Lebih banyak kes akan ditambah yang dikecualikan daripada permit pembinaan.

Draf Undang-Undang Pembinaan (penggantian) telah memudahkan banyak prosedur pentadbiran, terutamanya untuk pembinaan rumah individu.

Draf undang-undang tersebut menetapkan pengecualian daripada permit pembinaan untuk pelbagai jenis perumahan.

Menurut draf tersebut, aktiviti pembinaan ditakrifkan semula untuk merangkumi skop yang lebih luas, daripada perancangan, pembangunan projek, pengukuran, reka bentuk dan pembinaan hinggalah pengurusan dan pengendalian projek. Pelabur pembinaan ialah agensi, organisasi atau individu yang bertanggungjawab untuk mengatur, mengurus dan menggunakan modal untuk menjalankan aktiviti pelaburan pembinaan.

Satu ciri baharu yang penting dalam draf ini ialah sistematisasi pengelasan projek pelaburan pembinaan mengikut bentuk pelaburan (pelaburan awam, PPP, pelaburan perniagaan) dan mengikut skala dan kepentingannya.

Bagi projek yang hanya memerlukan laporan ekonomi -teknikal, draf peraturan tersebut dengan jelas menyatakan bahawa ia "terpakai untuk bangunan keagamaan, projek berskala kecil dan projek dengan keperluan teknikal yang mudah," sekali gus memendekkan prosedur untuk projek-projek ini.

Rumah individu yang dimiliki oleh isi rumah atau individu dikecualikan daripada keperluan menyediakan laporan kajian kebolehlaksanaan atau laporan ekonomi-teknikal, kecuali untuk bangunan pangsapuri bertingkat dan bertingkat.

Bagi projek pelaburan perniagaan, agensi pembinaan khusus hanya menilai reka bentuk pembinaan, manakala pembuat keputusan pelaburan bertanggungjawab sepenuhnya untuk menilai projek tersebut.

Secara khususnya, draf tersebut menambah beberapa kes di mana permit pembinaan dikecualikan. Ini termasuk: pembinaan dalam projek pelaburan yang kajian kebolehlaksanaannya atau reka bentuk pembinaannya telah dinilai oleh agensi pembinaan khusus; rumah individu dalam projek pembangunan bandar atau projek perumahan dengan perancangan terperinci 1/500 yang diluluskan; dan kerja-kerja pembinaan aras 4 dan rumah individu di bawah 7 tingkat di kawasan luar bandar, pergunungan dan pulau.

Draf ini memperuntukkan satu bahagian untuk mengawal selia pelaburan dalam pembinaan projek khas, termasuk projek rahsia negara, projek segera dan kritikal, dan projek sementara; yang membolehkan penggunaan prosedur yang dipermudahkan.

Satu lagi aspek penting dalam draf ini ialah peraturan mengenai kontrak pembinaan. Draf tersebut menggariskan dengan jelas prinsip-prinsip untuk menandatangani dan melaksanakan kontrak, kesahihan dan kedudukan undang-undangnya; ia juga menyediakan peraturan yang lebih khusus mengenai kes-kes di mana kontrak boleh diubah suai, terutamanya sekiranya berlaku force majeure atau perubahan asas dalam keadaan, yang bertujuan untuk mengurangkan kesulitan bagi pelabur dan kontraktor.

ANH PHUONG

Sumber: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html