2024년 토지법에 따른 토지 이용 확장 시행

킨테도티 - 하노이 자연자원환경부는 2024년 토지법에 따라 토지 이용 확장 절차를 시행하여 실질적인 요건을 충족한다는 내용의 문서를 발표했습니다.

하노이 천연자원환경부에 따르면, 2024년 토지법, 2024년 7월 30일자 정부 령 102/2024/ND-CP는 토지법(2024년 8월 1일부터 시행)의 여러 조항의 시행을 세부적으로 기술하고 있으며, 토지법 2024의 제18조 3항, 제3항, 제172조와 정부령 102/2024/ND-CP의 제5조 112조는 토지 이용 확장 절차의 시행을 다음과 같이 규정하고 있습니다.

토지 이용 연장은 토지법이 규정하는 현재 이용 목적에 대한 기간 만료 후에도 토지 이용을 계속할 수 있도록 하는 유능한 국가 기관의 행위입니다. 토지 이용 연장은 토지법 제172조 제1항 a목에 명시된 경우를 제외하고 토지 이용 기간의 마지막 해에 수행됩니다. 토지 이용을 연장하려는 토지 사용자는 토지 이용 기간 만료 최소 6개월 전에 연장 신청서를 제출해야 합니다. 토지 사용자가 기한 내에 연장 신청서를 제출하지 못하면 불가항력의 경우를 제외하고 토지 이용은 연장되지 않습니다. 토지 이용이 연장되지 않는 경우 유능한 국가 기관은 토지법에 따라 토지를 회수해야 합니다.

토지 사용 기간이 만료되었으나 법령 제102/2024/ND-CP호의 시행일까지 관할 국가기관이 토지를 회수하지 않은 경우, 토지 사용자는 이 법령 시행일로부터 6개월 이내에 토지 사용 기간 연장 절차를 진행할 수 있습니다. 만약 이 기간이 만료(2025년 2월 1일)되었는데도 토지 사용자가 토지 사용 기간 연장 절차를 진행하지 않으면, 국가는 불가항력 사유가 아닌 한 토지를 회수합니다.

2024년 토지법 및 2024년 7월 30일자 정부령 제102/2024/ND-CP호를 신속히 이행하고 토지 이용자의 권리와 의무를 보장하기 위해 하노이 천연자원환경부는 토지 사용 기간이 만료되었거나 남은 토지 사용 기간이 1년 이하인 조직, 가구 및 개인이 해당 부서(조직의 경우) 또는 토지가 위치한 지역, 마을 또는 도시의 천연자원환경부(가구 및 개인)에 긴급히 연락하여 규정에 따라 토지 사용 기간을 고려하고 연장해 줄 것을 요청합니다.

또한, 하노이 천연자원환경부는 계획투자국에 만료되었거나 만료 예정인 토지를 사용하는 투자 프로젝트를 검토하여 투자법 규정에 따라 투자 프로젝트의 운영 기간을 조정 또는 연장하는 절차를 진행하도록 요청했습니다. 투자 프로젝트의 운영 기간을 조정 또는 연장하기 위한 조건을 충족하지 않는 사례는 천연자원환경부에 통보하여 2024 토지법 및 2024 토지법 시행 지침 시행령의 규정에 따라 조정 및 시행하도록 했습니다.

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출처: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-thuc-hien-gia-han-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024.html