사회주택 개발을 위한 토지 자금 검토

발표에 따르면, 호치민시 인민위원회는 빈찬구 빈록B 주거지역의 아파트 953세대에 대해 건설국에 관련 서류를 신속히 검토하고 시 지도부의 지시를 이행할 것을 지시했습니다.

노동조합은 자산 관리 담당 기관 및 인수 후 운영 및 활용 담당 기관 지정 절차에 대한 의견을 담은 문서를 신속히 건설부에 제출하여, 해당 문서를 취합하여 호치민 시 인민위원회에 보고해 줄 것을 요청합니다.

또한, 호찌민시 인민위원회는 사회주택 건설을 위해 지정된 8개 필지에 대해 도시계획건축국에 임대형 사회주택 건설 관련 계획 규정에 부합하는지 여부를 검토하고 평가하도록 지시했습니다.

2025년 말까지 호치민시에서 사용 가능한 사회주택 및 근로자 숙소의 총 수는 5,619채에 달할 것으로 예상됩니다. (삽화 이미지)

해당 사업이 부적합하다고 판단될 경우, 사회주택 개발을 우선시할 수 있도록 필요한 조정 사항을 조사하고 제안합니다. 이를 바탕으로 건설부에 관련 문서를 제출할 예정입니다.

호찌민시 인민위원회는 호찌민시 인민위원회 위원장의 지시와 제167운영위원회(재정국)의 의견에 따라 천연자원환경국에 해당 8개 필지의 법적 지위를 긴급히 검토할 책임을 부여했습니다.

또한, 건설부는 위의 의견들을 조사 및 종합하고, 법규에 따라 호치민시 인민위원회가 검토하고 결정할 수 있도록 사회주택 건설 절차 및 후속 조치를 제안하는 임무를 맡고 있습니다.

투자 유치 대상인 쯔엉탄동(투득시)의 토지, 12구 탄토이낫동 6번 필지, 그리고 12구 히엡탄동 저소득층 주택단지 A, B, C 구역과 관련하여 호찌민시 인민위원회는 기획투자국에 입찰 절차를 토지법에 따라 진행해야 할지, 아니면 관련 분야에 관한 법률에 따라 진행해야 할지를 명확히 검토하고 의견을 제시하도록 지시했습니다.

또한, 천연자원환경부는 상기 토지 지역이 2024년 토지법 제72조 5항에 규정된 간척 사업에 해당하는지 여부를 검토하고 판단하는 임무를 맡고 있습니다.

호찌민시 인민위원회는 또한 건설부에 기업 소유 토지에 사회주택 개발에 참여하기 위해 등록한 모든 투자자들과 협력하여 목록을 작성하고 이를 시 인민위원회에 보고하여 지침과 결정을 받을 수 있도록 지시했습니다.

또한, 현재까지 진행된 사회주택 사업 목록과 향후 사회주택 개발 목표를 작성하여 검토 및 시행을 위해 도시계획건축부에 제출해야 합니다.

건설국은 호치민시 인민위원회가 투자 정책을 승인할 때 요청한 대로 상업용 주택 프로젝트 내 사회주택 시행에 관한 지침 문서의 조기 발행을 촉진하기 위해 건설부 와 지속적으로 협력하고 상황을 모니터링하는 임무를 맡고 있습니다.

또한 해당 문서에는 건설부의 지침을 기다리는 동안 건설국이 상업용 주택 프로젝트에서 사회주택 의무를 이행하는 방법을 적극적으로 연구하고 호치민시 인민위원회에 제안하여 검토를 받도록 해야 하며, 이는 해당 지역 투자 프로젝트에 대한 투자 정책 승인 진행에 영향을 미치지 않도록 해야 한다고 명시되어 있습니다.

건설국은 투자 승인을 받은 사회주택 사업 목록과 호치민시의 사회주택 개발 수요를 제공합니다. 이를 바탕으로 도시계획건축국은 용도지역 계획을 검토하고 주택 개발 프로그램 및 계획에 따라 해당 계획 내 사회주택 건설을 위한 조정 및 추가 토지 할당을 제안할 수 있습니다. 통합적인 기술 및 사회 기반 시설을 갖춘 집중형 사회주택 지역 계획에 우선순위를 두어 투자자 선정 입찰 절차의 기반을 마련해야 합니다.

현재 호치민시에서는 사회주택 3개와 근로자 숙소 1개를 포함하여 총 2,874세대 규모의 4개 프로젝트가 추가로 건설 중입니다.

2025년에는 호치민시에서 총 2,874세대 규모의 프로젝트 4개가 추가로 완공될 예정이며, 동시에 7,945세대 규모의 프로젝트 8개가 착공될 예정입니다.

따라서 2025년 말까지 가동될 사회주택 및 근로자 숙소의 총 수는 5,619채에 이를 것입니다.

호치민시는 사회주택 사업의 장애물을 해결하고 사업 시행을 가속화하기 위해 매달 정기적인 주제별 회의를 개최할 예정입니다.

한편, 호치민시는 2024년 11월 15일자 결정 제5222호에 따라 사회주택 사업의 투자 및 건설 절차를 담당하는 태스크포스를 구성했습니다.

또한 호치민시 인민위원회는 11개 기업 및 호치민시 노동조합과 협력하여 투자 유치 활동을 강화하고 있습니다.

현재까지 기업들은 4만 채의 사회주택에 투자하기 위해 등록했습니다.

또한 호치민시는 국유지 3곳에 3,000세대 규모의 아파트 단지를 건설하는 사업을 추진할 투자자를 선정하기 위한 입찰을 실시할 계획입니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-ra-soat-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html