Serahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City 74 plot tanah perintis untuk projek perumahan komersial mengikut Resolusi 171/2024/QH15 Dewan Negara

*Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar senarai 74 plot tanah* yang dirancang untuk melaksanakan projek perintis di bandar itu mengikut Resolusi 171/2024/QH15 Dewan Negara . Foto: Quang Phuong

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh baru sahaja menghantar Dokumen No. 6260/TTr-SNNMT-QLD kepada Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City untuk meluluskan senarai plot tanah yang dirancang untuk melaksanakan projek perintis di bandar itu mengikut Resolusi 171/2024/QH15 bertarikh 2024 November, Perhimpunan Kebangsaan 24 November.

Resolusi 171/2024/QH15 meluluskan pelaksanaan perintis projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah, berkuat kuasa mulai 1 April 2025.

Secara khususnya, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar telah mengemukakan senarai 74 plot tanah yang dijangka melaksanakan projek perintis mengikut Resolusi 171/2024/QH15, dengan keluasan keseluruhan kira-kira 1,079.62 hektar, di mana keluasan tanah kediaman adalah 531.27 hektar, termasuk tanah sedia ada kira-kira 1,27 hektar dan tanah kediaman. dijangka menukar tujuannya kepada tanah kediaman kira-kira 523.07 hektar; kawasan tanah penanaman padi yang dijangka berubah tujuannya adalah kira-kira 42.3 hektar, tanpa mengubah tujuan tanah hutan perlindungan, tanah hutan guna khas, dan tanah hutan pengeluaran.

*Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar akan terus menilai dan mengumumkan (fasa 2) plot tanah yang dijangka melaksanakan projek perintis di bandar mengikut Resolusi 171/2024/QH15. Foto: Quang Phuong*

Bagi baki tanah yang telah didaftarkan oleh organisasi untuk melaksanakan projek itu, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar akan mempengerusikan penganjuran semakan dan penilaian seterusnya (fasa 2) pada Oktober 2025.

Mengikut penghujahan, plot tanah yang termasuk dalam senarai (mengikut Fasal 5, Perkara 4 Dekri No. 75/2025/ND-CP bertarikh 1 April 2025 Kerajaan) adalah berdasarkan syarat dan kriteria, seperti: Skop plot tanah dan plot tanah untuk pelaksanaan projek adalah selaras dengan perancangan guna tanah atau perancangan pembinaan peringkat daerah; skop plot tanah dan plot tanah untuk pelaksanaan projek adalah konsisten dengan program dan rancangan pembangunan perumahan tempatan yang diluluskan; dilaksanakan di kawasan bandar atau kawasan yang dirancang untuk pembangunan bandar.

Di samping itu, jumlah keluasan plot tanah kediaman dan plot tanah dalam projek perintis (termasuk tanah kediaman sedia ada dan tanah yang dirancang untuk menukar tujuan penggunaan tanahnya kepada tanah kediaman) tidak boleh melebihi 30% daripada keluasan tanah kediaman tambahan dalam tempoh perancangan (berbanding dengan status penggunaan tanah kediaman semasa) mengikut peruntukan tanah dan rancangan zon wilayah yang diluluskan untuk10 -20; tidak termasuk dalam projek yang dinyatakan dalam Fasal 4, Perkara 67 Undang-undang Tanah.

*Daripada 74 bidang tanah, wilayah lama Ba Ria - Vung Tau menyumbang majoriti dengan 59 bidang tanah. Foto: Quang Phuong*

Bagi kes yang dinyatakan dalam Perkara a, Fasal 1, Perkara 1 Resolusi No. 171/2024/QH15 (projek organisasi perniagaan hartanah yang menerima hak guna tanah), kawasan tanah yang melaksanakan projek perintis mestilah tidak berada dalam senarai kerja dan projek yang memerlukan pemulihan tanah yang diluluskan oleh Majlis Rakyat Wilayah mengikut peruntukan Fasal 72 Undang-undang 5.

Dalam kes selepas mensintesis mengikut peruntukan di atas, jumlah kawasan tanah kediaman yang didaftarkan untuk melaksanakan projek perintis melebihi 30% seperti yang ditetapkan dalam Perkara b, Fasal 1, Perkara 4 Resolusi No. 171/2024/QH15, pemilihan plot tanah untuk melaksanakan projek perintis hendaklah mengikut keutamaan dalam Fasal No. 6 Dec. 75/2025/ND-CP.

Menurut laporan itu, di wilayah Ba Ria - Vung Tau terdapat 59 plot tanah, Ho Chi Minh City lama mempunyai 15 plot tanah. Senarai 74 plot tanah adalah seperti berikut:

Sumber: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html