파트 관리, 운영 및 이용에 있어 국가 관리의 효과성과 효율성 향상"을 이행함에 있어, 당지부는 당위원회 위원 및 관리위원회 위원인 당원들의 모범적인 행동을 통해 지도력을 강화하는 데 중점을 두었다고 밝혔습니다.

특히, 주민들을 감시하고 부패를 방지하며 주민들의 직접적인 이익을 해치는 행위를 막기 위한 전선위원회의 활동에 있어 지도부의 중점은 유지 기금의 2%로 정해졌습니다. 이는 당원들과 주민들로부터 강력한 지지와 합의를 얻었습니다.

17번 주거지역(하이바쭝구 빈뚜이동)의 당 조직은 하노이의 대규모 도심 지역인 빈홈즈 타임스 시티 내에 있는 당 조직입니다.

이러한 노력 덕분에 당 지부는 2023년부터 2026년까지 빈홈 타임스 시티 아파트 단지 관리위원회 선거에 많은 당원들을 추천하고 참여시켰습니다. 구체적으로, 총 34명의 관리위원 중 21명이 당 지부 위원 4명을 포함하여 당원으로 선출되었습니다. 그 결과, 관리위원회의 활동은 여러 중요하고 구체적인 성과를 거두었습니다.

특히, 당위원회는 관리위원회에 운영 규정, 관리비 징수 및 지출 규정, 업무 규정, 관리위원회 업무 분담표, 아파트 관리 및 이용 규정 등을 신속히 제정하도록 지시했습니다. 그 결과, 4천억 VND가 넘는 관리비 징수 및 지출이 투명하고 효율적이며 경제적으로 이루어졌고, 입주민들은 이에 동의하며 지지를 표명했습니다.

특히, 해당 아파트 단지는 이전의 문제점들을 개선했습니다. 이제 입주민들은 건물 관리 기금의 정확한 규모, 기금이 예치된 은행, 그리고 명확한 이자율을 알 수 있습니다. 또한 기금이 어떻게 사용되는지, 그리고 관리위원회와 건물 운영 관리팀의 권한과 책임에 대해서도 명확히 알고 있습니다.

“저희는 관리위원회와 건물 운영 관리팀 간의 여러 문제와 미비점을 해결했습니다. 예를 들어, 입주민들의 법적 문서, 물품, 공동 및 개인 소유권 이전, 주차장 운영 수익 분배, 서비스 요금 및 온수 요금 책정, 주차장 내 전기차 충전 시스템 설치, 규정에 따른 주차 요금 인상, 아파트 관리 및 이용 규정 시행 등이 있습니다. 또한, 아파트 건물은 법에 따라 유지보수 패키지 입찰 절차를 엄격하게 시행하고 있으며, 오랫동안 미뤄왔던 일부 채무 문제도 해결했습니다.”라고 레 후이 코이 씨는 밝혔습니다.

실제로 지난 기간 동안 빈홈즈 타임스 시티 아파트 단지의 각 건물을 대표하는 관리위원회 위원들은 규정에 따라 최소 분기별로 한 번씩 입주민들과 회의를 진행해 왔습니다. 각 건물 및 단지 관리위원회는 6개월 및 연간 검토를 실시하고 재정 정보를 공개합니다(관리비 수입 및 지출 요약 보고서와 관련 자료를 입주민 회의 및 각 건물 게시판에 게시).

동시에, 우리는 개인적인 동기에 의해 움직이고 건설적인 정신이 결여된 일부 주민들이 민주주의를 악용하여 정보 부족한 일부 주민들을 선동하고 부추겨, 선의의 주민들의 명예를 훼손하고 건물 및 주변 지역의 안전과 질서를 해치는 행동과 언행을 하도록 하는 것을 막았습니다.

이러한 노력 덕분에 당 지부 지도부는 주민 단체, 대중 조직 및 지역 주민들의 신뢰를 얻었습니다.

고층 아파트 주거 지역에는 "공백" 당원이라는 표시가 있어서는 안 됩니다.

하이바쭝구에는 총 32개 동(56개 동)의 아파트가 입주하여 약 16,000가구가 거주하고 있습니다. 당위원회의 지도력과 각급 정부의 긴밀한 참여 하에 하이바쭝구 고층 아파트 단지의 정치적 안정과 사회 질서 확보 사업은 많은 긍정적인 변화를 가져왔습니다.

아파트 단지의 관리와 이용은 점차 질서정연해지고 있으며, 갈등은 관련 부서와 기관에서 처리하여 새롭거나 복잡하거나 장기적인 갈등의 발생을 예방하고 있습니다.

구 당위원회 상무위원회는 결의안 26-NQ/TU를 이행함에 있어, 구내 당 조직 전체에 결의안을 전파하고 시행하기 위한 계획을 수립했으며, 아파트 건물 국가 관리에 관한 당, 국가, 시의 정책 및 법률을 엄격히 시행하도록 주도하고 지시했습니다.

하이바쭝구 당위원회 서기인 응우옌 반 남(Nguyen Van Nam)은 하노이시 당위원회 상임위원회 결의안 26-NQ/TU 이행에서 뛰어난 성과를 거둔 단체들을 칭찬했다.

특히, 아파트 단지 내 복잡한 갈등 발생 가능성을 인식하고, 구역 내 고층 아파트 단지의 안전과 질서를 강화하고, 갈등 발생을 예방 및 해결하기 위해 구 당위원회 상무위원회는 "각급 당위원회의 지도적 역할을 강화하고, 하이바쭝구 고층 아파트 단지의 안전과 질서 확보를 위한 풀뿌리 정치 체제의 강점을 활용한다"는 특별 결의안을 선제적으로 발표했다.

구 인민위원회는 각 구가 아파트 관리 및 이용에 관한 법규를 엄격히 시행하도록 지시하는 데 주력하고 있으며, 전문 부서는 구 인민위원회와 협력하여 고층 아파트 관리위원회를 검토, 통합 및 신설하고 있습니다.

해당 구역은 매년 모든 완공된 아파트 건물의 투자자, 관리위원회 및 운영 단위에 대해 정기적이고 사전 통보 없는 점검을 실시하며, 고층 아파트 건물에서 발생하는 문제와 갈등을 해결하기 위해 구역 인민위원회 위원장을 지원하는 실무팀을 구성합니다.

해당 팀은 관련 부서 및 기관, 그리고 각 구 인민위원회와 협력하여 빈홈 타임스시티 아파트 단지, 378 민카이, 423 민카이, 622 민카이(빈뚜이 구), 125 민카이, 250 민카이, 201 민카이(민카이 구), 229 포봉(동땀 구), 3 루옹옌(백당 구) 등과 같은 아파트 단지에서 발생하는 갈등과 분쟁을 신속하고 적절하게 해결했습니다. 그 결과, 해당 지역에서 갈등 발생, 집단 민원, 현수막과 구호 게시 등이 줄어드는 데 기여했습니다.

하이바쭝구 당위원회 검사위원회 위원장인 풍 비치 응아에 따르면, 결의안 26-NQ/TU 시행 5년 결과, 32개 아파트 건물 중 24개 건물이 기본적으로 안정화되었고, 28개 건물에는 관리위원회가 설치되었다고 합니다.

구 당위원회는 상업용 및 재정착 아파트 단지가 있는 지역의 모든 단계의 당 위원회와 관계자들에게 조건이 충족될 경우 주거 공동체, 당 지부 및 기타 대중 조직 설립을 정기적으로 검토하고 제안하도록 지시한다. 또한 당 지부 활동의 질을 향상시키고, 신규 당원 육성에 집중하며, 고층 아파트 단지 내에 당원이 없는 주거 공동체가 없도록 보장해야 한다.

구 당위원회와 인민위원회는 또한 관리위원회와 아파트 관리위원회가 국가 관리와 관련된 사항, 특히 아파트 운영 및 이용 과정에서 발생하는 갈등과 분쟁을 해결하도록 지도, 안내 및 독려하고, 관리위원회 선거를 민주주의적으로 치르고 법률을 준수하도록 지도 및 독려합니다.

특히, 아파트 밀집 지역에서 당 지부의 주도적 역할을 강화하는 데 중점을 두고, 해당 구는 현재까지 3개 동(민카이 4개, 빈뚜이 1개, 팜딘호 1개)의 고층 아파트에 6개의 당 조직을 설립했습니다. 이들 아파트의 관리위원회 위원들은 모두 당 지부 위원회에 참여하여 지부 서기, 부지부 서기, 지역 그룹 리더, 대중 조직 책임자 등의 직책을 맡고 있습니다.

구 당위원회 상무위원회의 단호한 지도력과 구에서 풀뿌리까지 전 정치 시스템의 적극적이고 철저한 참여 덕분에 아파트 단지들이 비교적 안정적으로 운영되어 왔음을 알 수 있습니다. 고층 아파트 단지의 정치적 안정, 사회 질서 및 안전, 화재 예방 및 통제, 인구 관리 등이 보장되어 민원과 대규모 집회가 줄어들고, 이는 구의 정치적 과제 수행에 성공적으로 기여하고 있습니다.

아파트 단지에 설립된 당 지부는 특히 아파트 단지 회의를 성공적으로 조직하고 관리 위원회를 선출하는 데 있어 그 역할을 분명히 보여주었습니다. 당 위원회와 당국은 여론 감시에 더욱 신경을 썼고, 아파트 단지 내 갈등은 상당 부분 통제되고 안정되었습니다.

“실제로 아파트 단지의 관리, 운영 및 이용 과정에서 아파트 단지와 건물의 핵심적인 정치적 과제에 대해 높은 수준의 합의를 도출하는 것이 필수적이며, 입주민 공동의 이익을 위해 갈등을 감수하면서까지 끈기 있게 노력해야 한다는 점을 깨달았습니다. 또한, 상황과 복잡한 문제들을 신속하게 파악하고 객관적인 자세로 적절한 해결책을 선택하며, 과감하게 발언하고 행동하고 책임을 져야 한다는 교훈을 얻었습니다. 더불어 당의 규정과 국가법을 확고히 준수하고 체계적으로 시행하여 성과를 달성해야 합니다. 상급 기관에서는 관리위원회의 활동을 감독하는 구체적인 지침과 절차를 마련하여 관리위원회의 리더십과 방향 설정을 더욱 원활하게 해 줄 것을 요청합니다.”라고 빈뚜이 동 17번 주거단지 당지부 서기 레 후이 코이는 말했습니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-ro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html