Ini adalah pautan yang sangat diperlukan, menghubungkan pembeli, penjual dan institusi kredit, membantu meminimumkan risiko bagi ketiga-tiga pihak yang terlibat dalam transaksi.

Pejabat notari - "Persimpangan" undang-undang dan kewangan

Pejabat notari adalah organisasi bebas, beroperasi di bawah kebenaran negara dengan tugas utama mengesahkan dan mengesahkan kesahihan dan kesahihan transaksi, kontrak dan dokumen dalam transaksi kewangan, terutama yang berkaitan dengan pinjaman hartanah. Bagi peminjam, pejabat notari bukan sahaja organisasi pensijilan tetapi juga "asas undang-undang" yang kukuh memastikan kesahihan dan keselamatan semua transaksi. Notari dokumen pinjaman, kontrak pembelian rumah, atau transaksi gadai janji harta di bank adalah semua prosedur wajib untuk melindungi hak peminjam.

imej 1.png

Selain itu, pejabat notari juga memastikan keseluruhan proses transaksi pinjaman dijalankan mengikut peraturan perundangan, daripada peringkat menandatangani kontrak sehinggalah ke peringkat pendaftaran gadai janji. Ini membawa ketelusan, kejelasan dan keadilan kepada kedua-dua bank dan peminjam. Dengan sokongan pejabat notari, peminjam boleh yakin bahawa hak mereka akan dilindungi sepanjang proses transaksi kewangan yang kompleks.

Yuran notari selalunya berbeza-beza bergantung pada nilai transaksi, dan terdapat kos lain yang berkaitan dengan pinjaman rumah seperti yuran pemprosesan pinjaman, yuran pendaftaran gadai janji, dsb.

Proses kerja dengan pejabat notari - "Tangga" untuk menghalalkan aset

Apabila menyertai transaksi pembelian dan penjualan rumah, proses bekerja dengan pejabat notari bukan sahaja merupakan langkah wajib tetapi juga merupakan faktor penting dalam memperakui ketulenan/kesahihan kontrak dan transaksi penjualan, memastikan ketelusan dan keselamatan sepanjang proses pemindahan.

foto 2.png

Proses ini termasuk langkah asas berikut:

- Sediakan dokumen lengkap: Pembeli dan penjual mesti menyediakan semua dokumen yang diperlukan seperti sijil pemilikan tanah (buku merah), kontrak jualan, dokumen peribadi dan dokumen lain yang berkaitan. Memastikan dokumen yang lengkap dan tepat membantu meminimumkan risiko undang-undang dan mengelakkan masa pemprosesan yang berpanjangan.

- Menghubungi dan menjadualkan temu janji: Untuk memastikan proses mengikut jadual dan mengelakkan menunggu, pihak-pihak perlu secara proaktif menghubungi pejabat notari yang kompeten di kawasan yang berkaitan dengan transaksi. Ini bukan sahaja membantu mengoptimumkan masa tetapi juga membantu pihak untuk mengawal kemajuan transaksi dengan lebih baik.

- Notari kontrak: Pada sesi notari, notari akan memeriksa dengan teliti dokumen undang-undang, memastikan bahawa urus niaga mematuhi sepenuhnya peruntukan undang-undang. Selepas mengesahkan kesahihan, notari akan meneruskan untuk mengesahkan kontrak. Ini memastikan bahawa semua terma dalam kontrak adalah sah di sisi undang-undang, melindungi hak pihak yang terlibat.

- Pembayaran yuran notari: Selepas notari berjaya, pihak-pihak mesti memenuhi kewajipan mereka untuk membayar yuran seperti yuran notari kontrak, yuran perkhidmatan dan kos yang berkaitan dengan pemilikan harta dan pendaftaran gadai janji.

Perjalanan pinjaman lebih mudah dengan pakej pinjaman keutamaan daripada bank

Apabila transaksi pembelian rumah telah dijamin secara sah, mencari penyelesaian kewangan yang sesuai untuk memiliki rumah idaman menjadi lebih diperlukan berbanding sebelum ini. Menurut tinjauan, pasaran pada masa ini mempunyai banyak pakej pinjaman perumahan keutamaan dengan polisi yang berbeza, terutamanya pakej pinjaman KasikornBank (KBank) Cawangan Ho Chi Minh City - pilihan "berharga" bukan sahaja kerana kadar faedah yang kompetitif tetapi juga terima kasih kepada insentif kos yang ketara.

Kemuncak pakej pinjaman daripada KBank ialah pembayaran balik yuran pemprosesan permohonan sehingga 20 juta VND, jumlah yang besar untuk bertindak sebagai "leverage" untuk membantu peminjam mengatasi kos awal.

foto 3.jpg

Daripada menghadapi tekanan yuran guaman, peminjam boleh memanfaatkan jumlah percuma ini untuk melabur dalam aspek penting lain rumah seperti hiasan dalaman, menaik taraf ruang kediaman atau membuat pengubahsuaian yang diperlukan. Yuran yang akan dikembalikan termasuk: yuran penilaian, yuran notari kontrak gadai janji, yuran pendaftaran gadai janji, yuran guaman. Khususnya, KBank juga mengetepikan yuran insurans kebakaran semasa tempoh pinjaman, yang semuanya disokong untuk meminimumkan beban kewangan untuk pelanggan.

Selain itu, KBank menawarkan insentif kadar faedah hanya 6.25%/tahun, ditetapkan untuk 3 tahun pertama, kadar faedah yang dianggap paling kompetitif dalam pasaran hari ini. Dengan kadar faedah yang stabil dalam tempoh masa yang panjang, pelanggan boleh yakin untuk membuat rancangan kewangan jangka panjang tanpa perlu risau tentang turun naik kadar faedah. Ini membawa inisiatif, fleksibiliti dan membantu peminjam dengan mudah memahami peluang untuk memiliki rumah idaman mereka dengan lebih mudah berbanding sebelum ini.

Butiran program insentif pinjaman perumahan KBank di: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Daftar untuk maklumat pinjaman perumahan KBank di: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Phuong Dung