ນາຍຫນ້າເພີ່ມລາຄາອາພາດເມັນ, ຜູ້ຊື້ມີຄວາມອຸກອັ່ງ

ເນື່ອງຈາກຕ້ອງການຊື້ອາພາດເມັນໃໝ່ຢູ່ເມືອງຮ່ວາງມາຍ ແລະ ຫາຍບ່າຈຶງ ໃຫ້ລູກຊາຍຮຽນຢູ່ມະຫາວິທະຍາໄລປີ 1 ເປັນເວລາກວ່າ 1 ເດືອນແລ້ວ, ນາງ ເຈີ່ນທິເຟືອງລຽນ (ເມືອງ ນາມດິງ , ແຂວງ ນາມດິງ) ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄົນຮູ້ຈັກຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນາຍໜ້າມາຊ່ວຍເຫຼືອຊອກຫາຫ້ອງແຖວມີ 2 ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງນ້ຳ 1 ຫ້ອງຄົວ.

ຍ້ອນງົບປະມານມີພຽງ 2 ຕື້ດົ່ງ, ນາງໄດ້ອາໄສຄົນຮູ້ຈັກ, ນາຍໜ້າ, ທັງແມ່ນພໍ່ຄ້າຂາຍຜ້າ. ນາງ ລຽນ ມັກຈະໄປຕະຫຼາດ Ninh Hiep (Gia Lam, ຮ່າໂນ້ຍ ) ເພື່ອໄປມາຫາສູ່ກັນ ແລະ ຄົ້ນຫາອາພາດເມັນ ແລະ ໂຄງການຢ່າງຫ້າວຫັນ ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ພ້ອມທັງຊອກຫາພື້ນທີ່ເໝາະສົມ.

ນາຍຫນ້າອາພາດເມັນຍັງໃຊ້ tricks ຫຼາຍເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າ. (ພາບ: Ky Phuong).

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພາຍຫຼັງ 1 ເດືອນ ຂອງການຂໍນາຍໜ້າ ແລະ ໄດ້ຮັບການແນະນຳ, ນາງ ລຽນ ຮູ້ສຶກຕົກໃຈເມື່ອຮູ້ວ່າສຳລັບພື້ນທີ່ດຽວກັນ, ສະຖານທີ່ຄ້າຍຄືກັນ ຫຼື ໂຄງການດຽວກັນ, ນາຍໜ້າໄດ້ສະເໜີລາຄາແຕກຕ່າງຈາກລາຄາທີ່ເຈົ້າຂອງເກົ່າ ຫຼື ເຈົ້າຂອງໂຄງການມອບໃຫ້.

ຕາມປົກກະຕິແລ້ວ, ຢູ່ໂຄງການອາພາດເມັນ Rose Town (79 Ngoc Hoi, Hoang Mai, ຮ່າໂນ້ຍ) ປະຈຸບັນ, ຜູ້ລົງທຶນສະເໜີລາຄາ 2,4 ຕື້ດົ່ງສຳລັບຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ, ເນື້ອທີ່ 71 – 78 m2; ອາພາດເມັນ 3 ຫ້ອງນອນ ເນື້ອທີ່ 88 - 104 m2, ລາຄາແຕ່ 2,8 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 31,8 - 33,8 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.

ຕາມທ່ານນາງລຽນແລ້ວ, ຄວາມເຂົ້າໃຈຈິດໃຈຂອງຜູ້ຊື້, ນາຍໜ້າຍູ້ລາຄາອາພາດເມັນສູງເກີນໄປ, ຈາກຫຼາຍລ້ານເຖິງຫຼາຍສິບລ້ານດົ່ງ/m2 ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາທີ່ນັກລົງທຶນສະເໜີ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ທ່ານ ນາງ ລຽນ ກ່າວວ່າ : “ຄວາມຈິງທີ່ວ່ານາຍໜ້າຊຸກດັນໃຫ້ລາຄາສ່ວນຕ່າງສູງເກີນໄປເຮັດໃຫ້ຜູ້ທີ່ຢາກຊື້ເຮືອນແທ້ໆຕ້ອງຊື້ໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າຫຼາຍ, ເພາະວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນບໍ່ສາມາດຊື້ໂດຍກົງຈາກນັກລົງທຶນໄດ້, ແຕ່ຕ້ອງຜ່ານນາຍໜ້າ ຫຼື ຊັ້ນຊື້ຂາຍ” .

ເພື່ອຊີ້ແຈ້ງບັນດາເນື້ອໃນນີ້, ຂ່າວສານ VTC ໄດ້ລົງສຳຫຼວດລາຄາຕຶກອາພາດເມັນ The Terra - An Hung (ເຂດຕົວເມືອງ An Hung, La Khe, Ha Dong, ຮ່າໂນ້ຍ). ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ນັກລົງທຶນໄດ້ສະເໜີລາຄາຂາຍ 2,8 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ອາພາດເມັນ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 74 ຕາແມັດ, 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ, 2 ລະບຽງ, ເທົ່າກັບກວ່າ 37,4 ລ້ານດົ່ງ/m2. ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ, ເນື້ອທີ່ 82 ຕາແມັດ, ລາຄາ 3,1 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 37,5 ລ້ານດົ່ງ/ມ2. ອາພາດເມັນ ມີ 3 ຫ້ອງນອນ, 3 ຫ້ອງນ້ຳ, ເນື້ອທີ່ 90 m2 ລາຄາ 3,5 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 38,8 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ແນວໃດກໍດີ, ເມື່ອບໍລິສັດ PV ໄດ້ຕິດຕໍ່ຫານາຍໜ້າບາງຄົນໃນໂຄງການນີ້, ເຂົາເຈົ້າກ່າວວ່າ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ໂຄງການນີ້ໄດ້ຜັນແປປະມານ 45 – 50 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າລາຄາຖືກຍູ້ໃຫ້ສູງຂຶ້ນ 7,5 – 15 ລ້ານດົ່ງ/m2.

“ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແມ່ນຂາດແຄນຫຼາຍ, ຄວາມຕ້ອງການຜູ້ຊື້ກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນມໍ່ໆນີ້, ສະນັ້ນລາຄາແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສົມເຫດສົມຜົນ, ຖ້າເຈົ້າຈ່າຍໃນປັດຈຸບັນ, ທ່ານສາມາດຊື້ມັນ, ຖ້າເຈົ້າລັງເລ, ມັນຈະຂາຍອອກແລະລາຄາຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂື້ນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ,” .

ຈົ່ງລະມັດລະວັງໃນເວລາຈັດການກັບນາຍຫນ້າ

ແບ່ງປັນກັບ VTC News, ນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນທີ່ຮູ້ຈັກບອກວ່າບໍ່ແມ່ນເລື່ອງທີ່ຫາຍາກທີ່ນາຍໜ້າຈະໃຊ້ວິທີ “ທ່ອງເວັບ” ເພື່ອຫາກຳໄລໂດຍພຽງແຕ່ຝາກກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນແລ້ວເອົາໄປຂາຍຕໍ່ ແລະ ເມື່ອມີຄົນຊື້ມາກໍ່ໂອນໃຫ້ທັນທີເພື່ອສ້າງລາຍໄດ້.

ນາຍຫນ້າອາພາດເມັນເກົ່າຍັງໃຊ້ tricks ຫຼາຍເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າ. (ຮູບປະກອບ).

ນາຍໜ້າເຫຼົ່ານີ້ກໍ່ຕັ້ງ Fanpages, ກຸ່ມເຄືອຂ່າຍສັງຄົມ ແລະເວັບໄຊທ໌ທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນການຂາຍເຮືອນ ແລະທີ່ດິນ, ຈາກນັ້ນປ່ຽນກັນຂາຍເຮືອນ ແລະທີ່ດິນໃນລາຄາສູງ. ເພື່ອເຮັດໃຫ້ຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວເປັນຄວາມຈິງຫຼາຍ, ນາຍຫນ້າຍັງເຊື່ອມຕໍ່ເຊິ່ງກັນແລະກັນເພື່ອໂຕ້ຕອບ, ຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບອາພາດເມັນຫຼືສ້າງທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ virtual ເພື່ອ "ຫຼອກລວງ" ຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ມີປະສົບການ, ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງຫຼືປະຊາຊົນຢູ່ໃນແຂວງ.

ຫຼືໃນເວລາທີ່ຕ້ອງການຂາຍໂຄງການ, ນາຍຫນ້າຈະລົງບົດຄວາມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງກ່ຽວກັບສື່ມວນຊົນສັງຄົມເພື່ອສ້າງຜົນກະທົບກະຕຸ້ນ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນລູກຄ້າວ່າພື້ນທີ່ນີ້ແມ່ນ "ຮ້ອນ", ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງດຶງດູດຜູ້ສົນໃຈ.

“ແນ່ນອນ, ນາຍໜ້າແມ່ນອາຊີບຕົວກາງ, ສ້າງລາຍຮັບຈາກການເອົາສ່ວນແບ່ງຂອງກຳໄລໃນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ. ແຕ່ຄວາມແຕກຕ່າງຕ້ອງເໝາະສົມ, ບໍ່ສູງເກີນໄປເມື່ອທຽບໃສ່ຕະຫຼາດ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຂາດຄວາມເຊື່ອໝັ້ນ,” ນາຍໜ້າ ຮວ່າງວັນບິ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ນາຍຫນ້າທີ່ຈະໃຊ້ tricks ເພື່ອສົ່ງເສີມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແລະອາຄານອາພາດເມັນທີ່ຈະ "ອົບອຸ່ນຂຶ້ນ" ເພື່ອສ້າງຄື້ນ virtual. ມີແມ້ກະທັ້ງກຸ່ມຂອງນາຍຫນ້າ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະນັກລົງທຶນທີ່ໄດ້ "ຈັບມື" ຊື້ແລະຂາຍ, notarizing ເພື່ອສ້າງທຸລະກໍາ virtual, "ຊ້າຍມື" ຂາຍກັບ "ມືຂວາ".

ສະນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງລະວັງການຫຼອກລວງຂອງນາຍໜ້າ ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເສຍເງິນຫຼາຍ ຫຼື ມີສິນຄ້າ “ຕິດຢູ່” ໂດຍສະເພາະຕະຫຼາດຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງຄືໃນປັດຈຸບັນ.

ການຄົ້ນຄວ້າຂອງ VTC News ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່ານາຍຫນ້າມັກຈະມີກົດລະບຽບທົ່ວໄປວ່າດ້ວຍໂຄງການອາພາດເມັນ, ອັດຕາຄ່າເສື່ອມລາຄາຫຼັງຈາກການນໍາໃຊ້ 3-4 ປີແມ່ນປະມານ 20%. ໃນໄລຍະ 5 ປີ, ອັດຕາຄ່າເສື່ອມລາຄາຈະຖືກສະສົມແລະຂຶ້ນກັບກົດລະບຽບຂອງແຕ່ລະຊັ້ນ.

ຕົວຢ່າງ, ລູກຄ້າຕ້ອງການຊື້ຫ້ອງແຖວໃນມູນຄ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ. ພາຍໃນ 4 ປີ, ເຈົ້າຂອງຕ້ອງການຂາຍຕໍ່, ນາຍໜ້າຈະຫັກ 20%, ເຊິ່ງແມ່ນ 400 ລ້ານດົ່ງ. ຖ້າພວກເຂົາຕ້ອງການຂາຍໃນປີທີ 5, ອັດຕາການຫັກແມ່ນ 22 - 23%, ຂຶ້ນກັບການຕົກລົງ. ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ສໍາລັບອາພາດເມັນໃນໂຄງການທີ່ບໍ່ມີຫນັງສືສີບົວ, ອາພາດເມັນທີ່ມີອາຍຸ 50 ປີ, ອັດຕາຄ່າເສື່ອມລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ຫຼຸດລົງປະມານ 25 - 35% ເພື່ອບີບອັດລາຄາຂອງຜູ້ຂາຍ.

ໂດຍອ້າງອີງຕາມຕົວຢ່າງຂອງຕົນ, ນາງ ເຟືອງທິທູ ( ຮ່າຢາງ ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນທ້າຍເດືອນຕຸລາຜ່ານມາ, ນາງໄດ້ຊື້ອາພາດເມັນເກົ່າທີ່ມີເນື້ອທີ່ 82 ຕາແມັດຢູ່ ດິງກົງ (ຮ່ວາງມາຍ, ຮ່າໂນ້ຍ) ດ້ວຍລາຄາ 2,5 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 30,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

“ເມື່ອຂ້ອຍຖາມ, ນາຍໜ້າບອກວ່າບໍ່ມີໂຄງການໃໝ່ຢູ່ເຂດ ດິງກົງ, ລາຄາຫ້ອງແຖວເພີ່ມຂຶ້ນສູງ, ປະຈຸບັນ, ອາພາດເມັນ 82 m2 ນີ້ລາຄາ 3,1 ຕື້ດົ່ງ, ພາຍຫຼັງ 2 ຖ້ຽວ, ຂ້ອຍໄດ້ຖາມຄົນຮູ້ຈັກເພື່ອເອົາເບີໂທລະສັບເຈົ້າຂອງ ແລະ ຖາມລາຄາໂດຍກົງ, ເຂົາເຈົ້າບອກວ່າຂາຍໃນລາຄາ 2,6 ຕື້ດົ່ງ/7 ຕື້ດົ່ງ.

ຖ້າຫາກພວກເຮົາສົມທຽບກັບລາຄາທີ່ເຈົ້າຂອງມອບໃຫ້, ນາຍໜ້າໄດ້ເພີ່ມກຳໄລໃຫ້ 500 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 82 ຕາແມັດ. ຫຼັງຈາກຕົກລົງກັນໃນແຜນການຊື້ລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງເກົ່າ ແລະໃໝ່ ແລະຕັດຄ່ານາຍໜ້າໃຫ້ນາຍໜ້າ, ພວກຂ້າພະເຈົ້າເອີ້ນນາຍໜ້າມາຈ່າຍຄ່ານາຍໜ້າ 80 ລ້ານດົ່ງ. ອາພາດເມັນທີ່ຂ້ອຍຊື້ແມ່ນເປັນທີ່ພໍໃຈ, ເຖິງແມ່ນວ່າມີສ່ວນຮ້ອຍຂອງຄະນະກໍາມະການ, ມັນຍັງຖືກກວ່າການສະເຫນີຂອງນາຍຫນ້າເຖິງ 420 ລ້ານດົ່ງ,” ນາງ Thuy ເວົ້າ.

ນາງ ທຸຍ ຍັງໄດ້ແບ່ງປັນປະສົບການຂອງລາວວ່າ: ຖ້າລູກຄ້າຕ້ອງການຊື້ໃນລາຄາໃກ້ໆ, ຄວນສຳຫຼວດຢ່າງຈິງຈັງ ແລະ ປຽບທຽບລາຄາເຮືອນກັບຫ້ອງແຖວໃນໂຄງການດຽວກັນ, ພື້ນທີ່ດຽວກັນ, ຕອນດຽວກັນ.

"ຖ້າທ່ານພົບວ່າຄວາມແຕກຕ່າງຂອງລາຄາແມ່ນສູງເກີນໄປເມື່ອທຽບກັບລາຄາຂອງນາຍຫນ້າ, ທ່ານຄວນພິຈາລະນາແລະເຈລະຈາຢ່າງຈິງຈັງ, ຕໍ່ລອງຫຼືຊອກຫາເຈົ້າຂອງທີ່ແທ້ຈິງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລູກຄ້າບໍ່ຄວນກັບຄືນໄປຫາຄໍາຂອງພວກເຂົາຫຼືຕັດອັດຕາສ່ວນຂອງນາຍຫນ້າ, " ນາງ Thuy ກ່າວ.

PHAM DUY

ທີ່ມາ