Bagaimana untuk menyemak status undang-undang hartanah sebelum membeli?

Membeli dan menjual hartanah bukan sekadar transaksi kewangan tetapi juga keputusan penting yang mempengaruhi kehidupan masa depan anda. Sebelum menandatangani kontrak, menyemak status undang-undang harta adalah langkah yang sangat diperlukan untuk memastikan anda tidak menghadapi masalah yang tidak perlu. Di bawah ialah langkah-langkah yang perlu untuk menyemak status undang-undang harta tersebut dengan berkesan.

Menyemak syarat pemindahan: Untuk memindahkan hak guna tanah, pihak-pihak mesti memenuhi syarat yang ditetapkan.

Semak dokumen undang-undang asas: Pertama, pembeli perlu meminta penjual memberikan dokumen sah yang lengkap bagi harta itu. Dokumen ini termasuk:

- Sijil hak guna tanah: Juga dikenali sebagai "buku merah", ini adalah dokumen paling penting yang mengesahkan hak guna tanah yang sah.

Menyemak status undang-undang hartanah sebelum membeli adalah langkah penting untuk membantu anda mengelakkan risiko undang-undang yang tidak perlu. (Foto: Chau Anh)

- Sijil pemilikan rumah dan hartanah lain yang melekat pada tanah: Selalunya dipanggil "buku merah jambu", mengesahkan pemilikan rumah dan hartanah lain. Di samping itu, adalah perlu untuk menyemak sama ada dokumen ini dimiliki oleh pemilik atau tidak, atau sama ada ia digadai atau dicagarkan di bank atau tidak.

Menyemak perancangan guna tanah: Sama pentingnya ialah menyemak perancangan kawasan di mana harta itu terletak. Anda boleh merujuk maklumat perancangan di pihak berkuasa tanah daerah/daerah untuk memastikan tanah yang anda ingin beli tidak terjejas oleh projek perancangan awam atau pelarasan perancangan yang mengubah tujuan penggunaan.

Mengesahkan maklumat pemilik: Selain menyemak dokumen sah, pembeli perlu mengesahkan maklumat pemilik dengan membandingkan kad pengenalan/pasport penjual dengan maklumat pada dokumen tanah. Ini membantu mengelakkan penipuan apabila penjual bukan pemilik sebenar harta itu.

Menyelidik sejarah transaksi hartanah: Menyelidik sejarah transaksi rumah atau tanah akan membantu anda memahami sebarang pertikaian sebelumnya. Anda boleh meminta penjual memberikan kontrak jualan terdahulu atau dokumen lain yang berkaitan.

Dapatkan nasihat undang-undang: Jika anda tidak yakin dengan pemeriksaan undang-undang, dapatkan nasihat daripada peguam atau unit perunding undang-undang profesional. Mereka akan membantu anda dalam menilai status undang-undang dan memastikan hak anda sepanjang proses transaksi.

Dapat dilihat bahawa menyemak status sah hartanah sebelum membeli adalah langkah penting untuk membantu anda mengelakkan risiko undang-undang yang tidak perlu. Dengan menyediakan dengan teliti dan berunding dengan pakar, anda boleh lebih yakin dalam setiap keputusan pelaburan hartanah anda. Semua maklumat perlu disahkan untuk memastikan impian anda untuk memiliki rumah tidak bertukar menjadi mimpi ngeri undang-undang.

BAO HUNG

Sumber: https://vtcnews.vn/kiem-tra-tinh-trang-phap-ly-nha-dat-truoc-khi-mua-the-nao-ar907610.html