Menawarkan aliran pendapatan sewa yang stabil, hartanah Lease Home menarik minat pelabur di tengah-tengah harga pangsapuri yang terus tinggi. Di Hanoi , The Ninety Complex sangat dicari oleh pelabur kerana keuntungannya yang menarik dan penyerahan yang akan datang.
Kompleks Sembilan Puluh - menerajui gelombang pelaburan dalam pangsapuri sewa di Hanoi.
Menawarkan aliran pendapatan sewa yang stabil, hartanah Lease Home menarik minat pelabur di tengah-tengah harga pangsapuri yang terus tinggi. Di Hanoi, The Ninety Complex sangat dicari oleh pelabur kerana keuntungannya yang menarik dan penyerahan yang akan datang.
Segmen sewa pangsapuri mewah menjadi semakin menarik.
Di negara maju, pemilikan pangsapuri telah lama dikawal selia dengan had masa. Sehubungan itu, tempoh pemilikan maksimum di China adalah 70 tahun, di Singapura adalah 99 tahun, dan di Thailand biasanya sekitar 30 tahun. Had masa pemilikan rumah ini menghalang orang ramai di negara-negara ini daripada ingin memiliki hartanah secara kekal. Ini juga telah menyumbang kepada peningkatan populariti penyewaan.
Di Vietnam, Kementerian Pembinaan baru-baru ini mencadangkan draf pindaan kepada Undang-undang Perumahan yang mencadangkan bahawa jangka hayat bangunan pangsapuri harus dihadkan kepada 50 hingga 70 tahun dan bukannya tempoh yang berkekalan. Walaupun isu ini masih dalam perbincangan, ia merupakan petunjuk awal bahawa Vietnam mungkin mengikuti trend negara maju, membuka jalan untuk kemunculan dan perkembangan model rumah pajakan di pusat-pusat bandar utama.
Menurut Dr. Vo Tri Thanh, Pengarah Institut Penyelidikan Strategi Jenama dan Persaingan, penyewaan telah menjadi kata kunci "hangat" baru-baru ini. Pelanggan sasaran utama untuk hartanah jenis ini ialah pakar FDI dan kakitangan berteknologi tinggi – dianggarkan meningkat kira-kira 10,000 orang setiap tahun; rakyat Vietnam yang perlu mencari pangsapuri sewa berhampiran tempat kerja dan sekolah mereka; generasi muda – Gen Z – yang tidak mahu memiliki rumah tetapi mengutamakan pengalaman dan penginapan yang fleksibel; dan golongan berpendapatan rendah. Permintaan untuk pangsapuri sewa adalah sangat tinggi, terutamanya untuk pangsapuri mewah dengan harga sewa melebihi 15 juta VND/bulan.
Mengikuti trend pasaran, ramai pelabur yang bijak telah mula mencari peluang dalam pangsapuri pajakan – satu model yang telah menjadi sangat popular dan berjaya di negara maju di seluruh dunia .
Peluang pelaburan yang menarik di The Ninety Complex
Di tengah-tengah kekurangan bekalan pangsapuri dan harga pangsapuri yang berterusan tinggi di daerah tengah Hanoi susulan kejatuhan pasaran, ramai orang bergelut untuk memiliki ruang kediaman yang sesuai dengan keperluan dan kemampuan kewangan mereka. Menyewa pangsapuri mewah dengan kemudahan lengkap dan akses mudah ke sekolah dan tempat kerja telah menjadi penyelesaian optimum yang dipilih oleh ramai orang.
Kompleks Ninety - sebuah bangunan pangsapuri Rumah Pajakan mewah yang terletak di tengah-tengah daerah Dong Da, bakal diserahkan dan menarik minat yang ketara daripada pelabur yang membuat pelaburan yang besar.
Projek ini terletak di 90 Lang Street – lokasi pusat di Daerah Dong Da, di persimpangan jalan utama seperti Nguyen Trai, Tay Son, Lang, dan Truong Chinh. Ini juga merupakan kawasan utama dengan pelaburan yang dirancang dengan baik dalam infrastruktur pengangkutan, termasuk Jalan Lingkaran 2 yang menghubungkan Nga Tu So dan Vinh Tuy dengan sehingga 8 lorong. Terutamanya, ia bersebelahan dengan landasan kereta api bertingkat Ha Dong - Cat Linh, yang sudah beroperasi dengan lancar. Infrastruktur pengangkutan yang disegerakkan dan pelbagai pilihan pengangkutan awam membolehkan penduduk Kompleks Ninety bergerak dengan mudah di kedua-dua arah, menuju ke pusat bandar, Lapangan Terbang Noi Bai, dan kawasan sekitarnya.
 |
| Kompleks Niney terletak di tengah-tengah daerah Dong Da dengan infrastruktur pengangkutan yang maju. |
Semasa melawat tapak projek untuk meninjau dan membincangkan penyewaan pangsapuri di The Ninety Complex untuk delegasi pakar peringkat tinggi daripada syarikat antarabangsa, Encik Tommy Khuong - Pengarah Jualan True Hospitality Company - berkongsi: “Pangsapuri di The Ninety Complex sesuai untuk keperluan pakar antarabangsa kerana bangunan ini mempunyai sistem kemudahan dan perkhidmatan mewah yang komprehensif, dan sistem rumah pintar di setiap pangsapuri. Terutamanya, ia diuruskan dan dikendalikan oleh jenama antarabangsa yang bereputasi CBRE. Ini adalah keutamaan utama apabila memilih pangsapuri sewa untuk pakar dan pelanggan yang mempunyai potensi kewangan yang kukuh.”
Kompleks Ninety mempunyai 4 tingkat bawah tanah, 3 tingkat ruang komersial dan perkhidmatan, sewaan pejabat, kemudahan mewah dan 23 tingkat pangsapuri. Projek ini juga mempunyai lebih 30 kemudahan, termasuk kolam renang sepanjang tahun dengan teknologi elektrolisis garam, lobi penerimaan tetamu yang moden dan mewah, ruang istirahat dan ruang kerja bersama. Inilah sebabnya penyewa sanggup membayar yuran sewa antara 20 hingga 35 juta VND sebulan, 30-40% lebih tinggi daripada sewaan pangsapuri biasa.
Bagi kebanyakan pelabur hartanah yang berpengalaman, pulangan pelaburan daripada menyewakan pangsapuri yang terletak di pusat seperti The Ninety Complex, berbanding modal permulaan hanya 2.5 hingga 2.9 bilion VND, merupakan pilihan yang bijak kerana keuntungan berganda daripada kadar penggunaan aliran tunai sehingga 12% setahun berserta kadar peningkatan aset sehingga 15% setahun.
 |
| Pangsapuri Rumah Pajakan sedia untuk penyerahan dan operasi mulai Suku Kedua/2025. |
“Saya memutuskan untuk melabur dalam sebuah apartmen dua bilik tidur dalam projek ini kerana jangkaan hasil sewa adalah sehingga 300 juta VND setahun, manakala harga apartmen adalah kira-kira 30% lebih rendah daripada apartmen jangka panjang. Beberapa syarikat telah menghubungi saya tentang penyewaan selepas saya menerima penyerahan,” kongsi Cik Mai Thanh Thuy, pemilik sebuah apartmen di The Ninety Complex.
Walaupun ia masih merupakan model pelaburan yang agak baharu, model sewa pangsapuri di The Ninety Complex telah menarik perhatian ramai pelabur, terutamanya memandangkan projek ini hampir siap dan bersedia untuk menjana aliran tunai yang stabil dan menarik bermula dari Suku Kedua/2025.
[iklan_2]
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html
Komen (0)