Tam Duong은 현장 정리에 획기적인 진전을 이루기로 결심했습니다.

땀즈엉(Tam Duong) 코뮌은 다오뚜(Dao Tu), 흐엉다오(Huong Dao), 낌롱(Kim Long), 홉호아(Hop Hoa) 등 4개 코뮌과 마을을 통합하여 설립되었으며, 총 자연면적은 44km2가 넘고 인구는 약 4만 8천 명입니다. 2025년부터 2023년까지 개최될 제1차 코뮌 당대회에서 5대 핵심 과제와 2개의 돌파구가 제시되었습니다. 이에 따라 보상 및 부지 정리(GPMB) 사업은 지역 경제 및 사회 발전에 기여하는 프로젝트 실행에 중요한 역할을 합니다.

SHI IP Tam Duong 산업단지는 162.33헥타르 규모로, 근로자들에게 일자리를 제공하고 지역 경제 성장을 촉진하는 데 기여하고 있습니다.

땀즈엉 면은 총면적 494헥타르가 넘는 3개의 산업단지와 1개의 산업클러스터 조성이 계획되어 있습니다. 뿐만 아니라 노이바이- 라오까이 고속도로, 국도 2C, 지방도 310호선 등 주요 교통로가 인접해 있어 향후 급속한 성장을 이룰 것으로 예상됩니다.

2단계 지방 정부 모델을 도입하여, 구(區)급 정부가 기능을 종료한 후, 면(區) 인민위원회는 땀즈엉(구) 현 인민위원회가 2025년 1월 20일자로 발표한 계획 제21호에 따라 사업에 대한 보상 및 부지 정리 작업을 인수하고 시행했습니다. 현재까지 면에는 총 21개 사업이 있으며, 2025년까지 부지 정리가 필요한 면적은 63.82헥타르입니다. 면 내에서는 땀즈엉 산업단지 1 사업 2구역의 부지 정리가 진행 중이며, 현재까지 113.61헥타르/162.33헥타르의 토지가 반환되어 963가구가 거주하게 되었습니다. 승인 및 지급된 부지 정리 비용의 총액은 약 3,450억 VND입니다. 홉호아진과 흐엉다오면(구)의 토지이용권 경매 및 주거용지 할당 사업은 총 2.89헥타르 규모이며, 이 중 2.59헥타르는 보상 및 부지 정리가 완료되었습니다. 아직 0.3헥타르의 토지가 미회수 상태이며, 사업 부지 내에는 기반 시설이 구축되어 있습니다.

SHI IP 탐즈엉 산업단지의 기반 시설이 점차 완성되어 가고 있습니다.

통합 후, 해당 지역의 사회경제적 발전을 위한 여러 사업에서 과거에 달성한 보상 및 부지 정리 사업의 성과를 바탕으로, 면 당위원회와 인민위원회는 다수의 지침 문서를 발표하고 부지 정리 사업을 적극적으로 추진해 왔습니다. 면 당위원회 상무위원회는 면 내 사업 시행을 위한 보상 및 부지 정리 사업 추진위원회를 설치하고, 위원들에게 구체적인 임무를 부여하는 결정을 내렸습니다. 면 인민위원회는 주요 사업에 대한 보상 및 부지 정리 계획을 수립하고, 동시에 투자자들과 협력하여 장애물을 제거하고 기존 문제를 완전히 해결하는 임무를 맡고 있습니다.

각 부서, 지부 및 지역 조직은 당 세포 및 주민촌과 긴밀히 협력하여 지역 경제, 사회 및 산업 기반 시설 발전에 기여하는 국가의 토지 수용 정책에 대한 주민들의 순응을 적극적으로 홍보하고 동원했습니다. 사업 계획, 보상 정책, 부지 정리 등에 대한 정보 제공 활동을 강화하여 주민 간담회 개최, 직접 대화, 라디오 방송 및 소셜 네트워크를 활용한 홍보 활동을 펼쳤습니다. 그 결과, 대다수 주민들이 국가의 토지 수용 정책에 순응하는 것으로 나타났습니다.

탐즈엉 면의 기업들은 지역 노동자들에게 일자리와 안정적인 소득을 제공해 왔습니다.

부지 정리 작업을 담당하는 전문 부서는 면 인민위원회와 협력하여 절차를 수립하고, 각 사업에 대한 구체적인 계획을 개발하며, 어려움이나 문제점을 당위원회와 면 인민위원회에 신속히 보고하여 지시와 해결을 받도록 하고 있습니다. 또한 사업 투자자들과 적극적으로 협력하여 어려움 해결에 집중함으로써 사업 진행 속도를 높이고, 해당 지역에서 시행 중인 정책에 따라 대금 지급이 이루어지도록 하고 있습니다.

이행 과정은 보상, 지원 및 재정착 계획에 있어 공개성과 투명성의 원칙을 보장합니다. 주민들의 정당한 청원과 불만은 정기적인 민원 접수, 청원 및 서한에 대한 답변, 실무 회의에서의 직접적인 대응 등을 통해 신속하게 접수 및 해결됩니다. 이를 바탕으로 토지 수혜 주민들 간의 합의가 형성됩니다.

그러나 땀즈엉 면의 개발 사업에 대한 보상 및 부지 정리 절차는 토지 평가, 토지 출처 관련 문제 등 여러 가지 어려움과 미비점을 안고 있습니다. 많은 경우, 토지 유형, 출처, 필지 경계 등에 대한 문서가 불분명하여 보상 계획을 수립하는 데 어려움을 겪고 있으며, 각 사례를 검증하는 데 많은 시간이 소요됩니다.

과거 지방 자치 단체의 토지 기록 관리에는 여전히 많은 한계가 있었습니다. 일부 지역에서는 토지 매매 및 양도 내역이 업데이트되거나 관리되지 않았습니다. 이전 연도의 토지 사용권 증명서 발급 업무에는 오류가 많았고, 여러 위반 사항으로 인해 토지 사용권 증명서 발급 및 부지 정리 보상에 큰 어려움이 있었습니다.

특히 도로 확장 사업의 경우, 간척 지도에 따른 토지 구획의 법적 경계가 정확하지 않은 경우가 많습니다. 일부 주민들은 간척 정책 및 부지 정리 보상 정책 시행에 대한 인식이 낮아 고의적으로 간척 사업에 협조하지 않고, 토지 조사에 불응하며, 국가 규정을 벗어난 보상 및 지원을 요구하고 있습니다.

땀즈엉 면 당위원회와 인민위원회는 부지 정리 사업의 돌파구를 효과적으로 이행하겠다는 결의를 다져, 앞으로 토지 관리 기록에 대한 검사 및 검토를 강화하여 관리 업무의 기존 문제점과 한계를 신속히 개선하고, 토지 위반 행위를 조기에 적발하여 적극적으로 처리하도록 지속적으로 지시할 것입니다.

국가 보상 및 부지 정리 정책과 지침을 국민들이 이해하고 준수하도록 홍보 활동을 강화하고 동원하며, 이를 위해 전 정치권 이 참여해야 한다. 관련 부처 및 기관에 특정 토지 가격 책정, 현실에 부합하지 않는 지역의 토지 가격표 ​​조정 및 보완과 관련된 문제를 신속하게 해결하는 데 집중할 것을 제안한다. 지자체 내 보상 및 부지 정리 담당 직원의 역량과 자격을 향상시키기 위한 교육 및 육성 프로그램을 조직해야 한다.

황응아

출처: https://baophutho.vn/tam-duong-quyet-tam-thuc-hien-hieu-qua-khau-dot-pha-trong-giai-phong-mat-bang-239215.htm