ເຮືອນຊານບ້ານຊ່ອງ ແລະ ເຮືອນພັກຣີສອດ ຍັງຂາດການສະໜອງ

ອີງຕາມບົດລາຍງານໃນເດືອນພຶດສະພາ 2024 ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດໄດ້ບັນທຶກການສະຫນອງທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດໃນປະເພດເຮືອນວິນລາໂດຍມີ 1 ໂຄງການເປີດໃຫມ່ແລະ 2 ໂຄງການທີ່ເປີດຂາຍໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ. ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດ 90 ຜະລິດຕະພັນ ແລະ ຈຳໜ່າຍ 23 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 9 ເທົ່າ ແລະ 22 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ເຖິງວ່າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ, ແຕ່ການສະໜອງເຮືອນພັກຣີສອດຍັງຕ່ຳເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະກ່ອນປີ 2022 ແລະ ແມ່ນສຸມຢູ່ພາກເໜືອແລະພາກໃຕ້ເປັນຕົ້ນຕໍ. ເຖິງວ່າຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ບໍ່ມີຄວາມໝາຍສຳຄັນ, ການເຄື່ອນໄຫວຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ກຸ່ມຜະລິດຕະພັນທີ່ມີເອກະສານນິຕິກຳຄົບຖ້ວນ, ຄວາມຄືບໜ້າໃນການກໍ່ສ້າງຢ່າງຈະແຈ້ງ ແລະ ລາຄາຕ່ຳກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

ຫໍພັກ ແລະ ຣີສອດ ຫ້າງຮ້ານ ສືບຕໍ່ສ່ອງແສງສີທອງ 1 — ການສະຫນອງໃຫມ່ແມ່ນສຸມໃສ່ພາກເຫນືອສ່ວນໃຫຍ່ແລະບໍ່ມີໂຄງການຢູ່ໃນພາກກາງ.

ກ່ຽວກັບລາຄາຂາຍ, ລະດັບລາຄາຂາຍຕົ້ນບໍ່ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກ່ອນ ແລະ ຍັງຢູ່ໃນລະດັບສູງ. ນະໂຍບາຍກ່ຽວກັບການແບ່ງປັນຜົນກໍາໄລ / ລາຍຮັບ / ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາ, ການສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ໄລຍະຜ່ອນຜັນຕົ້ນຕໍ, ແລະອື່ນໆ. ລາຄາຂາຍສູງສຸດແມ່ນຢູ່ພາກເໜືອແມ່ນ 36,9 ຕື້ດົ່ງ/ຫົວໜ່ວຍ, ລາຄາຜະລິດຕະພັນຕ່ຳສຸດຢູ່ທ້ອງຕະຫຼາດແມ່ນ 5,2 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍໄດ້ກີດຂວາງຫຼາຍໂຄງການບໍ່ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ໃນຂະນະທີ່ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ມີມູນຄ່າສູງເຮັດໃຫ້ສະພາບຄ່ອງຫຍຸ້ງຍາກ, ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງນັກລົງທຶນຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວ, ຍັງເປັນສາເຫດຫຼັກທີ່ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ.

ກ່ຽວກັບປະເພດຄອນໂດເທນ, ຕະຫຼາດຍັງໄດ້ບັນທຶກ 1 ໂຄງການເປີດຂາຍໃໝ່ ມີ 34 ຫົວໜ່ວຍ ເຂົ້າຮ່ວມການສະໜອງໃໝ່ ແລະ ມີພຽງ 1 ຫົວໜ່ວຍຂາຍ ຫຼຸດລົງ 76% ແລະ 93% ຕາມລໍາດັບ ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີຜ່ານມາ. ການສະຫນອງແມ່ນສຸມໃສ່ທ້ອງຖິ່ນໃນພາກເຫນືອ. ພິເສດ, ພາກກາງ ແລະ ພາກໃຕ້ຍັງຂາດເຂີນໂຄງການເປີດຂາຍໃໝ່.

ຕຶກອາຄານ ແລະ ເຮືອນຮ້ານ ສືບຕໍ່ສ່ອງແສງສີທອງໃນຮູບດຽວກັນ 2 — ການສະໜອງ ແລະ ການຊົມໃຊ້ຂອງຄອນໂດເທນຍັງຫຼຸດລົງໃນແຕ່ລະເດືອນ.

ປະຈຸບັນຫຼາຍໂຄງການຄອນໂດເທນຍັງຕິດຢູ່ໃນບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂໄດ້, ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ເລື່ອນເວລາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການຂາຍຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ເຮັດໃຫ້ການສະໜອງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດມີຈຳກັດ. ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດທົ່ວໄປຍັງຕ່ຳ, ການບໍລິໂພກພຽງແຕ່ເທົ່າກັບ 7% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ ແລະ ສຸມໃສ່ບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີເອກະສານນິຕິກຳຄົບຖ້ວນ ດ້ວຍລາຄາຂາຍຕ່ຳກວ່າ 3 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

ລາຄາເບື້ອງຕົ້ນບໍ່ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ນະໂຍບາຍແຮງຈູງໃຈ, ການສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ສ່ວນຫຼຸດການຈ່າຍເງິນດ່ວນ, ແລະອື່ນໆແມ່ນຍັງຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງ. ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານກົດໝາຍ, ແຫຼ່ງທຶນ, ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງນັກລົງທຶນ ແລະ ອື່ນໆ ລ້ວນແຕ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການສະໜອງ ແລະ ການຊົມໃຊ້, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຍັງຄົງຢູ່ໃນສະພາບທີ່ແກ່ຍາວ ແລະ ບໍ່ສະແດງທ່າທີວ່າຈະຟື້ນຕົວໃນໄລຍະສັ້ນ.

ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ສໍາລັບປະເພດ Shophouse ແລະ Townhouse, ນີ້ແມ່ນເດືອນທີສອງທີ່ບໍ່ມີການສະຫນອງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດ. ຫລາຍໂຄງການໄດ້ເລື່ອນເວລາການເປີດຕົວການຂາຍຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນສະພາບການທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໃນປະຈຸບັນ, ເຮັດໃຫ້ການສະຫນອງໃຫມ່ຖືກຈໍາກັດ.

ຕຶກອາຄານ ແລະ ເຮືອນຮ້ານ ສືບຕໍ່ສ່ອງແສງສີທອງຈາກແຫຼ່ງດຽວກັນກັບຮູບ 3 — ບ້ານທາວ/ເຮືອນຮ້ານແມ່ນຂາດການສະໜອງເປັນເວລາ 2 ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ

ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໂດຍລວມຍັງຕໍ່າ, ປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາແມ່ນເລັກນ້ອຍແລະສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ຜະລິດຕະພັນຕົ້ນຕໍ, ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ສົມບູນແລະຮັບປະກັນຄວາມກ້າວຫນ້າຂອງການກໍ່ສ້າງ. ລາຄາຂັ້ນຕົ້ນຍັງບໍ່ມີການຜັນແປຫຼາຍ, ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດຮອງຮັບຜະລິດຕະພັນບາງຢ່າງລາຄາຫຼຸດລົງ 30% – 40% ແຕ່ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານສະພາບຄ່ອງ.

ກໍາລັງຊື້ຂອງບ້ານທາວແລະຫ້ອງແຖວຍັງຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ການສະຫນອງໃຫມ່ແມ່ນບໍ່ມີ, ບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ແລະອື່ນໆ, ໄດ້ເຮັດໃຫ້ເກີດອຸປະສັກຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເດືອນທໍາອິດຂອງປີ 2024, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດເກືອບຕົກຢູ່ໃນວົງຈອນ "hibernation" ຍາວນານ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/nha-pho-va-shophouse-nghi-duong-tiep-tuc-vang-bong-nguon-cung-post298871.html