ANTD.VN - Pada 11 Mac, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mempengerusikan mesyuarat secara peribadi dan dalam talian Kumpulan Kerja Perdana Menteri mengenai menyemak, menggesa dan membimbing penghapusan kesukaran dan halangan dalam pelaksanaan projek hartanah untuk kawasan dan perusahaan (Kumpulan Kerja) selepas Undang-undang Tanah (dipinda), Undang-undang mengenai Perkreditan Harta Tanah (Pindaan), Undang-undang mengenai Perkreditan Hartanah Undang-undang Perumahan (pindaan) telah diisytiharkan.
Banyak projek telah dibongkar.
Menurut Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh, baru-baru ini, pasaran hartanah secara umum dan penghapusan kesukaran dalam melaksanakan projek hartanah telah mengalami banyak perubahan positif.
Lazimnya, Hanoi kini mempunyai 404 projek; selepas menyemak dan mengklasifikasikan kesukaran dan halangan, ia telah diselesaikan: 81 projek telah dikeluarkan daripada senarai projek yang lambat dilaksanakan; 10 projek telah ditebus guna tanah dan operasinya ditamatkan; 67 projek terus menggesa pelabur mempercepatkan kemajuan pelaksanaan.
Hanoi terus menghapuskan kesukaran dan halangan untuk 246 projek mengikut bimbingan Kementerian Pembinaan dan kementerian dan cawangan lain.
Begitu juga, Ho Chi Minh City telah melaksanakan resolusi 33/72 projek yang diminta oleh Kumpulan Kerja; 44/148 projek yang dicadangkan oleh Persatuan Hartanah Bandar; dan terus menyelesaikan kesukaran dan halangan untuk 143 projek...
 |
Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mempengerusikan Persidangan itu |
Walau bagaimanapun, banyak kesulitan dan masalah institusi telah diselesaikan oleh undang-undang baru tetapi masih belum berkuat kuasa, menyebabkan kesukaran dan masalah semasa tidak dapat diselesaikan dengan segera.
Beberapa lokaliti belum menubuhkan kumpulan kerja dan belum menyelesaikan masalah; masih terdapat banyak masalah dalam mengatur dan melaksanakan penguatkuasaan undang-undang; tidak menumpukan pada mewujudkan dan meluluskan perancangan, rancangan guna tanah, rancangan pembinaan, program, dan rancangan pembangunan perumahan 5 tahun dan tahunan untuk dijadikan asas untuk meluluskan dasar pelaburan bagi projek pembangunan perumahan; belum mempromosikan pelaksanaan lelongan hak guna tanah, membida projek menggunakan tanah...; reformasi prosedur pentadbiran lambat...
Perlu mengatasi paradoks penawaran-permintaan dan menyelesaikan situasi "inflasi harga".
Pada Persidangan itu, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha menegaskan bahawa Negara akan melakukan yang terbaik, dengan keazaman yang tinggi dan usaha yang hebat untuk melaksanakan apa yang berada dalam tanggungjawab dan kuasanya.
Pada masa yang sama, pelabur dan perniagaan hartanah juga mesti mengiktiraf tanggungjawab mereka dalam mengatasi "paradoks" lebihan segmen mewah, kekurangan produk untuk rakyat berpendapatan sederhana dan rendah, dan menyelesaikan situasi "inflasi harga" dan "pendorongan harga" supaya penawaran dan permintaan memenuhi...
Timbalan Perdana Menteri meminta Kementerian Pembinaan merumuskan masalah utama yang boleh diselesaikan dalam undang-undang yang baru-baru ini dipinda dan ditambah mengenai tanah, perumahan, perniagaan hartanah, dan lain-lain, dan kemudian mengkaji rancangan untuk menasihati dan menyerahkan kepada Kerajaan dan Dewan Negara untuk mengeluarkan dokumen dalam kuasa mereka untuk membenarkan permohonan mereka sebelum undang-undang berkuat kuasa.
Pada masa sama, Timbalan Perdana Menteri meminta Kumpulan Kerja menyusun perangkaan bilangan projek hartanah yang telah diperuntukkan tanah tetapi menghadapi masalah prosedur undang-undang; dan untuk membangunkan kriteria untuk pelabur hartanah yang berkebolehan;
Secara ringkasnya, kodkan projek perintis yang membenarkan lokaliti menyesuaikan perancangan secara tempatan untuk projek hartanah tanpa mengurangkan kriteria umum; meluaskan subjek yang mengakses perumahan sosial; menyediakan panduan penuh untuk lokaliti melaksanakan mengikut mekanisme dan dasar sedia ada mengenai pemulihan tanah, pembersihan tapak, penempatan semula, penentuan harga tanah, dsb.
"Resolusi petisyen daripada perniagaan dan lokaliti mesti mempunyai alamat dan tarikh akhir tertentu. Kementerian atau sektor manakah yang bertanggungjawab dan bilakah ia akan diselesaikan?", timbalan Perdana Menteri meminta.
Timbalan Perdana Menteri juga menugaskan lokaliti untuk mengira secara khusus keperluan rakyat, memperuntukkan sepenuhnya dana tanah untuk projek perumahan, mengubah suai bangunan pangsapuri lama, dalam proses penubuhan dan pelaksanaan perancangan bandar dan luar bandar; melaporkan aktiviti kumpulan kerja tempatan untuk menghapuskan kesukaran dan halangan dalam melaksanakan projek hartanah.
Mengenai sumber modal untuk projek perumahan sosial, Timbalan Perdana Menteri meminta Bank Negara dan Kementerian Kewangan mengkaji dasar fiskal jangka panjang untuk menyokong kadar faedah bagi pinjaman kredit keutamaan; mewujudkan dana pelaburan perumahan sosial termasuk bajet Negeri, sumbangan daripada perusahaan daripada 20% kos pembinaan perumahan sosial dalam projek perumahan komersial dan sumber undang-undang lain untuk menyokong perusahaan membina perumahan sosial dan orang ramai membeli perumahan sosial, memastikan keharmonian antara melaksanakan dasar sosial dan mekanisme pasaran.
Pakej kredit 120,000 bilion masih sukar untuk diagihkan.
Melaporkan beberapa masalah dalam pakej pinjaman perumahan sosial 120,000 bilion VND, Timbalan Gabenor Bank Negara Dao Minh Tu berkata bahawa isu utama di sini adalah untuk mewujudkan syarat untuk "permintaan untuk mencapai bekalan" dan meningkatkan bekalan, atas dasar itu mengurangkan harga produk, terutamanya untuk projek dan syarikat yang menaikkan harga, memonopoli dan membuat spekulasi dalam hartanah.
Wakil bank juga berkata bahawa kesukaran untuk mengeluarkan pakej kredit 120,000 bilion VND untuk perumahan sosial adalah keupayaan pelabur untuk memenuhi keperluan kapasiti kewangan, cagaran, kecairan projek, dan had margin keuntungan projek perumahan sosial...
Pautan sumber
Komen (0)