부동산 시장은 침체되어 있지만, 토지 경매는 여전히 활발합니다.

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8개월 동안 경매 결과는 5.42%에 불과했습니다.

하노이 호아이득현 토지기금개발센터의 응우옌 후이 호앙 소장은 올해 상반기 호아이득현 토지 경매 계획이 목표를 달성하지 못했다고 밝혔습니다. 일부 토지는 경매에 부쳐졌고, 3번이나 공고되었지만 투자자가 참여하지 않아 취소되었습니다. 가장 큰 이유는 부동산 시장이 침체되고 있기 때문이다. 한편, 시작가는 2022년 말부터 정해졌는데, 당시는 시장이 아직 활성화되어 있던 이전 경매의 낙찰가를 기준으로 했기 때문에 더 이상 시장에 적합하지 않습니다. 지역 당국은 시작 가격을 낮추고 싶어하지만, 이를 시행하기 위한 구체적인 규정은 없습니다.

"시작 가격은 투자자의 관심은 물론 고객의 수요도 끌어내지 못하고 있습니다. 만약 가격이 인하되면 처음부터 가격을 재결정해야 하는데, 인하를 결정하는 기준이 매우 어렵습니다. 투자자 참여 없이 한 번, 두 번, 세 번 진행하면 인하 금액에 대한 규정이 없어 시작 가격을 결정하기가 매우 어렵습니다." - 호앙 씨는 다음과 같이 말했습니다.

하노이 동안구에서는 최근 반하(Van Ha)와 리엔하(Lien Ha) 사단의 회기 전 토지 경매를 계속 중단했습니다. 롱비엔, 지아럼, 단프엉 등 다른 지역에서도 많은 경매가 취소되었습니다.

하노이 인민위원회는 2023년 초부터 지방자치단체의 토지이용권 경매가 어려움을 겪고 있으며, 토지이용권 경매 수수료 징수액이 계획보다 낮다고 밝혔습니다. 이 도시는 토지 이용권 경매 65건을 실시했으며, 그 중 37건은 성공적으로 진행되었고 28건은 실패했습니다. 토지이용권 경매수입은 7,240억 동으로 연간 계획의 5.42%를 달성했습니다.

경매를 계속 진행하세요

부동산 시장 상황이 침체되어 있음에도 불구하고, 메린구는 9월 계획에 따라 리엔막마을 동쯔억지구 7.5헥타르 면적의 토지에 대한 2차 경매를 실시할 예정이다. 그 중 경매 면적은 1.8헥타르, 교통용지는 4.0헥타르, 프로젝트 내 주택 건설을 위한 토지 기금은 7,200제곱미터입니다. 2023년 10월에는 광민 타운 4번 주거단지 X2 지점의 0.9헥타르 면적을 계속 경매합니다. 그 중 경매면적은 0.4ha, 교통용지는 0.3ha, 나머지는 녹지입니다.

2023년 11월 총 면적 3.4헥타르의 Tam Dong 면 Gan Village Point X1 경매. 그 중 경매 면적은 0.8ha이고, 사회주택 토지는 2,000m2 이상이며, 교통·관개·녹지 면적은 1.3ha입니다. 2023년 12월, 경매는 티엔틴사, 추찬마을(티엔틴사 본부와 308번 지방도 인근)에서 총면적 7.3헥타르 규모로 진행됩니다. 그 중 경매 면적은 1.6헥타르, 교통용지는 3.3헥타르, 나머지 녹지는 약 6,000제곱미터입니다.

9월 15일, 하노이 미득구 토지기금개발센터는 안티엔읍에서 수십 개의 토지를 경매에 부칠 예정이며, 경매 시작가는 m²당 500~550만 동입니다.

9월 16일 오후, 속손 현에서 제5국립주식경매회사가 속손 현 토지기금개발센터와 협력하여 히엔닌 사단, 탄타이 마을에 있는 28개 토지 구획의 사용권 경매를 실시할 예정입니다.

이는 안정적이고 장기적으로 이용 가능한 주거용 부지입니다. 토지 면적은 95~194.4m2입니다. 시작 가격은 m2당 740만 VND에서 1,340만 VND까지입니다.

동안현에서는 9월 16일 오전, 락비엣 주식회사가 동안현 토지기금개발센터와 협력하여 동안현 인민위원회 자산인 11개 토지 사용권에 대한 경매를 실시할 예정입니다. 동안구, 땀사읍, 동마을에서 11개의 토지가 경매에 부쳐졌습니다. 토지 면적은 75m2에서 144m2 이상입니다. 시작 가격은 m2당 4,300만~5,000만 VND입니다.

마찬가지로, 푸크토 현에서는 9월 18일 오전, 락비엣 주식회사가 푸크토 현 토지기금 개발센터의 자산인 토지 20개 구획의 사용권 경매를 실시할 예정입니다.

그 중 15개의 토지 구획은 응옥타오 사의 동까우록 지역의 TT2 및 TT3에 속하고, 5개의 토지 구획은 푹토 구의 풍트엉 사의 마마이 지역에 속합니다. 토지 면적은 128m2에서 306.5m2까지입니다. 시작 가격은 m2당 1,700만~2,230만 VND로, 구획당 23억 VND에서 58억 VND에 해당합니다.

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