투자 유치를 위한 토지펀드 준비 완료

이미지_2998.jpg — 다낭 시는 다낭 국제금융센터 개발 프로젝트에 대한 투자를 유치하기 위해 안하이구 보반끼엣 도로와 보응우옌지압 도로변에 부지를 마련했습니다. 사진: 황히엡

토지자원 증진

다낭시 토지개발센터에 따르면, 토지는 도시의 사회 경제적 발전 전략에서 항상 중요한 자원으로 여겨져 왔습니다. 토지 개발로 인한 수입은 매년 안정적으로 유지되고 있으며, 지방 정부 예산의 상당 부분을 차지합니다.

2022년부터 2024년까지 토지 이용권 경매를 통한 토지 자원의 효과적인 개발로 인해 매년 수조 VND의 수입이 지방 예산에 창출되었습니다.

도시 토지 기금 개발 센터는 2025년에만 1조 5,540억 동 이상의 수익을 창출한 두 개의 대규모 토지를 경매에 부쳤습니다. 총 경매 수익이 3,072억 동인 57개의 주거용 구획과 100억 동 이상의 수익을 창출한 공공 토지 구획의 단기 임대를 통해 공공 토지의 침범을 점진적으로 제한하고, 깨끗한 토지 기금을 유지하며, 사람들의 요구와 도시 개발에 기여했습니다.

다낭 국제금융센터 내 랜드마크 프로젝트 투자를 유치하기 위해 안하이구 보응우옌지압 거리와 보반끼엣 거리 교차로에 위치한 부지가 준비되었습니다. 사진: 황히엡

다낭시 토지기금개발센터 후인 떤 꽝 부소장은 다낭시가 사회경제 개발 사업 투자를 위해 13개 대규모 토지에 대한 경매 절차를 완료하고 있으며, 토지 사용권 경매를 통해 7조 2,250억 동(시작가 기준) 이상의 수익을 예상한다고 밝혔습니다. 또한, 다낭시는 약 3,780억 동(예상 수익)의 수익을 올릴 것으로 예상되는 81개 주택용 분할 토지에 대한 경매를 시행 및 준비하고 있습니다.

현재 다낭시에는 투자 프로젝트 모집을 위한 408개의 대규모 청정 토지와, 재정착 지원, 경매, 그리고 필요시 주민들을 위한 주택 토지 기금 확보를 위한 21,856개의 주거용 토지가 있습니다. 이 중 다낭시 토지기금개발센터는 향후 596개의 토지를 경매에 부치고, 2030년까지 투자 프로젝트 모집을 위해 약 80개의 토지를 경매에 부칠 계획이라고 보고했습니다.

특히, 시는 자유무역지구와 국제금융센터에 대한 투자를 유치하고 국제 투자자를 유치하기 위해 적합한 토지 자금을 마련했습니다. 이에 따라 총 면적 1,881헥타르에 달하는 7개 비연속 지역을 갖춘 다낭 자유무역지구는 첨단 기술 개발, 혁신, 스마트 국제 무역, 생산 지역 통합, 물류, 디지털 기술 및 혁신에 중점을 둔 토지 자금에 우선적으로 투자됩니다. 시는 다낭 국제금융센터의 구축을 지원하기 위해 보반끼엣 거리, 보응우옌잡 거리(안하이구), 누응우옛 거리(하이쩌우구) 등 전략적 입지에 있는 토지 자금을 우선적으로 투자합니다.

토지 개발은 도시 개발과 함께 진행됩니다.

전문가와 업계에 따르면, 강력한 발전과 돌파구를 마련하기 위해서는 자유무역지구와 다낭 국제금융센터 프로젝트 투자 유치를 위한 토지 기금 마련과 더불어, 국회의 다낭 특별 정책에 따라 자원을 최대한 활용하고 활용할 수 있도록 대중교통(TOD) 중심의 도시 개발에 필요한 토지 기금을 계획하고 마련해야 합니다. 동시에, 토지 경매에서 낙찰받은 투자자들에게 사회 기반 시설, 공원 등에 투자할 책임을 부여하여 시민, 관광객, 그리고 환경의 질을 향상시켜야 합니다.

스냅샷156.png — 시는 다낭 자유무역지구 내 프로젝트에 대한 투자 유치를 촉진하기 위해 부지를 마련하고 프로젝트 연결에 투자하고 있습니다. 사진: 황 히엡

후에 대학교 농림대학교 토지자원농업환경학과 부교수이자 응우옌 후 응우 박사는 다낭시가 토지 개발 수익을 100% 확보할 수 있기 때문에 대중교통 중심의 도시 개발이 향후 다낭시에 막대한 자본을 공급할 것이라고 생각합니다. 시는 대중교통 허브를 중심으로 도시 지역, 주거 지역, 상업 및 서비스 센터를 개발하기 위해 토지 자금을 계획하고 활용해야 합니다. 동시에, 전자 토지 경매 방식을 적용하고, 낙찰자의 경제적, 사회적, 문화적, 생활적, 환경적 목표를 달성하기 위해 다양한 기준을 적용해야 합니다.

같은 의견으로, SUN 그룹 산하 SUN Property Company의 부사장인 Tran Phu Thien 씨는 호치민시가 개방성, 경쟁성, 그리고 투자자의 사회경제적 발전 의무를 고려하여 공공 토지 경매 제도를 개선해야 한다고 말했습니다. 동시에, 매년 공공 토지 이용의 효율성을 모니터링하고 정기적으로 평가하여 실제 상황에 맞춰 정책을 조정하고, 토지 자원이 올바른 방향으로, 효과적이고 지속 가능하게 활용될 수 있도록 하는 제도가 마련되어야 합니다.

이미지_8123.jpg — 도시는 낙찰자가 사회 기반 시설, 환경 보호 등에 투자하기로 약속하는 동시에 토지 자원 활용에 집중해야 합니다. 사진: HOANG HIEP

다낭시 토지기금개발센터에 따르면, 다낭시는 토지기금을 현대적이고 동시적인 방향으로 편성 및 재편하여 개발 모멘텀을 조성할 계획입니다. 이에 따라 대규모 사업 투자 유치를 위해 다수의 소규모 분산형 토지를 대규모 토지로 통합해야 합니다. 또한, 기술 인프라 및 공공 서비스 구축을 위한 토지기금의 우선순위를 정하여 더욱 지속 가능하고, 최적이며, 효과적인 도시 개발 기반을 마련해야 합니다. 또한, 토지 이용 지표와 실현 가능한 경매 방식을 조정하여 도시의 개발 요건을 충족하는 적합한 투자 프로젝트를 다수 유치해야 합니다.

출처: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html