(CLO) Tekanan kematangan kekal sebagai risiko berterusan bagi pasaran bon korporat, memandangkan bilangan bon korporat yang matang dan tertunggak yang tinggi pada Suku Keempat 2024 dan 2025.
Perniagaan hartanah masih menghadapi tekanan pembayaran balik hutang yang tinggi.
Di Forum Hartanah "Untuk Pasaran Kembali dan Berkembang" yang diadakan pada 16 November, Dr. Vu Dinh Anh, seorang pakar ekonomi , menyatakan: Selepas tempoh yang sukar, pasaran bon korporat telah pulih secara beransur-ansur sejak awal tahun ini.
Walau bagaimanapun, tekanan kematangan bon, terutamanya ke atas bon korporat, kekal sebagai cabaran bagi pasaran.
Memetik statistik daripada FiinRatings, Dr. Vu Dinh Anh menyatakan bahawa baki tertunggak bon korporat (prinsipal dan faedah) yang matang pada tahun 2024 akan mencecah VND 315,000 bilion dan mencapai kemuncaknya pada VND 334,000 bilion pada tahun 2025.
Gambaran Keseluruhan Forum. (Foto: ST)
Khususnya untuk bon hartanah, baki tertunggak yang perlu dibayar pada tahun 2024 kini berjumlah VND 60,000 bilion dan dianggarkan berjumlah VND 135,000 bilion pada tahun 2025.
"Tekanan kematangan sentiasa menjadi risiko sebenar bagi pasaran bon korporat, memandangkan bilangan bon korporat yang matang dan tertunggak pada Suku Keempat 2024 dan 2025 kekal tinggi; khususnya, bon syarikat hartanah mempunyai risiko pembayaran tertunggak dan potensi hutang lapuk yang jauh lebih tinggi berbanding purata pasaran," kata Encik Anh.
Berucap di seminar "Membangunkan Pasaran Bon Korporat Ke Arah Profesionalisme dan Kemampanan," Encik Nguyen Quang Thuan, Pengarah Besar FiinRatings, menekankan isu penting hutang tertunggak pada tahun 2024-2025.
Encik Nguyen Quang Thuan menyatakan bahawa sumber dana terbesar bukanlah pinjaman bank atau bon, tetapi wang yang diterima daripada pelanggan. Ini menunjukkan bahawa sokongan daripada sumber sekitar juga sangat penting; seseorang bukan sahaja harus fokus pada menyelamatkan bon, tetapi langkah-langkah sekitarnya jauh lebih penting, iaitu memastikan "kebersihan" undang-undang.
"Cara kita boleh melakukan ini adalah melalui rancangan kerajaan untuk menghapuskan halangan perundangan dalam sektor hartanah. Sebaik sahaja isu ini diselesaikan, menangani hutang tertunggak akan menjadi lebih mudah," kata Encik Nguyen Quang Thuan.
60% perniagaan telah melanjutkan kontrak mereka selama 2 tahun.
Turut berada di forum tersebut, Dr. Can Van Luc menyatakan bahawa kisah kematangan bon korporat hartanah telah mengatasi fasa paling sukar (Jun - Ogos 2023) sejak pengeluaran Dekri 08/2023/ND-CP yang membenarkan rundingan untuk pelanjutan dan penangguhan hutang.
Dr. Can Van Luc, pakar ekonomi. (Foto: ST)
Menurut Dr. Can Van Luc, pada asasnya, 60% perniagaan telah melanjutkan bon mereka selama dua tahun (tarikh puncaknya ialah Jun 2025), perniagaan secara proaktif membeli semula bon mengikut syarat penerbitan dan mula menerbitkan semula bon untuk mengurangkan tekanan modal. Di samping itu, pasaran hartanah semakin memanas, perniagaan sanggup menjual aset untuk memperuntukkan sebahagian daripada hasil bagi membayar balik hutang.
Oleh itu, Dr. Can Van Luc menilai bahawa kebankrapan tidak mungkin berlaku kerana tempoh yang paling sukar telah berlalu, dan terdapat banyak penyelesaian komprehensif untuk menangani isu ini. Pada hakikatnya, perniagaan hartanah tidak lagi perlu menawarkan diskaun 40-50% ke atas produk mereka seperti sebelumnya; diskaun sekitar 10% sudah mencukupi untuk menjualnya.
Hakikat bahawa Dekri 08/2023/ND-CP telah tamat tempoh menimbulkan persoalan sama ada Dekri 65/2022/ND-CP membenarkan rundingan, pelanjutan atau penangguhan hutang. "Ini adalah sesuatu yang perlu dijelaskan oleh pihak berkuasa kawal selia," kata Dr. Can Van Luc.
Penggunaan Dekri 65/2022/ND-CP dengan peraturannya yang lebih ketat mencerminkan usaha agensi kawal selia untuk membersihkan pasaran; walau bagaimanapun, ia juga menimbulkan kebimbangan tentang mewujudkan halangan kepada penerbitan bon korporat swasta. Sementara itu, rangka kerja perundangan untuk penerbitan bon awam belum diperkemas atau dibuka, yang akan terus menyebabkan kesesakan dalam pasaran bon korporat.
Menjelaskan isu ini, Cik Tran Kim Dung, Timbalan Pengarah Jabatan Pengurusan Tawaran Sekuriti, Suruhanjaya Sekuriti Negeri, berkata bahawa pada masa Dekri 65/2022/ND-CP dikeluarkan, pasaran bon sedang mengetatkan. Oleh itu, Kerajaan mengeluarkan Dekri 08/2023/ND-CP untuk mengurangkan beberapa kesulitan bagi perniagaan seperti merundingkan dan melanjutkan hutang untuk pemegang bon, menangguhkan syarat untuk pelabur sekuriti profesional dan penarafan kredit.
"Pada masa ini, Dekri 08/2023/ND-CP telah tamat tempoh, oleh itu masa Kerajaan akan melonggarkan pengeluaran bon korporat individu ditangguhkan buat sementara waktu. Mengenai sama ada pindaan Dekri 65/2022/ND-CP akan membenarkan rundingan selanjutnya, kita masih perlu menunggu pendapat Kementerian Kewangan ," Cik Tran Kim Dung memaklumkan.
Encik Pham Van Hieu, Timbalan Ketua Jabatan Pasaran Kewangan, Bahagian Perbankan dan Kewangan, Kementerian Kewangan, selanjutnya menyatakan bahawa Dekri 08/2023/ND-CP mempunyai dua perkara yang dipinda dan satu perkara yang digantung. Perkara yang digantung itu berkaitan dengan peraturan mengenai mengenal pasti pelabur profesional, tempoh pengagihan bon dan penarafan kredit, dengan tempoh penggantungan sehingga 31 Disember 2023.
“Kementerian Kewangan telah mengemukakan laporan kepada Kerajaan mengenai situasi pelaksanaan. Pada masa ini, menurut pandangan Kerajaan, beberapa peruntukan yang telah tamat tempoh dalam Dekri 08/2023/ND-CP akan mula dilaksanakan di bawah Dekri 65/2022/ND-CP mulai 1 Januari 2024,” kata Encik Pham Van Hieu.
Berkenaan dua pindaan kepada Dekri 08/2023/ND-CP, Encik Pham Van Hieu menyatakan bahawa ia akan terus dilaksanakan selaras dengan semangat Dekri tersebut. Berkenaan kajian mengenai pindaan Dekri 65/2022/ND-CP, Kementerian Kewangan sedang menyemak dan meminda beberapa perkara Undang-undang Sekuriti. Selepas itu, mereka akan mengikuti Undang-undang Sekuriti dengan teliti untuk meminda Dekri 65/2022/ND-CP.
[iklan_2]
Sumber: https://www.congluan.vn/ap-luc-tra-no-trai-phieu-cua-cac-doanh-nghiep-bat-dong-san-den-nam-2025-van-con-cao-post321645.html
Komen (0)