부동산 시장으로 유입되는 외국자본 급증

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4월 29일, 통계청은 베트남에 등록된 외국인 투자 자본(FDI) 총액이 신규 부여, 조정, 출자 및 매수 주식(4월 20일 기준)을 포함하여 약 92억 7천만 달러에 달했다고 발표했습니다. 이는 작년 같은 기간 대비 4.5% 증가한 수치입니다. 특히 부동산 부문으로 유입되는 외국자본도 급증했다.

구체적으로 가공·제조업 분야에 등록된 FDI 자본이 60억 3천만 달러로 가장 많았으며, 전체 신규등록 및 증가자본의 72.3%를 차지했습니다. 두 번째는 부동산 사업 활동으로 16억 8천만 달러로 20.1%를 차지했습니다. 2023년 1~4월 외국인 직접투자(FDI) 자본이 10억 달러 미만이었던 것과 비교하면, 올해 초부터 부동산 부문의 외국 자본은 약 73% 증가했습니다. 그 외 나머지 산업은 6억 3,510만 달러의 FDI 자본을 유치해 전체의 7.6%를 차지했습니다.

Vốn ngoại chảy vào lĩnh vực bất động sản tăng vọt- Ảnh 1. — 2024년 상반기 부동산 시장 외국자본 유입 폭증

보고서는 또한 올해 첫 4개월 동안 베트남으로 유입된 FDI가 62억 8천만 달러로 추산되었으며, 이는 작년 같은 기간보다 7.4% 증가한 것이라고 밝혔습니다. 이는 지난 5년 중 올해 첫 4개월 동안 실현된 가장 높은 외국인 직접 투자 자본입니다. 이 중 가공 및 제조 산업은 49억 3천만 달러에 달해 전체 실현된 외국인 직접 투자의 78.5%를 차지했습니다. 두 번째는 부동산 부문으로 6억 760만 달러로 전체의 9.7%를 차지합니다. 전기, 가스, 온수, 증기 및 에어컨 생산 및 유통은 2억 5,980만 달러에 달해 전체의 4.1%를 차지했습니다.

베트남에서 신규 투자 프로젝트 허가를 받은 50개국 및 지역 중 싱가포르가 25억 9천만 달러를 투자하여 가장 큰 투자국으로, 신규 등록 자본금 총액의 36.4%를 차지합니다. 그 뒤를 이어 홍콩(중국)이 8억 9,860만 달러로 12.6%를 차지했습니다. 일본은 8억 1,410만 달러로 11.4%를 차지합니다. 중국은 7억 4,020만 달러로 10.4%를 차지합니다. 터키에는 7억 3,010만 달러로 10.3%를 차지합니다. 대만은 5억 1,230만 달러로 7.2%를 차지합니다.

반면, 2024년 1~4월 베트남의 해외 투자는 신규 투자증서를 취득한 프로젝트가 36개로, 베트남 측 총 자본금은 9,830만 달러로 전년 동기 대비 29.8% 감소했습니다. 또한, 자본조정 프로젝트 3건은 조정자본이 58만 달러 증가하여 전년 대비 95.7% 감소했습니다. 올해 첫 4개월 동안 베트남의 해외 투자 자본 총액(신규 부여 및 조정 자본)은 9,890만 달러에 달했는데, 이는 작년 같은 기간 대비 35.6% 감소한 수치입니다. 그 중 광업 분야가 5,860만 달러로 가장 많았으며, 전체 외국인 투자 자본의 59.3%를 차지했습니다.

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