ກິດຈະກໍາການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນໃນອາພາດເມັນຍັງມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍ.

ຄວາມຕ້ອງການອັນໃຫຍ່ຫຼວງຈາກອຸດສາຫະກໍາ ການທ່ອງທ່ຽວ

ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ການນຳໃຊ້ຫ້ອງແຖວເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ພັກຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຢູ່ຫວຽດນາມ, ພິເສດແມ່ນຜ່ານເວທີການສະໝັກອອນໄລນ໌ເຊັ່ນ ຫຼື ກຸ່ມເຄືອຂ່າຍສັງຄົມ.

ໃນບັນດາພວກເຂົາ, AirBnb - ເວທີການໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນອອນໄລນ໌ໄດ້ສ້າງຕະຫຼາດໃຫມ່ສໍາລັບເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນແລະນັກທ່ອງທ່ຽວ, ບ່ອນທີ່ພວກເຂົາສາມາດເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງເພື່ອຊອກຫາທີ່ພັກທີ່ເຫມາະສົມ. ຄວາມນິຍົມຂອງຮູບແບບຍັງປະກອບເປັນຊຸມຊົນອອນໄລນ໌ທີ່ມີຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຫຼາຍຮ້ອຍພັນຄົນໃນເຄືອຂ່າຍສັງຄົມ, ກາຍເປັນສະຖານທີ່ທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດແບ່ງປັນປະສົບການແລະສ້າງກຸ່ມເຊົ່າຂະຫນາດໃຫຍ່.

ພິເສດ, ຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ , ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຫຼື ບັນດານະຄອນທ່ອງທ່ຽວຄື Quy Nhon, Nha Trang, Ha Long… ການເຊົ່າອາພາດເມັນໄລຍະສັ້ນຜ່ານແອັບພລິເຄຊັນອອນລາຍໄດ້ກາຍເປັນໂອກາດກຳໄລທີ່ດຶງດູດໃຈຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ. ເຖິງແມ່ນວ່າການລົງທຶນໃນຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າໃນ AirBnb ເຄີຍເປັນແນວໂນ້ມກ່ອນທີ່ອຸດສາຫະກໍາການທ່ອງທ່ຽວໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກໂລກລະບາດ Covid-19.

ເຖິງແມ່ນວ່າອາພາດເມັນຍັງມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍສໍາລັບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ, ຮູບພາບ 1 — ນັກທ່ອງທ່ຽວສາມາດຊອກຫາອາພາດເມັນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍສໍາລັບການພັກຜ່ອນໄລຍະສັ້ນໃນຫຼາຍເມືອງທ່ອງທ່ຽວທີ່ມີຊື່ສຽງ.

ແບ່ງປັນກ່ຽວກັບກິດຈະກຳນີ້, ທ່ານ ຫງວຽນວັນລອງ, ເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ 5 ຫ້ອງ ຢູ່ ກວ໋າຍຮອນ (ບິ່ງດິງ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ແທນທີ່ການເຊົ່າເດືອນລະ 7 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ຫ້ອງແຖວແຕ່ລະຫ້ອງເຊົ່າໄລຍະສັ້ນຜ່ານແອັບພລິເຄຊັ່ນ ຫຼື ເຄືອຂ່າຍສັງຄົມສາມາດສ້າງລາຍຮັບໄດ້ປະມານ 800 ພັນດົ່ງ/ຄືນ. ສ້າງຜົນກໍາໄລຫຼາຍກ່ວາການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ."

ແນວໃດກໍດີ, ຕາມທ່ານລອງແລ້ວ, ການເຊົ່າໃນໄລຍະສັ້ນຍັງຂຶ້ນກັບການພັດທະນາຂະແໜງການທ່ອງທ່ຽວ. ໃນກໍລະນີທີ່ມີແຂກຈໍານວນຫນ້ອຍ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນນີ້ຍັງຕ້ອງປ່ຽນບາງຫ້ອງແຖວໃຫ້ເປັນແບບເຊົ່າໄລຍະຍາວເພື່ອຫຼີກເວັ້ນສະຖານະການຂອງເຮືອນເປົ່າ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ຫວຽດຮ່າ (ຮ່າລອງ, ກວາງນິງ ) ກໍ່ມີແຫຼ່ງເງິນສົດທີ່ໝັ້ນຄົງ ຍ້ອນຮູບແບບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນຜ່ານແອັບພລິເຄຊັນ AirBnb ໃນຫຼາຍປີມານີ້. ທ່ານຍັງກ່າວວ່າ, ອາພາດເມັນເປັນທີ່ນິຍົມຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດຫຼາຍກວ່າໂຮງແຮມ ເພາະບໍ່ພຽງແຕ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ພັກ ແລະ ການປຸງແຕ່ງອາຫານເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງເປັນສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຂອງຊາວເມືອງອີກດ້ວຍ.

ເຖິງແມ່ນວ່າອາພາດເມັນຍັງມີຄວາມດຶງດູດຫຼາຍສໍາລັບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ, ຮູບພາບ 2 — ຊຸມຊົນຂອງຜູ້ເຊົ່າແລະເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຍັງເຄື່ອນໄຫວຢູ່ໃນເຄືອຂ່າຍສັງຄົມເຟສບຸກ.

"ຜູ້ເຊົ່າສາມາດໃຊ້ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຂອງອາພາດເມັນ, ແລະຍັງມີທິວທັດທີ່ສວຍງາມທີ່ບໍ່ຕ່ໍາກວ່າໂຮງແຮມຊັ້ນສູງ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາເຊົ່າອາພາດເມັນແມ່ນພຽງແຕ່ເຄິ່ງຫນຶ່ງ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງຫນຶ່ງສ່ວນສາມ, ຂອງໂຮງແຮມ. ດັ່ງນັ້ນ, ນັກທ່ອງທ່ຽວຈໍານວນຫຼາຍຍັງມັກຮູບແບບນີ້, ແລະຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າມັນຈະບໍ່ລ້າສະໄຫມເພາະວ່າມັນຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການປະຕິບັດຕົວຈິງ.

ຄວາມຄິດເຫັນຈໍານວນຫຼາຍຄັດຄ້ານກິດຈະກໍາການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ

ເຖິງວ່າຕົວແບບນີ້ຈະຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງອຸດສາຫະກຳການທ່ອງທ່ຽວ, ແຕ່ເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນໄດ້ຮັບການຄັດຄ້ານຫຼາຍຢ່າງຈາກຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນອາຄານດຽວກັນ.

ຄວາມຄິດເຫັນຫຼາຍທ່ານເວົ້າວ່າ ຮູບແບບນີ້ມີຜົນກະທົບອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ຄວາມປອດໄພ ແລະຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍຂອງອາຄານ, ໂດຍສະເພາະຜົນກະທົບຕໍ່ສິດທິຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສເມື່ອມີການໂຫຼດເກີນການບໍລິການດ້ານອຸປະໂພກ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າມັກຈະເປັນນັກທ່ອງທ່ຽວ, ດັ່ງນັ້ນເວລາປະຕິບັດງານຈະແຕກຕ່າງຈາກຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະຍາວ. ຄຽງຄູ່ກັບຈິດໃຈມ່ວນຊື່ນ ແລະ ຜ່ອນຄາຍ, ນັກທ່ອງທ່ຽວຫຼາຍຄົນຍັງຝ່າຝືນກົດລະບຽບທົ່ວໄປຂອງຕຶກອາພາດເມັນ ເຊັ່ນ: ເຮັດວຽກລ່ວງເວລາ, ສ້າງສຽງລົບກວນ ແລະ ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ເພື່ອນບ້ານ.

ດັ່ງນັ້ນ, ອາຄານອາພາດເມັນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະຫ້າມເຈົ້າຂອງທຸລະກິດຢ່າງເຂັ້ມງວດໃນຮູບແບບການເຊົ່າຊົ່ວໂມງຫຼືປະຈໍາວັນ. ເຂົາເຈົ້າກໍ່ພາກັນແຂວນປ້າຍໂຄສະນາ, ປ້າຍຫ້າມການດຳເນີນທຸລະກິດ homestay ຢູ່ໜ້າປະຕູ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນຢູ່ Vung Tau Melody Apartment (ວັດ Thang Tam, ເມືອງ Vung Tau, ແຂວງ Ba Ria – Vung Tau) ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້.

ເຖິງແມ່ນວ່າອາພາດເມັນຍັງມີຄວາມດຶງດູດຫຼາຍສໍາລັບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ, ຮູບພາບ 3 — Melody Apartment ຢູ່ ວັງເຕົ່າ ໄດ້ຕິດປ້າຍຫ້າມເຮັດທຸລະກິດ homestay.

ກ່ຽວກັບເຣື້ອງນີ້ ກະຊວງ ຖວທ ໄດ້ອອກ ຖແລງການ ຢ່າງເປັນທາງການ ຢືນຢັນວ່າ ການກະທຳ ການໃຊ້ຫ້ອງແຖວ ໃນຈຸດປະສົງ ອື່ນນອກ ເໜືອໄປຈາກ ການຢູ່ອາສັຍ ເຊັ່ນ: ການບໍຣິການ ໃຫ້ເຊົ່າ ເປັນຊົ່ວໂມງ ແລະ ປະຈໍາວັນ ແມ່ນຖືກກົດໝາຍ ຫ້າມຢ່າງເຂັ້ມງວດ.

ແລະ ມາດຕາ 8, ມາດຕາ 3 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023 ຍັງໄດ້ກຳນົດການຫ້າມນຳໃຊ້ຫ້ອງແຖວເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຊິ່ງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024. ກ່ອນໜ້ານີ້, ມາດຕາ 6 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014 ຍັງໄດ້ສັ່ງຫ້າມນຳໃຊ້ຫ້ອງແຖວເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຕາມກົດລະບຽບ, ກິດຈະກໍາການໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງແຖວໃນມື້ຫຼືຊົ່ວໂມງແມ່ນກິດຈະກໍາທີ່ພັກອາໄສ, ຄ້າຍຄືກັບກິດຈະກໍາຂອງໂຮງແຮມແລະຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດສໍາລັບທຸລະກິດບໍລິການທີ່ພັກອາໄສ. ເມື່ອດຳເນີນທຸລະກິດບໍລິການເຮືອນພັກ, ຕ້ອງອອກໃບແຈ້ງໜີ້, ປະກາດ ແລະ ເສຍພາສີ, ຮັບປະກັນການປ້ອງກັນ ແລະ ຕ້ານອັກຄີໄພ ແລະ ຄວາມປອດໄພ. ນອກຈາກນັ້ນ, ແຂກຕ້ອງລົງທະບຽນສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວກັບອໍານາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ.

ສະເພາະເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດາສະຖານທີ່ພັກເຊົາ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວຕ້ອງໄດ້ຮັບການກຳນົດໃນເອກະສານຄື: ດຳລັດ 168/2017/ND-CP ໄດ້ກຳນົດບາງມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການທ່ອງທ່ຽວ; ດຳລັດ 96/2016/ND-CP ກຳນົດເງື່ອນໄຂດ້ານຄວາມປອດໄພ ແລະ ຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍຂອງການລົງທຶນ ແລະ ວິຊາຊີບຫຼາຍເງື່ອນໄຂ.

ສໍາລັບການກະທໍາຂອງການນໍາໃຊ້ອາພາດເມັນສໍາລັບຈຸດປະສົງອື່ນນອກເຫນືອຈາກຈຸດປະສົງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຈະຖືກປັບໃໝແຕ່ 20 ຫາ 40 ລ້ານດົ່ງແລະອາພາດເມັນຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຊັ່ນ: ຢຸດເຊົາການດໍາເນີນທຸລະກິດ. ຕໍ່ກັບການກະທຳການນຳໃຊ້ພື້ນທີ່ສ່ວນລວມ ຫຼື ເຂດບໍລິການໃນອາຄານຫ້ອງແຖວແບບປະສົມປະສານ ເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ແຕກຕ່າງໄປຈາກຈຸດປະສົງເດີມ (ເຮັດທຸລະກິດໃນຂະແໜງອື່ນ), ຈະຖືກປັບໃໝແຕ່ 60 ຫາ 80 ລ້ານດົ່ງ ແລະ ອາພາດເມັນຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ນຳໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງເດີມ, ຄື: ຢຸດກິດຈະການດ້ວຍຈຸດປະສົງທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/du-bi-cam-hoat-dong-cho-thue-ngan-han-tai-can-ho-chung-cu-van-rat-soi-dong-post306431.html