Da Nang menyerahkan projek perumahan sosial 31 tingkat kepada pelabur tanpa bidaan

DNVN - Melaksanakan Dekri 192/2025/ND-CP Kerajaan, Jabatan Pembinaan Da Nang mengumumkan bahawa ia akan menugaskan pelabur tanpa membida untuk projek perumahan sosial di plot tanah A2-4, jalan Ngu Hanh Son dan jalan menuju ke jambatan Tien Son.

Dalam Notis 2225/TB-SXD bertarikh 11 Ogos, Jabatan Pembinaan Da Nang mengumumkan secara terbuka dokumen yang meluluskan dasar pelaburan Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang dan pengumuman penerimaan permohonan bagi penugasan pelabur untuk projek perumahan sosial di plot tanah A2-4, Jalan Ngu Hanh Son dan jalan masuk ke Jambatan Tien Son Wardu Han (Ngu Han).

Tanah untuk projek perumahan sosial 31 tingkat terletak di sudut Jalan Ngu Hanh Son dan jalan masuk ke Jambatan Tien Son.

Sehubungan itu, projek itu akan diserahkan kepada pelabur tanpa proses bidaan, seperti yang ditetapkan dalam butir a, fasal 1, Perkara 5 Resolusi 201/2025/QH15 Dewan Negara dan fasal 2, Perkara 6 Dekri 192/2025/ND-CP. Pelabur yang berminat perlu mengemukakan permohonan mereka kepada Jabatan Pembinaan Da Nang dari 12 Ogos hingga 10 September. Permohonan akan diterima di Pusat Perkhidmatan Pentadbiran Awam Bandar Da Nang (24 Tran Phu Street, Wad Hai Chau).

Pelabur boleh mengemukakan permohonan secara terus, melalui perkhidmatan pos, atau melalui sistem perkhidmatan awam dalam talian. Menurut Fasal 3, Perkara 6 Dekri 192/2025/ND-CP, dokumen permohonan termasuk permintaan bertulis untuk penugasan pelabur, dan dokumen yang membuktikan bahawa syarat untuk menyerahkan status pelabur kepada organisasi perniagaan hartanah telah dipenuhi, seperti yang ditetapkan dalam Fasal 1 dan 2, Perkara 9 Undang-Undang tentang Hartanah 32/H20, yang telah ditetapkan oleh Undang-Undang 32/Q20, Undang-Undang tentang Hartanah No. dan ditambah dengan Undang-undang No. 43/2024/QH15.

Dalam kes konsortium pelabur, pelabur yang dicadangkan oleh konsortium untuk menjadi pemilik projek mesti memenuhi semua keperluan untuk organisasi perniagaan hartanah. Dokumentasi yang membuktikan kriteria keutamaan untuk kes di mana dua atau lebih pelabur memenuhi syarat untuk pemilikan projek (mengenai kapasiti kewangan; pengalaman; atau pelabur yang merupakan perusahaan milik kerajaan) diperlukan.

Jabatan Pembinaan Da Nang akan menyiarkan secara terbuka notis ini dan dokumen yang meluluskan dasar pelaburan untuk projek itu dalam tempoh 30 hari (dari sekarang hingga 10 September) untuk membolehkan pelabur memohon. Pada masa yang sama, ia akan mempengerusikan dan menyelaras dengan agensi dan unit yang berkaitan untuk mengatur penilaian dan mengemukakan cadangan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang untuk mengeluarkan keputusan menugaskan pelabur projek.

Seperti yang dilaporkan sebelum ini, pada 24 Jun, Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang mengeluarkan Keputusan 1942/QD-UBND yang meluluskan pelan pelaburan untuk projek perumahan sosial yang disebutkan di atas dengan jumlah anggaran kos sebanyak 1,225 bilion VND. Projek ini mempunyai keluasan pembinaan seluas 2,800m2 di atas tanah seluas lebih 7,000m2, dengan jumlah keluasan lantai lebih kurang 41,561m2 dan maksimum 31 tingkat. Sebanyak 831 unit perumahan sosial akan direka bentuk dan dibina sebagai unit serba lengkap, mematuhi piawaian teknikal negara.

Keluasan yang boleh digunakan bagi setiap apartmen adalah antara 25 hingga 70m2; standard kawasan boleh guna maksimum boleh ditingkatkan tidak lebih daripada 10% berbanding dengan keluasan maksimum boleh guna 70m2, memastikan bahagian pangsapuri dalam projek dengan keluasan boleh guna melebihi 70m2 tidak melebihi 10% daripada jumlah keseluruhan pangsapuri perumahan sosial dalam projek.

Tempoh operasi projek adalah 50 tahun dari tarikh pelabur memperuntukkan tanah. Sumbangan modal dan penggemblengan dana, serta pentauliahan projek, mesti disiapkan dalam tempoh 3 tahun dari tarikh pelabur menerima keputusan peruntukan tanah atau keputusan pajakan tanah. Insentif pelaburan, sokongan dan syarat yang berkenaan hendaklah mematuhi undang-undang cukai semasa dan Fasal 2, Perkara 85 Undang-undang Perumahan 2023.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174