Novaland kan rente op obligatiepakket van 320 miljoen dollar niet betalen, maar onderhandelt nog steeds over schuldverlenging

Ondanks grote inspanningen is Novaland er niet in geslaagd om voldoende middelen bijeen te brengen om op 16 januari aan de rentebetalingsverplichting voor het internationaal genoteerde converteerbare obligatiepakket ter waarde van 320 miljoen USD te voldoen.

Ondanks grote inspanningen is Novaland er niet in geslaagd om voldoende middelen bijeen te brengen om op 16 januari aan de rentebetalingsverplichting voor het internationaal genoteerde converteerbare obligatiepakket ter waarde van 320 miljoen USD te voldoen.

No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland; HoSE: NVL) heeft zojuist informatie bekendgemaakt over de vertraging in de betaling van rente op internationaal genoteerde converteerbare obligaties ter waarde van 320 miljoen USD.

Blijf onderhandelen over schuldverlenging met obligatiehouders

Novaland zei dat de Vietnamese vastgoedmarkt in 2024 nieuwe lichtpuntjes heeft gekend en het herstelproces op de voet volgt, maar dat er nog steeds veel moeilijkheden zijn.

Met name 2024 is een uitdagend jaar voor de financiering van ondernemingen in de vastgoedsector, met veel druk op de looptijd van bedrijfsobligaties, waaronder Novaland, waardoor de herstelmaatregelen niet helemaal aan de verwachtingen voldoen.

Het NovaWorld Phan Thiet-project zal naar verwachting vanaf april 2025 de beslissingen over de betaling van de grondgebruiksvergoeding afronden. Foto: Le Toan

Voor wat betreft de internationale converteerbare obligaties ter waarde van USD 300 miljoen die genoteerd staan op de Singapore Exchange (SGX), werd in juli 2024 een herstructureringsplan overeengekomen, waarbij de betaaldatum gelijk zou zijn aan de vervaldatum van de obligatie in juni 2027 of, indien van toepassing, vervroegde aflossing in de toekomst.

Door de algemene marktproblemen werd de omzet van Novaland echter aanzienlijk beïnvloed, waardoor het moeilijk werd om de kredietverstrekkers volgens planning te betalen.

Ondanks grote inspanningen is Novaland er daarom niet in geslaagd voldoende middelen te verzamelen om de rentebetalingsverplichting op 16 januari tijdig te kunnen nakomen. Novaland heeft de obligatiehouders tevens een plan voorgesteld om de rentebetaling te verlengen, passend bij de huidige situatie en de mogelijkheden van het bedrijf.

Novaland zei dat Novaland, in de geest van openheid en met het oog op een eerlijke behandeling van alle investeerders, inspanningen heeft geleverd om een groot aantal oplossingen te implementeren om de rechten van obligatiehouders te waarborgen. Novaland is momenteel in onderhandeling met obligatiehouders van dit internationale obligatiepakket.

In de laatste fase van het herstructureringsproces heeft Novaland meer tijd nodig om te herstellen. Het bedrijf hoopt daarom op begrip en medewerking van de obligatiehouders om de bedrijfsactiviteiten te stabiliseren en snel aan de verplichtingen jegens de obligatiehouders te kunnen voldoen.

Eerder had Novaland ook de prijs en de conversiekoers van dit obligatiepakket van 300 miljoen USD aangepast. Vanaf 5 januari bedraagt de nieuwe conversiekoers 36.000 VND/aandeel, volgens de vaste wisselkoers op het moment van conversie van 24.960 VND/USD, 10% lager dan de oorspronkelijke conversiekoers (40.000 VND/aandeel). De nieuwe conversiekoers bedraagt 149.038 aandelen/obligatie.

Aqua City zal naar verwachting in juli 2025 de planning voor 1/500 afronden.

Na twee jaar van drastische herstructurering heeft Novaland veel, steeds duidelijker, veranderingen in haar bedrijfsvoering doorgevoerd. De financiële situatie van het bedrijf vertoont momenteel positieve punten: de totale uitstaande schuld aan Novalands kredietverstrekkers is per 31 december 2024 gedaald of heeft een waarde van bijna VND 29.700 miljard ten opzichte van 31 december 2022.

In 2024 hebben veel projecten van Novaland belangrijke juridische doorbraken bereikt. De werkzaamheden om juridische obstakels voor de projecten weg te nemen, hebben echter nog niet de gewenste voortgang geboekt, wat gevolgen heeft voor zowel de verkoop als de productlevering aan klanten. Hierdoor bereikt de kasstroom uit de projecten niet de gestelde doelen en verloopt de uitbetaling aan obligatiehouders niet zoals gepland.

Momenteel concentreert het bedrijf alle middelen op het geleidelijk overwinnen en versnellen van de voortgang van de juridische afronding van belangrijke projecten.

Met name het Aqua City-project zal naar verwachting de gedetailleerde 1/500-planning en verkoopvergunningen voor de verkavelingen afronden conform de nieuwe planning, die naar verwachting in juli 2025 zal plaatsvinden.

Naar verwachting worden de beslissingen over de betaling van de grondgebruikvergoeding voor het NovaWorld Phan Thiet-project vanaf april 2025 afgerond. Zo kunnen de bouwactiviteiten, de overdracht en de inning van de opbrengsten van de productverkoop van de projecten snel worden voortgezet.

“Dit is een solide basis om aan de verplichtingen jegens alle belanghebbenden te voldoen”, benadrukte Novaland.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/chua-the-thanh-toan-lai-goi-trai-phieu-320-trieu-usd-novaland-tiep-tuc-dam-phan-gian-no-d241245.html