Menjelaskan sebab-sebab di sebalik pasaran hartanah yang berkembang pesat di Da Nang.

Menurut Savills Vietnam, pasaran perumahan Da Nang sedang mengalami kebangkitan semula yang kukuh hasil daripada projek dan dasar infrastruktur utama yang mewujudkan momentum pembangunan jangka panjang.

Menurut laporan pasaran hartanah Da Nang untuk Suku Pertama/2025 yang baru-baru ini diterbitkan oleh Savills Vietnam (sebahagian daripada kumpulan perkhidmatan hartanah Savills, London, UK), Bandar Da Nang secara beransur-ansur berubah menjadi hab ekonomi dan inovasi, didorong oleh beberapa projek infrastruktur berskala besar dan dasar pembangunan baharu.

Pelanggan sedang mempelajari tentang The Soleil Da Nang , sebuah projek kompleks hotel dan pangsapuri 5 bintang, yang akan dilancarkan untuk dijual pada 26 Oktober 2025.

Savills Vietnam percaya bahawa pasaran hartanah Da Nang sedang memasuki fasa pemulihan yang kukuh dan menuju ke arah pertumbuhan yang mampan, dengan dua segmen utama: hartanah kediaman dan resort. Khususnya, penawaran pangsapuri dan tahap harga menunjukkan pemulihan yang positif.

Khususnya, bekalan pangsapuri telah melonjak semula sejak awal tahun 2024. Harga jualan utama bagi projek baharu kekal tinggi hasil daripada lokasi utama, pemaju yang bereputasi baik dan piawaian penyerahan yang dinaik taraf. Pilihan segmen pelaburan juga telah membezakan dengan jelas. Pelabur dari Hanoi dan Bandar Raya Ho Chi Minh mengutamakan produk mewah, manakala pembeli tempatan memberi tumpuan kepada segmen julat pertengahan untuk kediaman jangka panjang.

Menurut Cik Do Thu Hang, Pengarah Kanan Penyelidikan & Perundingan di Savills Hanoi, harga purata pangsapuri di Da Nang dijangka mencecah kira-kira VND 77 juta/m² menjelang Suku Kedua 2025. Harga ini lebih tinggi berbanding sebelumnya terutamanya disebabkan oleh projek yang terletak di lokasi utama, menerima pelaburan profesional dan menanggung peningkatan kos input.

Dalam segmen rumah rendah, pasaran telah menyaksikan permintaan yang ketara untuk plot tanah dan rumah kedai. Hampir semua bekalan vila, rumah kedai dan rumah bandar sedia ada telah diserap. Pada masa hadapan, kemunculan projek berskala besar dijangka akan meningkatkan lagi bekalan dan transaksi dalam segmen perumahan rendah.

Menurut Savills Vietnam, pasaran perumahan Da Nang berkembang maju hasil daripada projek dan dasar infrastruktur utama yang mewujudkan momentum pembangunan jangka panjang. Satu siri projek infrastruktur seperti Pelabuhan Lien Chieu, Pusat Kewangan Antarabangsa (RFC), Zon Perdagangan Bebas (FTZ) dan pengembangan Lapangan Terbang Antarabangsa Da Nang dianggap sebagai asas untuk pertumbuhan pasaran jangka panjang.

Matthew Powell, Pengarah Savills Hanoi, percaya bahawa kejayaan dalam infrastruktur dan dasar akan memberi impak yang mendalam kepada ekonomi dan pelancongan Da Nang, sekali gus menggalakkan pembangunan hartanah yang mampan. Da Nang menjadi destinasi yang menarik hasil daripada dasar ekonominya yang terbuka dan orientasi pembangunan yang jelas.

Savills Hanoi juga menyatakan bahawa, selain projek mewah, kemunculan produk pangsapuri dan kawasan bandar baharu di kawasan di luar pusat bandar telah menjadikan pasaran hartanah Da Nang lebih pelbagai dan menarik lebih ramai pelabur jangka panjang.

Diunjurkan bahawa dalam tempoh 2025–2027, pasaran akan menyaksikan pelancaran lebih 12,000 pangsapuri baharu di pelbagai kawasan. Projek berhampiran laut atau di pusat bandar daripada pemaju bereputasi akan mengekalkan harga yang tinggi, manakala kawasan yang lebih jauh dari pusat akan menawarkan pilihan yang lebih berpatutan, sekali gus mempelbagaikan pasaran.

"Dengan infrastruktur yang lebih baik, perancangan proaktif dan keyakinan pelabur, pasaran perumahan Da Nang dijangka mengekalkan pertumbuhan yang stabil pada tahun-tahun akan datang. Walaupun projek mewah terus menerajui tahap harga, pembangunan perumahan mampu milik di kawasan baharu akan mewujudkan pasaran yang lebih seimbang dan mampan," ulas Matthew Powell.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200