부총리는 바우깐-탄히엡 산업단지 기반시설 건설 및 운영 투자 정책을 승인하는 결정문에 서명했습니다.

이에 따라 부총리는 동나이성 바우깐-탄히엡 산업단지(1단계)의 기반 시설 건설 및 운영에 대한 투자 정책을 승인하고, 해당 사업의 투자자로 탄 히엡 산업단지 주식회사를 승인했습니다.

본 사업의 총 투자 자본과 관련하여, 동나이성 인민위원회는 동나이성 산업단지 관리위원회에 투자자가 바우깐-탄히엡 산업단지(1단계)의 총 투자 자본을 검토, 계산 및 확정하도록 요구할 것을 지시했습니다.

예시 이미지.

사업 부지 선정과 관련하여 부총리는 동나이성 인민위원회가 투자자가 제안한 부지를 바탕으로 총리가 승인한 동나이성 도시계획 및 동나이성 인민위원회가 승인한 바우깐-탄히엡 산업단지 종합건설계획 내에 바우깐-탄히엡 산업단지 1단계 사업 부지와 경계를 구체적으로 확정해 줄 것을 요청했습니다. 이는 단계별 투자 진행, 바우깐-탄히엡 산업단지의 기술 기반 시설 연계, 그리고 향후 단계 사업 추진에 지장을 주지 않도록 하기 위함입니다.

본 사업의 운영 기간은 투자 정책 승인일과 투자자 승인일이 동시에 이루어진 날로부터 50년입니다.

부총리는 기획투자부에 해당 사업의 투자 정책을 평가하고 투자법 및 관련 법령에 따라 산업단지를 국가 차원에서 관리하는 책임을 부여했다.

관련 부처는 투자법 및 관련 법률에 규정된 바와 같이, 소관 업무 범위 내의 프로젝트에 대한 투자 정책 평가 내용을 담당합니다.

국가 자산 손실 방지.

동나이성 인민위원회는 법률에 따라 정보, 보고된 데이터 및 평가 내용의 정확성을 보장하고, 관련 당국의 승인을 받은 계획에 따라 사업을 시행합니다.

요약하자면, 해당 프로젝트가 승인된 일정에 따라 시행될 수 있도록 충분한 산업 용지가 배정되어야 하며, 토지법에 따라 관할 당국이 승인한 동나이성 토지 배분 및 구역 설정 계획과 롱탄구 연간 토지 이용 계획에 프로젝트가 포함되어야 합니다.

해당 기관은 사업의 규모, 위치 및 진행 상황에 관하여 관할 당국이 승인한 문서에 따라 토지 취득, 보상, 부지 정리, 용도 변경 및 토지 임대 계획을 수립하고 시행해야 하며, 토지법, 공공재산법 및 기타 관련 법규를 준수해야 합니다. 여기에는 토지 사용권 경매 또는 투자자 선정 입찰 없이 사업 부지를 임대하는 것이 포함되며, 단 해당 사업으로 인해 국가 자산의 손실이 발생하지 않아야 합니다. 또한, 국가가 관리하는 소규모 협소 토지(있는 경우)의 할당 및 임대는 토지법 일부 조항의 시행에 관한 세부 사항을 규정한 2024년 7월 30일자 정부령 제102/2024/ND-CP호 제47조에 명시된 기준을 충족해야 합니다.

동나이성 인민위원회는 바우깐-탄히엡 산업단지 건설 종합계획 수립 및 승인에 대한 책임을 지며, 동나이성 관련 기관에 관할 당국과 협력하여 사업 구역 내 교통 노선 및 방향을 확정하고, 산업단지 투자 및 건설이 교통망 운영에 지장을 주지 않도록 지시해야 한다. 만약 어려움이 발생할 경우, 관련 기관은 즉시 관할 당국에 보고하여 바우깐-탄히엡 산업단지 경계를 적절히 조정해야 한다.

투자자 모니터링 및 평가

동나이성 인민위원회는 동나이성 산업단지 관리위원회와 관련 기관에 바우깐-탄히엡 산업단지(1단계) 부지가 문화유산의 가치 보호 및 증진 요건과 문화유산 관련 법률에서 규정한 조건을 충족하는지 검토하고 확인하도록 지시했습니다.

투자자가 토지 임대 조건을 충족하는지 검사 및 확인하고, 토지 임대 시 토지 용도 변경을 허가하며, 투자, 토지 및 부동산 사업 관련 법률에 따라 사업 시행을 위한 토지 용도 변경을 허가하는지 감독합니다. 또한 투자자가 부동산 사업 관련 법률에 따라 금융기관으로부터 대출을 받거나 회사채를 발행하여 사업을 시행하는 것을 감독합니다.

동시에, 바우깐-탄히엡 산업단지(1단계) 사업에 투자하는 투자자들을 모니터링하고 평가하여, 투자, 토지, 부동산 사업 및 기타 관련 법률에 따라 사업 시행에 필요한 자본을 적시에 충분히 투입하는지 확인하고, 자본 투입, 주식 매입, 자본금 출자, 사업 양도 및 사업 시행을 위한 토지 사용 등이 사업의 목적이 국가 및 공공의 이익을 위한 사회경제적 발전에 기여하는지 확인합니다. 또한, 중소기업 지원법의 일부 조항 시행을 상세히 설명하고 지도하는 2021년 8월 26일자 정부령 제35/2022/ND-CP호 및 제80/2021/ND-CP호에 명시된 바와 같이, 산업 클러스터 조성을 위한 투자 유치를 보장합니다.

모니터링 및 평가 과정에서 투자자가 제35/2022/ND-CP호 시행령 제9조 3항 및 제80/2021/ND-CP호에 명시된 바와 같이 산업 클러스터 조성을 위한 투자 유치 사업의 진행 상황 및 조건을 충족하지 못하는 경우, 투자자는 제35/2022/ND-CP호 시행령 제9조 2항 a호의 규정을 준수하도록 사업 규모 및 면적을 즉시 조정해야 하며, 제35/2022/ND-CP호의 규정을 준수하지 않는 부분에 대해서는 투자법 및 기타 관련 법규에 따라 투자 사업의 일부를 종료해야 합니다.

동나이성 인민위원회는 제80/2021/ND-CP호 시행령 제23조 1항, 제35/2022/ND-CP호 시행령 제9조 3항 및 제68조 2항 b호의 규정에 따라 산업 클러스터 조성을 위한 투자 유치 프로젝트를 지원하고, 승인된 동남부 지역 계획 및 동나이성 계획 이행에 기여하는 방안을 마련했습니다.

바우깐-탄히엡 산업단지(1단계) 조성 사업에 참여하는 투자자는 다음 사항을 준수해야 합니다. (i) 투자등록증에 제35/2022/ND-CP호 시행령 제8조 5항 (a)호에 명시된 산업 클러스터 조성을 위한 투자 유치 진행 상황을 구체적으로 기재해야 합니다. (ii) 일반 건축자재보다 가치가 높은 광물이 발견될 경우, 광물 관련 법률에 따라 관할 국가기관에 신고하여 조치를 취해야 합니다. (iii) 바우깐-탄히엡 산업단지(1단계) 조성 사업에 필요한 신용 자본 조달이 어려울 경우, 자기자본을 확충하거나 다른 합법적인 자금 조달 방안을 마련해야 합니다. (iv) 산업단지 내 근로자를 위한 교통 인프라, 주택, 문화·사회·스포츠 시설 건설에 투자해야 합니다.

규정에 따라 산업 클러스터를 조성하는 투자 프로젝트를 유치합니다.

탄히엡 산업단지 주식회사(투자자)는 환경보호법 및 관련 지침에 따라 환경보호 절차를 시행하고, 사업 시행을 위한 보증금을 예치하거나 보증금 의무 이행에 대한 은행 보증을 확보하며, 단기 채권 회수를 위한 구체적인 계획을 수립하여 사업 시행에 필요한 충분한 자기자본을 확보해야 합니다.

투자자는 시행령 제80/2021/ND-CP호 제23조 제1항 및 시행령 제35/2022/ND-CP호 제9조 제3항의 규정에 따라 산업 클러스터 조성을 위한 투자 프로젝트 유치를 진행해야 합니다. 투자자가 시행령 제35/2022/ND-CP호 제9조 제3항 및 시행령 제80/2021/ND-CP호에 명시된 바와 같이, 투자 프로젝트 유치를 위한 진행 상황 및 조건을 약속대로 이행하지 못할 경우, 시행령 제35/2022/ND-CP호 제9조 제2항 가호의 규정을 준수하도록 사업 규모 및 면적을 즉시 조정해야 합니다. 또한, 투자자는 약속, 투자법 및 토지법 위반에 대한 모든 위험, 비용 및 책임을 투자법 제47조 및 제48조에 따라 전적으로 부담해야 합니다.

탄히엡 산업단지 주식회사는 산업단지 기반시설 사업 활동을 수행함에 있어 부동산 사업에 관한 법률에서 규정하는 부동산 사업에 적용되는 조건을 충족해야 하며, 모든 위험과 비용을 부담하고 토지법, 공공자산법 및 기타 관련 법률을 준수하여 국가 자산이 손실되지 않도록 전적으로 책임을 져야 합니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html