The Ninety Complex - "mengetuai gelombang" pelaburan dalam pangsapuri sewa di Hanoi

Membawa pendapatan yang stabil daripada pajakan, produk Lease Home menarik perhatian pelabur dalam konteks harga pangsapuri yang tinggi. Di Hanoi , The Ninety Complex sedang dicari oleh ramai pelabur berkat keuntungannya yang menarik dan akan diserahkan.

Membawa pendapatan yang stabil daripada pajakan, produk Lease Home menarik perhatian pelabur dalam konteks harga pangsapuri yang tinggi. Di Hanoi, The Ninety Complex sedang dicari oleh ramai pelabur berkat keuntungannya yang menarik dan akan diserahkan.

Segmen sewa pangsapuri mewah semakin menarik.

Di negara maju, pemilikan pangsapuri telah dikawal sejak sekian lama. Sehubungan itu, tempoh pemilikan maksimum apartmen di China ialah 70 tahun, di Singapura adalah 99 tahun, dan di Thailand biasanya kira-kira 30 tahun. Peraturan yang mengehadkan tempoh pemilikan rumah menyebabkan orang di negara ini tidak lagi mempunyai mentaliti untuk memiliki aset hartanah secara kekal. Ini juga merupakan penggerak yang menjadikan menyewa rumah menjadi popular.

Di Vietnam, baru-baru ini, dalam draf pindaan kepada Undang-undang Perumahan, Kementerian Pembinaan mencadangkan untuk menetapkan bahawa tempoh penggunaan pangsapuri hanya akan bertahan dari 50 hingga 70 tahun dan bukannya secara kekal. Walaupun kandungan ini masih dibincangkan, ini juga merupakan petanda awal bahawa Vietnam mungkin mengikuti trend umum negara maju, membuka jalan kepada pembentukan dan perkembangan model pangsapuri untuk disewa - Sewa Rumah di tengah-tengah bandar besar.

Menurut Dr Vo Tri Thanh, Pengarah Institut Strategi Jenama dan Persaingan, menyewa rumah telah menjadi kata kunci "panas" sejak kebelakangan ini. Pelanggan utama hartanah jenis ini ialah pakar FDI dan sumber manusia berteknologi tinggi - dianggarkan meningkat kira-kira 10,000 orang setiap tahun; Orang Vietnam yang perlu mencari pangsapuri untuk disewa berhampiran tempat kerja atau belajar mereka; generasi muda - Gen Z yang tidak mahu memiliki rumah tetapi menghargai pengalaman dan penginapan yang fleksibel serta golongan berpendapatan rendah. Permintaan untuk pangsapuri sewa adalah sangat tinggi, terutamanya untuk pangsapuri mewah dengan harga sewa melebihi 15 juta/bulan.

"Menangkap gelombang" pasaran, ramai pelabur pintar telah mula mencari peluang daripada pangsapuri sewa Rumah Pajakan - model yang telah menjadi sangat popular dan berjaya di negara maju di seluruh dunia .

Peluang pelaburan yang menarik di The Ninety Complex

Dalam konteks bekalan pangsapuri yang terhad, harga pangsapuri yang tinggi di daerah tengah Hanoi selepas kejutan pasaran, ramai orang menghadapi kesukaran untuk memiliki ruang kediaman yang sesuai dengan keperluan dan kapasiti kewangan mereka. Menyewa apartmen mewah dengan kemudahan perkhidmatan penuh, mudah untuk berulang-alik ke sekolah dan bekerja telah menjadi penyelesaian optimum yang dipilih oleh ramai orang.

The Ninety Complex - bangunan pangsapuri Lease Home mewah yang terletak di tengah-tengah daerah Dong Da, bakal diserahkan dan menarik perhatian ramai pelabur yang sanggup membelanjakan wang.

Projek ini terletak di 90 Lang Street - lokasi pusat Daerah Dong Da, di mana jalan utama Nguyen Trai - Tay Son - Lang - Truong Chinh bersilang. Ini juga merupakan kawasan utama dengan infrastruktur trafik yang dilaburkan dengan baik dengan Ring Road 2 yang menghubungkan Nga Tu So - Vinh Tuy dengan sehingga 8 lorong. Terutamanya bersebelahan dengan laluan kereta api bertingkat Ha Dong - Cat Linh yang telah beroperasi dengan stabil. Penyegerakan infrastruktur trafik dan gabungan pelbagai jenis pengangkutan awam membantu penduduk yang tinggal di The Ninety Complex bergerak dengan mudah di kedua-dua arah ke kawasan dalam bandar atau ke lapangan terbang Noi Bai dan kawasan pinggir bandar.

Kompleks Niney terletak di tengah-tengah daerah Dong Da dengan infrastruktur trafik segerak.

Ketika datang ke projek itu untuk meninjau dan membincangkan isu menyewa pangsapuri The Ninety Complex untuk sekumpulan pakar kanan daripada syarikat antarabangsa, Encik Tommy Khuong - Pengarah Jualan Syarikat True Hospitality berkongsi: "Apartmen di The Ninety Complex sesuai untuk keperluan pakar antarabangsa kerana bangunan pangsapuri itu mempunyai sistem utiliti perkhidmatan kelas tinggi yang segerak, sistem rumah pintar yang dikendalikan secara berjenama antarabangsa di setiap pangsapuri yang dikendalikan oleh jenama Especially dan berprestij. CBRE adalah keutamaan apabila memilih pangsapuri untuk disewa untuk pakar dan pelanggan yang mempunyai potensi kewangan yang baik".

Kompleks Sembilan Puluh mempunyai 4 tingkat bawah tanah, 3 tingkat perkhidmatan komersial, pejabat untuk disewa, ruang utiliti kelas tinggi dan 23 tingkat pangsapuri. Projek ini juga mempunyai lebih daripada 30 utiliti dengan kolam renang empat musim menggunakan teknologi elektrolisis garam, dewan resepsi moden dan mewah, ruang istirahat dan ruang Kerja Bersama. Ini juga sebab penyewa sanggup membayar yuran sewa 20 hingga 35 juta VND/bulan, kos 30 - 40% lebih tinggi daripada pangsapuri biasa.

Bagi kebanyakan pelabur hartanah aliran tunai yang berpengalaman, keuntungan daripada mengeksploitasi pangsapuri sewa di pusat bandar seperti The Ninety Complex berbanding modal awal hanya 2.5 hingga 2.9 bilion adalah pilihan bijak kerana keuntungan kompaun daripada kadar eksploitasi aliran tunai adalah sehingga 12%/tahun bersama-sama dengan kadar kenaikan harga aset sehingga 15%/tahun.

Pangsapuri Pajakan Rumah sedia untuk penyerahan dan operasi mulai suku kedua 2025

"Saya memutuskan untuk melabur dalam apartmen 2 bilik tidur dalam projek itu kerana jangkaan keuntungan sewa adalah sehingga 300 juta/tahun manakala harga pangsapuri adalah kira-kira 30% lebih rendah daripada apartmen jangka panjang. Terdapat juga beberapa unit menghubungi saya untuk membincangkan penyewaan selepas saya menerima penyerahan," kata Cik Mai Thanh Thuy - pemilik apartmen di The Ninety Complex.

Walaupun masih merupakan model pelaburan baharu, model sewa pangsapuri di The Ninety Complex telah menarik perhatian ramai pelabur terutama apabila projek itu hampir diserahkan dan bersedia untuk mencipta aliran tunai yang stabil dan menarik mulai suku kedua 2025.

Membawa pendapatan yang stabil daripada pajakan, produk Lease Home menarik perhatian pelabur dalam konteks harga pangsapuri yang tinggi. Di Hanoi , The Ninety Complex sedang dicari oleh ramai pelabur berkat keuntungannya yang menarik dan akan diserahkan.

Komen (0)