Menjelaskan sebab pasaran perumahan berkembang pesat di Da Nang

DNVN - Menurut Savills Vietnam, pasaran perumahan Da Nang menunjukkan tanda pemulihan yang kukuh hasil daripada projek dan dasar infrastruktur utama yang mewujudkan momentum pembangunan jangka panjang.

Menurut laporan pasaran hartanah Da Nang H1/2025 yang diumumkan baru-baru ini oleh Savills Vietnam (sebahagian daripada Kumpulan Perkhidmatan Harta Tanah Savills, London, UK), Bandar Da Nang secara beransur-ansur mengubah dirinya menjadi pusat ekonomi dan inovasi, yang dipromosikan oleh satu siri projek infrastruktur berskala besar dan dasar pembangunan baharu.

Pelanggan mengetahui tentang projek kompleks hotel dan pangsapuri bertaraf 5 bintang The Soleil Da Nang yang diumumkan akan dibuka untuk jualan pada 26 Oktober 2025.

Savills Vietnam mengulas bahawa pasaran hartanah Da Nang sedang memasuki tempoh pemulihan yang kukuh dan bergerak ke arah pertumbuhan yang mampan, dengan dua segmen utama ialah hartanah perumahan dan resort. Khususnya, bekalan pangsapuri dan paras harga mempunyai pemulihan yang positif.

Secara khususnya, bekalan pangsapuri telah meningkat semula dengan mendadak sejak awal tahun 2024. Harga utama dalam projek baharu kekal tinggi hasil daripada lokasi utama, pelabur bereputasi dan piawaian penyerahan yang dinaik taraf. Pemilihan segmen pelaburan juga jelas dibezakan. Pelabur dari Hanoi dan Ho Chi Minh City mengutamakan produk Kelas A, manakala pembeli tempatan menumpukan pada segmen pertengahan untuk kediaman jangka panjang.

Cik Do Thu Hang - Pengarah Kanan, Penyelidikan & Perundingan, Savills Hanoi berkata menjelang suku kedua 2025, harga purata pangsapuri di Da Nang akan mencecah kira-kira 77 juta VND/m². Harga ini lebih tinggi daripada sebelumnya, terutamanya disebabkan projek berada di lokasi utama, dilaburkan dengan baik dan mempunyai kos input yang meningkat.

Dalam segmen bertingkat rendah, pasaran mencatatkan permintaan yang besar untuk plot tanah dan rumah kedai. Hampir kesemua bekalan vila, rumah kedai dan rumah bandar yang sedia ada telah diserap. Pada masa hadapan, kemunculan projek berskala besar dijangka terus meningkatkan bekalan dan urus niaga dalam segmen bertingkat rendah.

Menurut Savills Vietnam, pasaran perumahan Da Nang berkembang maju berkat projek dan dasar infrastruktur utama yang mewujudkan momentum pertumbuhan jangka panjang. Satu siri projek infrastruktur seperti Pelabuhan Lien Chieu, Pusat Kewangan Antarabangsa (RFC), Zon Perdagangan Bebas (FTZ) dan pengembangan Lapangan Terbang Antarabangsa Da Nang dianggap sebagai asas untuk menggalakkan pertumbuhan jangka panjang untuk pasaran.

Encik Matthew Powell - Pengarah Savills Hanoi percaya bahawa kejayaan dalam infrastruktur dan dasar akan memberi impak yang mendalam kepada ekonomi dan pelancongan Da Nang, sekali gus menggalakkan pembangunan mampan untuk hartanah. Da Nang menjadi destinasi yang menarik berkat dasar ekonomi terbuka dan orientasi pembangunan yang jelas.

Savills Hanoi juga menyatakan bahawa, sebagai tambahan kepada projek mewah, penampilan produk pangsapuri dan kawasan bandar baharu di kawasan bukan pusat membantu pasaran hartanah Da Nang menjadi lebih pelbagai dan menarik lebih ramai pelabur jangka panjang.

Dijangka dalam tempoh 2025-2027, pasaran akan mempunyai lebih daripada 12,000 pangsapuri baharu yang dilancarkan di banyak kawasan berbeza. Projek berhampiran laut atau di pusat bandar pelabur terkenal akan mengekalkan harga yang tinggi, manakala kawasan yang jauh dari pusat akan mempunyai lebih banyak pilihan mampu milik, membantu mempelbagaikan pasaran.

"Dengan infrastruktur yang lebih baik, perancangan proaktif dan keyakinan pelabur, pasaran perumahan Da Nang dijangka mengekalkan pertumbuhan yang stabil dalam beberapa tahun akan datang. Walaupun projek mewah terus memacu paras harga, pembangunan segmen mampu milik di kawasan baharu akan mewujudkan pasaran yang lebih seimbang dan mampan," kata Matthew Powell.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200