Gergasi hartanah China mengelak muflis buat sementara waktu

Country Garden telah diberikan lanjutan oleh pemiutang untuk membayar sekumpulan bon, dengan itu mengelakkan senario lalai.

Country Garden (China) menghadapi banyak hutang besar. (Sumber: Bloomberg)

Minggu ini, pemegang bon Country Garden, kumpulan hartanah utama China, mengundi sama ada untuk melanjutkan tempoh pembayaran balik bon 3.9 bilion yuan ($535 juta) kepada 2026.

Jika dicabar, Country Garden akan berdepan risiko menjadi syarikat hartanah terbesar China untuk lalai sejak senario serupa menimpa Evergrande pada 2021.

Tetapi pada penghujung 1 September, pemegang bon Country Garden telah bersetuju untuk melanjutkan pembayaran sehingga 2026 untuk bon tersebut, yang pada asalnya perlu dibayar pada 2 September. Country Garden belum mengesahkan keputusan undian.

Bagaimanapun, pemaju hartanah terbesar China pada 2022 masih belum "selamat", kerana dua lagi bon bernilai $22.5 juta akan dibayar untuk pembayaran faedah minggu depan.

Country Garden gagal membuat obligasi pembayaran ini pada awal Ogos dan diberi tempoh tangguh 30 hari, yang dijadualkan berakhir pada 5 September. Jika masih gagal membuat pembayaran faedah ini, Country Garden berisiko lalai.

Minggu ini, agensi penarafan kredit Moody's menurunkan lagi penarafan hutang Country Garden daripada Caa1 kepada Ca, bermakna ia "sangat spekulatif dan berkemungkinan berada dalam atau hampir lalai."

Menjelaskan keputusan itu, Naib Presiden Kanan Moody's Kaven Tsang berkata bahawa Country Garden mempunyai situasi mudah tunai yang ketat dan risiko mungkir yang tinggi.

Country Garden kini dibebani dengan jumlah hutang yang besar, dianggarkan berjumlah 1.43 trilion yuan ($196 bilion) menjelang akhir 2022. Syarikat itu melaporkan kerugian rekod sebanyak 48.9 bilion yuan pada separuh pertama tahun ini.

Sumber: https://baoquocte.vn/ga-khong-lo-bat-dong-san-cua-trung-quoc-tam-tranh-vo-no-240602.html