Bersebelahan dengan Tuong Lai, Teluk Ngoc 48: Peluang yang hanya muncul sekali dalam beberapa tahun, untung sehingga 25%/tahun

Bersebelahan dengan Tuong Lai, Teluk Ngoc 48 di Vinhomes Green Paradise (Can Gio, Ho Chi Minh City) menjadi pilihan keutamaan pelabur perniagaan kehidupan sebenar, berkat penumpuan 4 kelebihan yang sukar untuk ditiru: lokasi teras bandar, aliran pelanggan semula jadi, kos modal optimum dan keupayaan eksploitasi yang cemerlang, mencipta formula keemasan dari tahun pertama untung bersih, mencipta formula keemasan untuk membantu pelabur mencapai keuntungan bersih pertama. 25%/tahun.

Lokasi menarik pelanggan, infrastruktur meningkatkan harga - Formula untuk kemenangan awal hartanah komersial

Dalam pelaburan hartanah komersial, tidak setiap lokasi yang baik mencipta "kemenangan awal". Hanya lokasi yang menarik pelanggan semula jadi dan kenaikan harga mengikut kemajuan infrastruktur boleh membantu pelabur mengaut keuntungan walaupun harta itu belum lagi dieksploitasi. Tuong Lai dan Vinh Ngoc 48 menggabungkan kedua-dua faktor ini.

Sebagai tulang belakang kawasan super urban ESG++ seluas 2,870 hektar Vinhomes Green Paradise, Tuong Lai, Vinh Ngoc 48 hanya 3 minit dari stesen Depot metro berkelajuan tinggi Ben Thanh - Can Gio. Apabila laluan ini mula dibina pada 19 Disember 2025 dan dijangka siap pada suku ketiga 2028, masa perjalanan ke pusat Bandar Ho Chi Minh hanya 13 minit, yang membawa kepada penilaian semula hartanah di sekitar stesen yang tidak dapat dielakkan.

Di seluruh dunia , harga hartanah di sekitar stesen kereta api berkelajuan tinggi (AS) Miami Central meningkat sebanyak 67% dalam dua tahun pertama. Di China, laluan kereta api berkelajuan tinggi telah menaikkan harga perumahan secara purata 14-32% sebaik sahaja ia mula beroperasi. Jepun mencatatkan peningkatan sebanyak 210% dalam ketibaan pelancong apabila laluan Kanazawa dan Hokuriku Shinkansen mula beroperasi. Ini adalah bukti jelas tentang peningkatan nilai apabila infrastruktur awam "dihidupkan".

Tuong Lai Street dan Ngoc Bay 48 adalah tulang belakang Vinhomes Green Paradise (Imej perspektif)

Di Can Gio, leverage ini lebih kuat apabila satu siri "rangsangan nilai" akan berlaku secara berterusan dari sekarang hingga 2029. Setiap peristiwa penting ialah kenaikan harga yang jelas untuk aset di jalan ini.

Pada Disember 2025, kumpulan lebih daripada 100 bangunan tinggi bertentangan dengan barisan bersebelahan akan memulakan pembinaan secara rasmi, serta-merta membentuk tarikan kediaman yang besar.

Dari suku pertama hingga ketiga tahun 2026, projek strategik akan mula pecah satu demi satu: Jambatan Can Gio, Can Gio - jalan lintasan laut Vung Tau, persimpangan lebuh raya Ben Luc - Long Thanh dengan jalan Rung Sac dan pelabuhan kapal layar Landmark Harbour, mewujudkan rangsangan yang kukuh untuk keperluan perdagangan, perkhidmatan dan pelancongan .

Secara selari, ekosistem utiliti gergasi kawasan super urban, termasuk VinWonders 122 hektar, sepasang padang golf seluas 155 hektar, kompleks hotel 7,000 bilik, pusat pembangunan komuniti belia Young Paradise Hub... akan siap sepenuhnya menjelang Julai 2027.

Apabila projek-projek ini mula beroperasi, bilangan pelawat ke Vinhomes Green Paradise diramalkan mencecah 40 juta setahun. The Future - Ngoc Bay 48 axis kemudiannya akan menjadi laluan yang mesti dilawati oleh penduduk, pakar, pelancong dan tetamu MICE - empat kumpulan tetamu yang membawa hasil tertinggi untuk hartanah komersial.

Kos rendah, kawasan luas - Produk menguntungkan sebenar

Bukan sahaja menangkap gelombang infrastruktur dan mengalu-alukan aliran semula jadi pelanggan, Tuong Lai dan Vinh Ngoc 48 juga memiliki "leveraj kemenangan awal" dalam struktur produk pintar. Harga kemasukan lembut digabungkan dengan kawasan lantai besar yang jarang ditemui membantu meningkatkan hasil, memendekkan kitaran bayaran balik - sesuatu yang dicari oleh setiap pelabur komersial.

Dari segi harga kos, bersebelahan dengan Tuong Lai, Vinh Ngoc 48 kini memiliki kumpulan harga paling menarik di Ho Chi Minh City. Harganya berkisar antara 140-160 juta VND/m², hanya 1/10 daripada rumah bandar di kawasan Ben Thanh, lebih kurang 10 minit jauhnya, tetapi terletak di teras bandar raya super bertaraf antarabangsa.

"Dengan julat harga 14-17 bilion, saya hanya boleh membeli sebuah apartmen mewah 3 bilik tidur di tengah-tengah Hanoi atau pusat Bandar Ho Chi Minh. Tetapi di Vinhomes Green Paradise, dengan jumlah wang yang sama, saya memiliki rumah bandar dengan tanah seluas 100m2 dan 300m2 ruang lantai yang boleh digunakan tepat pada paksi nilai hartanah bandar utama saya. Saya dapat untung dari segi nilai hartanah bandar saya. wang,” pelabur Hoang Anh Trung (Hanoi) mengulas.

Bersebelahan dengan Tuong Lai, Vinh Ngoc mempunyai harga yang menarik, hanya dari 14 - 17 bilion VND/unit, bersamaan dengan pangsapuri mewah di dalam bandar (Foto perspektif)

Dari segi fungsi, setiap rumah bandar di sini mempunyai purata jumlah keluasan lantai 300m² dan boleh digabungkan dengan mudah menjadi 2-3 unit untuk menghasilkan bangunan mini seluas 600 - 1,000m², sesuai untuk jenama besar yang inginkan ruang yang besar dan pengiktirafan yang tinggi.

Dalam satu produk, pelabur juga boleh mengendalikan model pelbagai perkhidmatan: tingkat bawah ialah restoran, kedai kopi, ruang istirahat; tingkat dua ialah spa atau klinik; tingkat tiga adalah pejabat, studio atau homestay. Dengan struktur sedemikian, kawasan bersebelahan di Tuong Lai dan Vinh Ngoc 48 boleh dianggap sebagai "blok operasi pelbagai fungsi" yang ideal untuk jenama besar atau jenama antarabangsa untuk menguasai pasaran.

Rangkaian utiliti berskala besar akan menarik aliran pelanggan yang besar ke Vinhomes Green Paradise (Imej perspektif)

Dari perspektif aliran tunai, ruang tingkat bawah 100 m² sahaja, jika menggunakan harga sewa komersil semasa Ho Chi Minh City (kira-kira 1.4 juta VND/m²/bulan, menurut Savills), boleh mendatangkan hasil sebanyak kira-kira 140 juta VND/bulan. Kedua-dua tingkat atas membawa masuk tambahan 100 - 200 juta VND bergantung pada model operasi. Oleh itu, jumlah keuntungan bersih dianggarkan pada 18 - 25%/tahun, tidak termasuk kenaikan harga apabila satu siri utiliti besar disiapkan dari 2026 - 2027.

Bekalan premis berkualiti tinggi di Ho Chi Minh City juga terhad, dengan kadar penghunian sebanyak 96% menurut laporan terkini daripada Avison Young. Apabila sistem komersial, pelancongan dan MICE di Vinhomes Green Paradise mula beroperasi, permintaan sewa akan jauh melebihi bekalan, mendorong harga sewa dan nilai hartanah ke tahap yang baharu.

Dengan faktor-faktor ini, bersebelahan dengan Tuong Lai, Vinh Ngoc 48 bukan sahaja aset yang pasti menang pada tahun pertama, tetapi juga membuka peluang jarang yang hanya muncul semula di pasaran Selatan dalam beberapa tahun.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/lien-ke-tuong-lai-vinh-ngoc-48-co-hoi-nhieu-nam-moi-xuat-hien-mot-lan-loi-nhuan-toi-25-nam-10398190.html