Pasaran hartanah Bac Giang mula berkembang berkat perancangan wilayah Timur Laut Hanoi.

Bac Giang merupakan bahagian penting dalam landskap ekonomi Timur Laut Wilayah Ibu Kota, memainkan peranan penghubung antara Hanoi dan Hai Phong dengan sempadan Lang Son, dan berfungsi sebagai hab utama di wilayah Delta Sungai Merah yang menghubungkan dengan wilayah Timur Laut. Khususnya, Bandar Bac Giang, yang dirancang untuk menjadi kawasan bandar Kelas I menjelang 2030, akan mewujudkan pelbagai sinergi sosioekonomi untuk kawasan tersebut, termasuk dalam sektor hartanah.

Pasaran hartanah Bac Giang "melancarkan perkembangan" hasil daripada perancangan wilayah Timur Laut Hanoi.

Bac Giang merupakan bahagian penting dalam landskap ekonomi Timur Laut Wilayah Ibu Kota, memainkan peranan penghubung antara Hanoi dan Hai Phong dengan sempadan Lang Son, dan berfungsi sebagai hab utama di wilayah Delta Sungai Merah yang menghubungkan dengan wilayah Timur Laut. Khususnya, Bandar Bac Giang, yang dirancang untuk menjadi kawasan bandar Kelas I menjelang 2030, akan mewujudkan pelbagai sinergi sosioekonomi untuk kawasan tersebut, termasuk dalam sektor hartanah.

Dorongan Bac Giang berpunca daripada perancangannya.

Jawatankuasa Parti Wilayah Bac Giang baru sahaja mengeluarkan pelan pelaksanaan perancangan bandar, pembinaan, pengurusan dan pembangunan mampan di Vietnam sehingga 2030, dengan visi hingga 2045. Sehubungan itu, Bac Giang dikenal pasti sebagai kawasan bandar pusat di Timur Laut Wilayah Ibu Kota Hanoi, pintu masuk untuk import dan eksport, dan titik transit untuk barangan antara wilayah Hanoi dan Delta Sungai Merah dengan Pintu Sempadan Antarabangsa Huu Nghi (Lang Son); dan hab perniagaan dan perdagangan penting untuk rantau ini dengan wilayah utara tengah dan pergunungan.

Menurut draf pelan tersebut, bandar Bac Giang akan menjadi kawasan bandar jenis I (sebuah bandar yang berada terus di bawah pentadbiran wilayah), pusat pentadbiran, politik, ekonomi, budaya, sosial, dan saintifik serta teknologi bagi wilayah Bac Giang.

Bac Giang mempunyai banyak keadaan yang menggalakkan untuk pembangunan bandar pada masa hadapan, termasuk lokasinya di lebuh raya Hanoi-Lang Son sepanjang 110km. Ini merupakan laluan penting untuk mengangkut barangan dari zon perindustrian di Bac Giang ke wilayah lain di Delta Sungai Merah, serta untuk mengimport dan mengeksport produk pertanian ke China melalui pintu sempadan Huu Nghi.

Dalam masa terdekat, bahagian lebuh raya pintu sempadan Huu Nghi - Chi Lang (Lang Son), dengan jumlah pelaburan sebanyak 11,024 bilion VND, akan dilaksanakan dan siap pada tahun 2026. Setelah siap, keseluruhan lebuh raya Hanoi - Huu Nghi akan dihubungkan, sekali gus meningkatkan perdagangan. Bac Giang juga akan mendapat manfaat daripada laluan ini.

Di samping itu, beberapa jalan raya di Bac Giang telah siap dan mula digunakan, seperti bahagian yang menghubungkan jejambat Sungai Cau (Jambatan Xuan Cam, Daerah Hiep Hoa, Wilayah Bac Giang) ke persimpangan Bac Phu di Lebuhraya Kebangsaan 3 Hanoi-Thai Nguyen yang baharu, dan penyiapan Jalan Lingkaran 4 melalui wilayah tersebut. Bahagian Jalan Lingkaran 5 yang menghubungkan Lebuhraya Hanoi-Thai Nguyen juga sedang disiapkan.

Lokasi strategik Bac Giang merupakan faktor utama dalam menarik pelaburan domestik dan asing.

Disebabkan lokasinya yang strategik di wilayah Timur Laut, Bac Giang telah menjadi lokasi utama di wilayah Midlands Utara dan Pergunungan dalam menarik modal FDI dan berada di kedudukan ke-11 di seluruh negara. Sehingga 31 Disember 2024, wilayah Bac Giang telah menarik lebih AS$2.23 bilion dalam modal pelaburan yang ditukar. Kualiti projek yang baru ditarik sentiasa bertambah baik, dengan banyak projek berskala besar. Angka-angka ini mencerminkan keyakinan pelabur domestik dan asing terhadap persekitaran pelaburan yang menjanjikan di wilayah ini, meletakkan Bac Giang di tempat ke-4 di seluruh negara dalam indeks daya saing wilayah, selepas Quang Ninh, Long An, dan Bandar Hai Phong.

Potensi untuk pembangunan hartanah di Bac Giang

Pembangunan zon perindustrian di Bac Giang akan membawa kepada permintaan perumahan yang ketara untuk pakar dan kakitangan peringkat tinggi. Pada masa ini, terdapat kira-kira 10,000 pakar asing yang bekerja di wilayah ini. Ini mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi pelabur hartanah untuk membangunkan projek mewah dan menyiapkan kawasan bandar. Produk hartanah ini bukan sahaja mewujudkan bekalan baharu untuk memenuhi keperluan pembangunan wilayah tetapi juga menyumbang kepada perubahan landskap tempatan.

Satu lagi kekuatan wilayah ini ialah potensinya yang besar untuk pembangunan hartanah. Harga hartanah Bac Giang adalah lebih rendah berbanding harga di negara jiran Hanoi dan Bac Ninh. Ini menyediakan asas yang kukuh untuk menarik perniagaan besar untuk melabur dalam pembangunan.

Salah satu pemaju hartanah terkemuka di Bac Giang ialah BV Land – pemaju projek profesional dengan pengalaman luas dalam melaksanakan projek di pasaran. Inilah nama di sebalik beberapa projek mewah seperti Rivera Park Hanoi; kawasan bandar Bach Viet Lake Garden; kompleks pangsapuri mewah BV Diamond Hill di Bac Giang; kawasan bandar Bavella Lac Ngan di Phu Tho…

BV Land sedang membangunkan kawasan bandar moden di Bac Giang, seluas 12.5 hektar dan mempunyai koleksi besar-besaran 68 kemudahan terbaik. Terletak di Wad Dinh Ke, Bandar Bac Giang, projek ini menikmati lokasi utama di pintu masuk timur laut bandar – kawasan yang dijadualkan untuk dibangunkan menjadi kompleks dan pusat bandar baharu yang pelbagai fungsi.

Dibangunkan oleh BV Land di pintu masuk timur laut Bac Giang, projek ini merupakan titik cerah untuk pelaburan pada separuh pertama tahun 2025.

Projek ini menjanjikan untuk mewujudkan kedudukan perintis, membuka peluang pelaburan dan menjangka perancangan pembangunan bandar. Kawasan bandar yang bergaya dan bertaraf tinggi akan muncul, membawa nilai tersendiri kepada bandar Bac Giang khususnya dan wilayah Bac Giang secara amnya.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html