Banyak kes yang dikecualikan daripada permit pembinaan akan ditambah.

Draf Undang-undang Pembinaan (penggantian) telah memudahkan banyak prosedur pentadbiran, terutamanya untuk pembinaan rumah individu.

Draf undang-undang menetapkan pengecualian daripada permit pembinaan untuk pelbagai jenis perumahan

Aktiviti pembinaan, mengikut draf, ditakrifkan semula untuk merangkumi skop yang lebih luas, daripada perancangan, penubuhan projek, tinjauan, reka bentuk, pembinaan kepada pengurusan eksploitasi dan penggunaan kerja. Pelabur pembinaan adalah agensi, organisasi dan individu yang bertanggungjawab untuk mengatur, mengurus dan menggunakan modal untuk menjalankan aktiviti pelaburan pembinaan.

Perkara baharu yang ketara dalam draf ialah klasifikasi projek pelaburan pembinaan disusun mengikut bentuk pelaburan (pelaburan awam, PPP, pelaburan perniagaan) dan mengikut skala dan tahap kepentingan.

Bagi projek yang hanya memerlukan laporan ekonomi -teknikal, draf tersebut dengan jelas menetapkan bahawa ia "terpakai kepada kerja-kerja keagamaan, kerja-kerja kecil dan teknik mudah", membantu memendekkan prosedur untuk projek-projek ini.

Rumah individu isi rumah dan individu dikecualikan daripada menyediakan laporan kajian kebolehlaksanaan atau laporan ekonomi-teknikal, kecuali rumah berbilang tingkat dan rumah berbilang apartmen.

Untuk projek pelaburan perniagaan, agensi profesional pembinaan hanya menilai reka bentuk pembinaan, manakala pembuat keputusan pelaburan bertanggungjawab sepenuhnya untuk penilaian projek.

Khususnya, draf itu menambah banyak kes yang dikecualikan daripada permit pembinaan. Termasuk: kerja kepunyaan projek pelaburan pembinaan yang laporan kajian kemungkinan atau reka bentuk pembinaannya telah dinilai oleh agensi pembinaan khusus; rumah individu kepunyaan projek kawasan bandar, projek perumahan dengan perancangan terperinci yang diluluskan 1/500; kerja-kerja pembinaan aras 4, rumah individu di bawah 7 tingkat di kawasan luar bandar, pergunungan dan pulau.

Draf itu menumpukan bahagian berasingan untuk mengawal selia pelaburan dalam pembinaan kerja-kerja khas termasuk kerja-kerja rahsia negara, kerja-kerja segera dan segera serta kerja-kerja sementara; membenarkan penggunaan prosedur dan proses yang dipendekkan.

Satu lagi kandungan penting dalam draf ialah peraturan mengenai kontrak pembinaan. Draf tersebut menyatakan dengan jelas prinsip menandatangani dan melaksanakan kontrak, kesahihan dan kesahihan kontrak; dan menyediakan peraturan yang lebih khusus mengenai kes-kes di mana kontrak boleh dipinda, terutamanya apabila terdapat peristiwa force majeure atau perubahan asas dalam keadaan, untuk menghapuskan kesulitan bagi kedua-dua pelabur dan kontraktor.

ENCIK PHUONG

Sumber: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html